اعلي قرض جي خرچن جي معافي
اهو غير متوقع خرچن کي نظر انداز ڪرڻ جي لالچ آهي. پر انهن شين لاءِ کشن جي طور تي پئسا رکيا وڃن جن کي ٺيڪ ڪرڻ جي ضرورت هجي جڏهن توهان نئون گهر حاصل ڪريو، جهڙوڪ ايئر ڪنڊيشن، گرمائش ۽ پلمبنگ، هڪ سٺو خيال آهي.
جيڪڏهن توهان جي جمع 20 سيڪڙو کان گهٽ آهي، توهان کي قرضدار گروي انشورنس (LMI) پريميئم ادا ڪرڻو پوندو. اها هڪ وقت جي قيمت آهي جيڪا قرض جي رقم ۾ شامل ڪئي وئي آهي، تنهنڪري توهان کي ڪجهه به ادا ڪرڻ جي ضرورت ناهي. اهو ضروري آهي ته توهان اسان سان هن پريميئم جي رقم بابت ڳالهايو: جيڪڏهن توهان هڪ $600.000 گهر خريد ڪندا آهيو 5٪ جمع سان، اهو ٿي سگهي ٿو $20.000 کان وڌيڪ، ان رياست تي منحصر آهي جنهن ۾ توهان رهندا آهيو.
جيڪڏھن توھان گھر لاءِ بچت ڪري رھيا آھيو، اھو ڄاڻڻ مشڪل ٿي سگھي ٿو ته ڪڏھن بند ٿيڻو آھي. جڏهن توهان وٽ ڪافي پئسا هوندا ته گهر جي شڪار تي وڃو ۽ رقم جمع ڪرائي؟ آخرڪار، هڪ گروي قرض هڪ عظيم زندگي جي عزم آهي. عام طور تي، توهان کي 25-30 سالن کان گهٽ ۾ گهٽ ادا ڪرڻ جي اميد ناهي. توهان جلدي ڪرڻ نٿا چاهيو.
انهن سڀني ڳالهين کي نظر ۾ رکندي، پڌرو منطق اهو ٻڌائي ٿو ته توهان کي گهر جي شڪار تي وڃڻ کان پهريان جيترو ممڪن ٿي سگهي پئسو بچائڻ گهرجي. پر، اسان صرف ڪجهه وقت لاء زنده آهيون. اسان ويھي نه ٿا سگھون ۽ ھميشه لاء پئسا گڏ ڪري سگھون ٿا. پوءِ وري. توهان ڪڏهن روڪيندا آهيو؟ هڪ گھر تي جمع رقم ادا ڪرڻ لاء ڪيترو رقم جي ضرورت آهي؟ ڇا ان سوال جو ڪو حتمي جواب آهي؟
ڪرائي جي ھدايت Ato 2021
اصطلاح " گروي " هڪ قرض ڏانهن اشارو ڪري ٿو جيڪو گھر، زمين، يا ٻين قسمن جي ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ يا برقرار رکڻ لاء استعمال ڪيو ويندو آهي. قرضدار وقت سان گڏ قرضدار کي ادا ڪرڻ تي اتفاق ڪري ٿو، عام طور تي باقاعده ادائگي جي سلسلي ۾ پرنسپل ۽ دلچسپي ۾ ورهايل. ملڪيت قرض کي محفوظ ڪرڻ لاءِ ضمانت طور ڪم ڪري ٿي.
قرض وٺندڙ کي لازمي طور تي گروي لاءِ درخواست ڏيڻ گهرجي پنهنجي پسنديده قرض ڏيندڙ جي ذريعي ۽ پڪ ڪريو ته اهي ڪيتريون ئي گهرجون پوريون ڪن ٿا، جهڙوڪ گهٽ ۾ گهٽ ڪريڊٽ سکور ۽ هيٺيون ادائيگيون. گروي واري درخواستون بند ٿيڻ واري مرحلي تائين پهچڻ کان اڳ هڪ سخت انڊر رائٽنگ جي عمل مان گذرن ٿيون. گروي جا قسم مختلف هوندا آهن قرض وٺندڙ جي ضرورتن جي لحاظ کان، جهڙوڪ روايتي قرض ۽ مقرر شرح قرض.
فرد ۽ ڪاروبار گروي استعمال ڪندا آهن ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ لاءِ بغير مڪمل خريداري جي قيمت ادا ڪرڻ جي اڳيان. قرضدار قرض ۽ سود کي مقرر ڪيل سالن ۾ واپس ڪري ٿو جيستائين هو ملڪيت مفت ۽ بي حساب نه رکي. گروي پڻ سڃاتل آهن ملڪيت جي خلاف لينز يا ملڪيت تي دعويٰ. جيڪڏهن قرضدار گروي تي ڊفالٽ ڪري ٿو، قرضدار ملڪيت تي اڳڪٿي ڪري سگهي ٿو.
ڪا به ڪرائي جي آمدني ناهي، پر خرچ آهن
پراڻي پينشن لاءِ توهان جي درخواست مڪمل ڪرڻ وقت، اسان توهان کان پڇنداسين ته اسان کي معلومات ۽ ڪجهه معاون دستاويز فراهم ڪريو. اسان کي توهان جي درخواست ۾ مهيا ڪيل معلومات جي تصديق ڪرڻ لاء معاون دستاويز جي ضرورت آهي. انهن کان سواءِ اسان توهان جي درخواست جو جائزو نٿا وٺي سگهون. توهان جي درخواست جمع ڪرائڻ کان پوءِ اسان توهان کان وڌيڪ معلومات لاءِ پڻ پڇي سگهون ٿا.
توھان کي اسان کي توھان جي سڃاڻپ جا دستاويز مهيا ڪرڻ جي ضرورت پوندي ته جيئن اسين توھان جي سڃاڻپ جي تصديق ڪري سگھون. جيڪڏهن اسان توهان کان پڇون ٿا، توهان کي توهان جي درخواست جمع ڪرڻ کان پهريان توهان جي سڃاڻپ دستاويز پيش ڪرڻو پوندو. انهن کان سواءِ اسان توهان جي درخواست جو جائزو وٺڻ شروع نٿا ڪري سگهون. انهن کي تيار ڪرڻ سان توهان جي دعوي کي ختم ڪرڻ ۾ مدد ملندي ۽ عمل ۾ دير نه ٿيندي. جيڪڏهن توهان کي پڪ ناهي ته توهان کي ڪهڙا دستاويز پيش ڪرڻ گهرجن، اسان کي سينيئر هيلپ لائن تي ڪال ڪريو.
توهان جي درخواست جمع ڪرائڻ کان پوءِ پراڻي پينشن لاءِ، اسان توهان جي حالتن جو جائزو وٺنداسين. جيڪڏهن اسان کي وڌيڪ معلومات جي ضرورت آهي، اسان ان لاء پڇو. اسان توهان جي myGov ميل باڪس ڏانهن هڪ خط موڪلينداسين، جيڪڏهن توهان وٽ آهي. جيڪڏهن توهان وٽ ناهي، اسان توهان کي هي ايپليڪيشن ميل ذريعي موڪلينداسين.
عام طور تي، توهان کي اهي دستاويز مهيا ڪرڻ گهرجن جيڪي اسان 14 ڏينهن اندر درخواست ڪندا آهيون. جيڪڏهن توهان نٿا ڪريو، اسان توهان جي درخواست کي رد ڪري سگهون ٿا. اسان کي ڪال ڪريو سينيئر آسٽريلين هيلپ لائن تي جيڪڏهن توهان کي اها معلومات مهيا ڪرڻ ۾ ڏکيائي ٿي رهي آهي جيڪا اسان گهرون ٿا.
آسٽريليا ۾ ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري لاءِ ٽيڪس ڪٽون
اصطلاح ۽ وصفون جيڪي پيروي ڪندا آهن انهن جو مقصد لفظن ۽ جملن کي هڪ سادي ۽ غير رسمي معني ڏيڻ آهي جيڪي توهان اسان جي ويب سائيٽ تي ڏسي سگهو ٿا ۽ جيڪي توهان کي واقف نه هوندا. ڪنهن اصطلاح يا جملي جي مخصوص معنيٰ ان تي منحصر هوندي ته ان کي ڪٿي ۽ ڪيئن استعمال ڪيو وڃي ٿو، جيئن لاڳاپيل دستاويز، بشمول دستخط ٿيل معاهدا، ڪلائنٽ بيان، اندروني پروگرام پاليسي مينوئل، ۽ صنعت جو استعمال، مطلب کي ڪنٽرول ڪندو ڪنهن خاص حوالي سان. شرطن ۽ معنائون جيڪي پيروي ڪندا آهن انهن جو ڪو به پابند اثر نه آهي ڪنهن به معاهدي يا اسان سان ٻين ٽرانزيڪشن جي مقصدن لاءِ. توهان جي ڪيمپس هائوسنگ پروگرامن جا نمائندا يا لون پروگرام آفيس جو عملو توهان جي ڪنهن مخصوص سوال جو جواب ڏيڻ ۾ خوش ٿيندو.
ايپليڪيشن چيڪ لسٽ: دستاويزن جي هڪ شين جي فهرست جيڪا قرض وٺندڙ ۽ ڪيمپس کي فراهم ڪرڻ جي ضرورت آهي قرض پروگرام آفيس کي اڳ-منظوري يا قرض جي منظوري لاءِ. اهو پڻ OLP-09 فارم طور سڃاتو وڃي ٿو.
خودڪار ڪليئرنگ هائوس (ACH): هڪ اليڪٽرانڪ فنڊ جي منتقلي نيٽ ورڪ جيڪو حصو وٺندڙ بينڪ اڪائونٽن ۽ قرض ڏيندڙن جي وچ ۾ پئسن جي سڌي منتقلي جي اجازت ڏئي ٿو. هي خصوصيت صرف انهن قرضدارن لاءِ موجود آهي جيڪي في الحال فعال پگهار واري حيثيت ۾ نه آهن.
