گروي جي عمر جي حد 35 سال
جئين توهان ريٽائرمينٽ جي ويجهو وڃو، گروي حاصل ڪرڻ وڌيڪ ڏکيو ٿي سگهي ٿو، ڇاڪاڻ ته ڪيترن ئي قرضدارن جي عمر جي حد کان وڌيڪ آهي، مطلب ته توهان جي گروي جي شرطن جو خاتمو شايد ان کان ٻاهر نه وڃي. قابليت جا معيار وري مسئلا ٿي سگهن ٿا. هتي اسان وضاحت ڪندا آهيون ته نئون گروي ڪيئن ڳولهجي، ڇا توهان چاهيو ٿا گهر تبديل ڪرڻ يا پنهنجي موجوده گهر کي ٻيهر گروي رکڻ. 25 سالن جي عمر ۾ 50 سالن جي گروي هڪ اختيار نه ٿي سگھي.
مختصر جواب اهو آهي ته ها، توهان 50 سالن جي عمر کان گروي حاصل ڪري سگهو ٿا. پر اهو انحصار ڪندڙ قرض ڏيندڙن تي آهي جيڪي توهان کي قرض ڏيڻ لاءِ تيار آهن. گروي واري صلاحڪار بيورو جا ماهر گروي جا صلاحڪار 90 مختلف قرض ڏيندڙن کان گروي رکڻ جو جائزو وٺندا ته توهان کي صحيح صلاح ڏيو.
جيڪڏھن توھان قرض وٺڻ چاھيو ٿا پئسا قرض وٺڻ لاءِ ان کي مڪمل طور تي واپس ادا ڪرڻ لاءِ، توھان وٽ اختيار آھي ھڪڙو معياري گروي کڻڻ جو، جيئن ڪيترائي قرض ڏيندڙ قرض ڏيڻ لاءِ تيار آھن جيتوڻيڪ توھان اڳ ۾ ئي رٽائرڊ ٿيل آھيو. توھان پڻ غور ڪري سگھو ٿا "زندگيءَ جي گروي،" جيڪي توھان کي قرض وٺڻ جي اجازت ڏين ٿا ۽ گروي ۾ ڪجھ يا سڀ دلچسپي شامل ڪن ٿا.
اڪثر قرض ڏيندڙن وٽ گروي رکڻ لاءِ پنھنجي عمر جي حد آھي. گروي جي معاهدي لاءِ هڪ اندازي مطابق گائيڊ لائن وڌ ۾ وڌ عمر 65 کان 80 سال آهي، ۽ گروي جي مڪمل ٿيڻ جي عمر جي حد 70 ۽ 85 سالن جي وچ ۾ هوندي.
گروي ڳڻپيندڙ 55 کان مٿي لاء
جيئن ته پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن جي سراسري عمر وڌي ٿي، وڌيڪ گروي وارا درخواست ڪندڙ عمر جي حدن بابت پريشان آهن. جيتوڻيڪ عمر هڪ عنصر ٿي سگهي ٿو حساب ۾ رکڻ لاءِ جڏهن گروي لاءِ درخواست ڏيو، اهو ڪنهن به طرح سان گهر خريد ڪرڻ ۾ رڪاوٽ ناهي. ان جي بدران، 40 سالن جي عمر کان مٿي درخواست ڏيندڙن کي خبر رکڻ گهرجي ته انهن جي گروي جي ڊيگهه کي حساب ۾ ورتو ويندو ۽ انهي مهيني جي ادائيگي وڌي سگهي ٿي.
40 کان مٿي پهريون ڀيرو خريد ڪندڙ هڪ مسئلو نه هجڻ گهرجي. ڪيترائي قرضدار توهان جي عمر کي گروي واري اصطلاح جي آخر ۾ سمجهن ٿا، بلڪه شروعات ۾. اهو ئي سبب آهي ته گروي گهڻو ڪري توهان جي آمدني جي بنياد تي ڏني وئي آهي، جيڪا اڪثر ڪري تنخواه تي ٻڌل آهي. جيڪڏهن توهان گروي جي ادائيگي دوران رٽائر ٿي رهيا آهيو، توهان کي اهو ڏيکارڻ جي ضرورت پوندي ته توهان جي ريٽائرمينٽ کانپوءِ آمدني گروي جي ادائيگي جاري رکڻ لاءِ ڪافي آهي.
نتيجي طور، توھان جي گروي جي مدت گھٽ ٿيڻ جو امڪان آھي، وڌ ۾ وڌ 70 کان 85 سالن تائين. تنهن هوندي، جيڪڏهن توهان اهو نه ڏيکاري سگهو ٿا ته توهان جي ريٽائرمينٽ کان پوء آمدني توهان جي گروي جي ادائيگي کي ڍڪيندي، توهان جي گروي کي قومي ريٽائرمينٽ جي عمر تائين گهٽجي سگهي ٿي.
گروي ڳڻپيندڙ 50 کان مٿي لاء
گهر جي قرض لاءِ درخواست ڏيڻ وقت بزرگن کي سخت جاچ جي اميد رکڻ گهرجي. انهن کي پنهنجي آمدني جي مختلف ذريعن (ريٽائرمينٽ اڪائونٽس، سوشل سيڪيورٽي فائدن، ساليانو، پينشن، وغيره) جي مدد لاء اضافي دستاويز مهيا ڪرڻ جي ضرورت پوندي.
ٿي سگهي ٿو ته ٽپو ڏيڻ لاءِ وڌيڪ ڇڪيون هجن. پر جيڪڏهن توهان جا ذاتي ماليات ترتيب ۾ آهن ۽ توهان وٽ پئسا آهن ته مهيني گروي جي ادائيگي ڪرڻ لاءِ، توهان کي هڪ نئين گهر جي قرض لاءِ اهل هجڻ گهرجي يا توهان جي موجوده گهر کي ٻيهر فنانس ڪرڻ گهرجي.
جيڪڏهن قرض وٺندڙ ڪنهن ٻئي جي ڪم جي تاريخ مان سوشل سيڪيورٽي آمدني حاصل ڪري رهيو آهي، انهن کي SSA انعام وارو خط ۽ موجوده رسيد جو ثبوت مهيا ڪرڻ جي ضرورت پوندي، انهي سان گڏ تصديق ڪرڻ گهرجي ته آمدني گهٽ ۾ گهٽ ٽن سالن تائين جاري رهندي.
تخنيقي طور تي، اهو هڪ روايتي گروي وانگر آهي. فرق صرف اهو آهي ته هڪ گروي قرض ڏيندڙ توهان جي قابليت واري آمدني جو حساب ڪري ٿو. جيتوڻيڪ هي قرض رٽائرز لاءِ هڪ سٺو آپشن آهي ، ڪو به ان لاءِ اهل ٿي سگهي ٿو جيڪڏهن انهن وٽ ڪافي نقد ذخيرا ۽ صحيح اڪائونٽ آهن.
مثال طور، چئو ته توهان وٽ هڪ ملين ڊالر جي بچت آهي. قرض ڏيندڙ هن رقم کي 360 ذريعي ورهائيندو (سڀ کان وڌيڪ مقرر ڪيل شرح گروي تي قرض جي مدت) هر مهيني اٽڪل $2.700 جي آمدني تي پهچڻ لاءِ. ھي انگ اکر استعمال ڪيو ويندو آھي توھان جي مھينا نقد رواني لاءِ گروي جي قابليت لاءِ.
ڇا مان 47 سالن جي عمر ۾ گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
ڇا توهان مالي طور تي گهر خريد ڪرڻ لاءِ تيار آهيو؟ ھن سوال جو جواب ڏيڻ لاءِ، توھان سوچي سگھو ٿا ته توھان ھيٺ ڏنل ادائيگي لاءِ ڪيترو پئسا بچايو آھي. تنهن هوندي، توهان کي اهو پڻ حساب ۾ رکڻ گهرجي ته توهان اصل ۾ ڪيترو پئسا ٺاهيو ٿا. قرض ڏيندڙ توهان جي اثاثن ۽ توهان جي آمدني ٻنهي کي حساب ۾ رکن ٿا اهو طئي ڪرڻ ۾ مدد لاءِ ته ڇا توهان گروي لاءِ اهل آهيو. توهان جي مھينن جي آمدني، خاص طور تي، قرض ڏيڻ وارن کي سمجھڻ جي اجازت ڏئي ٿي ته مھينا گروي جي ادائيگي جو ڪيترو حصو توھان بغير مالي مشڪلاتن جي برداشت ڪري سگھو ٿا.
انهن دستاويزن سان، اسان چيڪ ڪنداسين ته ڇا توهان جي روزگار جي آمدني ٻن سالن جي عرصي دوران مستحڪم ۽ مسلسل رهي آهي ۽ ڇا اهو مستقبل ۾ جاري رهڻ جو امڪان آهي. جيستائين توهان جي موجوده نوڪري کي عارضي پوزيشن نه سمجهيو وڃي ۽ ان جي آخري تاريخ نه هجي، اسان توهان جي ملازمت کي مستقل ۽ مسلسل سمجهنداسين. قطع نظر ته توهان کي ادا ڪيئن ملي ٿي ۽ ڪيترا ڀيرا، اسان توهان جي آمدني کي ساليانو بڻائينداسين ته جيئن مٿي ۽ گهٽتائي کي آسان بڻائي سگهجي. انهي سالياني آمدني کي ورهايو ويندو 12 توهان جي مهيني آمدني حاصل ڪرڻ لاءِ.
