برطانيه جي قبضي جو سرٽيفڪيٽ
جڏهن اسپين ۾ ملڪيت وڪڻڻ يا خريد ڪرڻ، توهان وٽ اهي لفظ ايندا جيڪي تمام گهڻو استعمال ڪيا ويندا آهن ۽ ماسٽر لاء سٺو هوندا. هيٺ توهان انهن مان هڪ چونڊ ڳوليندا سين جيڪي اسان کي ڄاڻڻ لاء تمام ضروري سمجهون ٿا.
Cadastre - Cadastre ھڪڙو ادارو آھي جيڪو ناڻي واري وزارت سان ڳنڍيل آھي. هي جسم اسپين ۾ هر هڪ ملڪيت جي انتظامي رجسٽري طور ڪم ڪري ٿو. ڪيڊسٽري ڪنهن به ملڪيت جي اشارن کي ظاهر ڪرڻ جي خدمت ڪندو، پر ان جي ملڪيت جي تصديق نه ڪري سگهي. ان جو بنيادي ڪم ٽيڪس جي بنياد طور ڪم ڪرڻ آهي جيئن ته IBI، وراثت ۽ عطيا ٽيڪس يا ملڪيت جي منتقلي ٽيڪس.
پراپرٽي رجسٽري - پراپرٽي رجسٽري هڪ ادارو آهي جيڪو منسلڪ وزارت انصاف سان آهي. هي ادارو ملڪيت جي تصديق ڪري ٿو يا ڪنهن به ملڪيت جو مالڪ ڪير آهي جيڪو هن رجسٽري ۾ رجسٽر ٿيل آهي. Cadastre ۽ ملڪيت جي رجسٽري جي وچ ۾ وڏو فرق اهو آهي ته بعد ۾ هڪ گهر يا ملڪيت جي ملڪيت ڏيکاري ٿو. تنهن ڪري، موجوده ادارو آهي لينڊ رجسٽري. جيڪڏهن توهان ڏسو ٿا ته ڪيڊسٽري ۽ رجسٽري جي وچ ۾ مٿاڇري جا فرق آهن، توهان کي لازمي ترميم ڪرڻ لاء ڪئڊسٽري کان پڇڻ گهرجي.
اسپين ۾ قبضي جو سرٽيفڪيٽ ڪيئن آهي؟
اسان زور ڀريو ٿا ته توهان هڪ آزاد وڪيل چونڊيو جيڪو اسپينش شهري قانون ۾ ماهر هجي. آزاد مطلب اهو آهي ته توهان صرف پنهنجي طرفان ڪم ڪريو ۽ ايجنٽ يا پروموٽر جي مفادن جو خيال نه رکو.
ڪيترائي اسپيني شهري پنهنجي طرفان بيوروڪريسي جي طريقيڪار کي انجام ڏيڻ لاءِ ”مينيجر“ ڏانهن رخ ڪن ٿا. صرف GA پتنگ برانڊ سان گڏ هڪ انتظامي مئنيجر پيشه ورانه طور تي قابل ۽ تصديق ٿيل آهي ڪاغذن تي عمل ڪرڻ لاءِ سڌو اسپيني انتظاميه سان. توھان ڳولي سگھوٿا وڌيڪ معلومات مئنيجر جي خدمتن بابت هتي.
توھان کي ھڪ نئون وڪيل ڳولڻ جي ضرورت ٿي سگھي ٿي خاص ڄاڻ سان، مثال طور، خاص سول وڪيل پرائيويٽ پارٽين جي خلاف معاوضي جي دعوائن لاءِ جيئن ته ايجنٽن، پروموٽرن يا بئنڪن، ۽ عوامي ادارن (انتظامي مقدمو) ۾ مقامي، علائقائي يا علائقائي خلاف دعوائن لاءِ خاص وڪيل اختيارين. رياست.
گروي جي آڇ تمام مختلف آهي ۽ خاص ڌيان ڏيڻ گهرجي سود جي شرح ۽ امرتائيزيشن جي مدت، گروي جي آئيني خرچن ۽ ابتدائي قرض ۽ منسوخي جي خرچن تي.
اسپينش ۾ قبضي جو سرٽيفڪيٽ
قبضي جو سرٽيفڪيٽ هڪ دستاويز آهي جيڪو شهر جي ڪائونسل طرفان هڪ بلڊر کي نئين گهر جي تعمير جي آخر ۾ جاري ڪيو ويو آهي، جنهن ۾ اهو اشارو ڪيو ويو آهي ته هر گهر کي رهائش جي طور تي منظور ڪيو ويو آهي. هڪ دفعو حاصل ڪيو ويو، رهائش جو سرٽيفڪيٽ پنجن سالن لاء صحيح آهي ۽ اعلان ڪري ٿو ته عمارت ٽائون هال ۾ پيش ڪيل اصل منصوبن سان مطابقت رکي ٿي.
هڪ دفعو پنج سال گذري ويا آهن، گهر جي مالڪ کي ٽائون هال ذريعي سرٽيفڪيٽ جي تجديد ڪرڻ گهرجي، جيڪو نئون سرٽيفڪيٽ جاري ڪندو، گهر جي مالڪ جي نالي تي هڪ ٻيو پيشو لائسنس.
جيڪڏهن گهر ۾ سڌارا ڪيا وڃن (بشمول صحن کي بند ڪرڻ، باغن کي پڪڙڻ، ڪمرن جو اضافو وغيره) ڪم شروع ڪرڻ کان اڳ ٽائون هال کان اجازت وٺڻ گهرجي.
اها ڳالهه قابل ذڪر آهي ته هتي واٽر ڪمپني هڪ معاهدي جي مالڪي کي تبديل ڪرڻ لاء 10 سالن تائين پراڻي سرٽيفڪيٽ قبول ڪري ٿي (تنهنڪري جيڪڏهن وڪرو ڪندڙ وڪيل ان جو خيال رکندا آهن، اهي وڪرو ڪندڙ کان نئين سرٽيفڪيٽ لاء نه پڇندا آهن. 10 سالن کان وڌيڪ. سال).
ڪنهن به خريد ڪندڙ جا نمائندا هاڻي هڪ تازه ڪاري سرٽيفڪيٽ لاءِ پڇندا، ۽ ڪيترائي گراهڪ ڳوليندا آهن ته انهن کي پنهنجي ملڪيت وڪڻڻ کان پهريان ان کي تجديد ڪرڻ جي ضرورت آهي. بدقسمتي سان، اهو پڻ وقت آهي جڏهن سٽي ڪائونسل کي خبر پوي ٿي ته ڪنهن به معمولي ڪم جي اجازت کان سواء ڪيو ويو آهي.
اسپين ۾ قبضي جي سرٽيفڪيٽ جي قيمت
جيڪڏهن مان هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ وارو آهيان، ڇا اهو مسئلو آهي؟ ڇا مان ان کان سواءِ اتي وڃي سگهان ٿو؟ ڇا اختيارين ان طرف ڌيان ڏين ٿا ۽ جيڪڏهن ائين آهي ته، قبضي جي ٻي سرٽيفڪيٽ جي قيمت ڪيتري آهي، مان ان جي درخواست ڪنهن کان ڪندس ۽ جيڪڏهن اهي نه چون ته ڇا ٿيندو؟ ڇا مون کي بجلي وغيره ملي سگهي ٿي؟ منهنجي نالي سان / ان کان سواء ڳنڍيل آهي؟
رهائش جو سرٽيفڪيٽ هڪ انتظامي دستاويز آهي جيڪو تصديق ڪري ٿو ته ملڪيت موجوده ضابطن ۾ مهيا ڪيل رهائش جي گهٽ ۾ گهٽ شرطن کي پورو ڪري ٿي ۽ ٻين بااختيار سرگرمين جي ڪارڪردگي جي تعصب کان سواء، ماڻهن جي گهربل رهائش لاء مناسب آهي.
قبضي جو سرٽيفڪيٽ ضروري آهي ته گهر کي وڪڻڻ، ڪرائي تي ڏيڻ يا منتقلي لاءِ، پهرين يا بعد ۾ منتقلي ۾ (سواءِ استثنا جي صورتن ۾ جيڪي موجوده ضابطن ۾ مهيا ڪيل آهن). اهو پاڻي، بجلي، گيس، ٽيليڪميونيڪيشن ۽ ٻين خدمتن کي رجسٽر ڪرڻ پڻ ضروري آهي.
جيڪڏهن آئون هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪريان. SIN کان سواءِ، ڇا مان ھلائي سگھان ٿو، ڇا مان نيٽ ورڪ سروسز تائين رسائي ڪري سگھان ٿو، ڇا SIN حاصل ڪرڻ لاءِ وقت جي ڪا حد آھي، مان ڪنھن کي درخواست ڏيان، ان جي قيمت ڇا آھي، اھي ھڪ ننڍڙي مرد/عورت کي ھائو يا نه چوڻ لاءِ موڪلين ٿا. جيڪڏهن بلاڪ ۾ رهندڙ ٻيا ماڻهو آهن، يقينا جيڪڏهن جواب منفي آهي، اهي بلاڪ جي مذمت ڪندا ۽ سڀني کي ٻاهر ڪڍندا (هي آخري هڪ مذاق آهي).
