1950 UK کان وٺي تاريخي گروي جي شرح
2007-10 جو ذيلي پرائيم گروي بحران گروي قرضن جي اڳوڻي توسيع مان پيدا ٿيو، ايستائين جو قرض وٺندڙن لاءِ جيڪي اڳ ۾ گروي حاصل ڪرڻ لاءِ جدوجهد ڪندا هئا، جنهن ۾ مدد ڪئي وئي هئي ۽ گهرن جي قيمتن ۾ تيزيءَ سان وڌندڙ رهڻ جي جاءِ. تاريخي طور تي، امڪاني گهر خريد ڪندڙن کي گروي حاصل ڪرڻ ۾ ڏکيائي هئي جيڪڏهن اهي هيٺيون اوسط ڪريڊٽ هسٽري هجن، ننڍيون ادائگيون ڪيون، يا اعليٰ ادائگي وارا قرض طلب ڪن. جيستائين اهي سرڪاري انشورنس طرفان ڍڪيل نه هئا، قرضدار اڪثر ڪري انهن گروي جي درخواستن کي رد ڪري ڇڏيو. جڏهن ته ڪجهه اعلي خطرن وارا خاندان وفاقي هائوسنگ ايڊمنسٽريشن (FHA) جي پٺڀرائي سان ننڍا قدر گروي حاصل ڪرڻ جي قابل هئا، ٻيا، محدود ڪريڊٽ اختيارن سان منهن ڏيڻ، ڪرائي تي. ان وقت، گھر جي ملڪيت 65٪ جي ڀرسان ٿي چڪي هئي، فورڪ بند ڪرڻ جي شرح گهٽ هئي، ۽ گهر جي تعمير ۽ قيمتون بنيادي طور تي گروي جي سود جي شرح ۽ آمدني ۾ جھلڻ کي ظاهر ڪن ٿا.
2000ع جي شروعات ۽ وچ ڌاري، قرض ڏيندڙن طرفان سب پرائم گروي پيش ڪيا ويا، جن گروي رکڻ جي مالي مدد ڪئي، انهن کي پولن ۾ ٻيهر منظم ڪري جيڪي سيڙپڪارن کي وڪرو ڪيا ويا. انهن خطرن کي پکيڙڻ لاءِ نيون مالي پروڊڪٽس استعمال ڪيون ويون، پرائيويٽ-ليبل مارگيج-بيڪڊ سيڪيورٽيز (PMBS) سان گڏ ذيلي پرائيم گروي لاءِ تمام گهڻي مالي مدد فراهم ڪري ٿي. گهٽ خطرناڪ سيڪيورٽيز کي گهٽ خطرو سمجهيا ويندا هئا، يا ته اهي نوان مالي اوزارن سان محفوظ ڪيا ويا هئا يا ان ڪري ته ٻيون سيڪيورٽيون پهريون ڀيرو هيٺئين گروي تي ڪنهن به نقصان کي جذب ڪنديون هيون (DiMartino and Duca 2007). هن وڌيڪ پهريون ڀيرو گهر خريد ڪندڙن کي گروي حاصل ڪرڻ جي اجازت ڏني (Duca, Muellbauer, and Murphy 2011)، ۽ گهر مالڪن جو تعداد وڌي ويو.
آمريڪا ۾ گروي جي شرح جي تاريخ
1971 ۾، شرحن جي وچ ۾ 7٪ جي حد ۾ هئي، 9,19 ۾ مسلسل 1974٪ تائين وڌي رهي هئي. اهي 8 ۾ 11,20٪ تائين وڌڻ کان اڳ مختصر طور تي وچولي اعلي 1979٪ تائين گهٽجي ويا. اهو تيز افراط زر جي دور ۾ ٿيو جيڪو شروعاتي چوٽي تي پهچي ويو. ايندڙ ڏهاڪي ۾.
XNUMXع ۽ XNUMXع واري ڏهاڪي ۾ آمريڪا کي ملڪ جي خلاف تيل جي پابنديءَ جي ڪري کساد بازاريءَ ۾ ڌڪيو ويو. پيٽروليم برآمد ڪندڙ ملڪن جي تنظيم (OPEC) ان پابندي کي قائم ڪيو. ان جو هڪ اثر hyperinflation هو، جنهن جو مطلب هو ته سامان ۽ خدمتن جي قيمت انتهائي تيزيءَ سان وڌي وئي.
hyperinflation کي منهن ڏيڻ لاء، وفاقي رزرو کي مختصر مدت جي سود جي شرح وڌايو. اهو پئسا بچت اڪائونٽن ۾ وڌيڪ قيمتي بڻائي ٿو. ٻئي طرف، تمام سود جي شرح وڌي وئي، تنهنڪري قرضن جي قيمت پڻ وڌي وئي.
سود جي شرح جديد تاريخ ۾ 1981 ۾ پنهنجي بلند ترين نقطي تي پهچي وئي، جڏهن فريڊي ميڪ ڊيٽا جي مطابق سالياني اوسط 16,63٪ هئي. مقرر ڪيل شرحون اتان کان گهٽجي ويون، پر ڏهاڪي کي 10٪ جي ڀرسان ختم ڪيو. 80s پئسا قرض وٺڻ لاء هڪ قيمتي وقت هئا.
30 سال گروي جي شرح
اپريل 1971 ۽ اپريل 2022 جي وچ ۾، 30 سالن جي گروي جي شرح اوسط 7,78٪. تنهن ڪري جيتوڻيڪ 30 سالن جي FRM 5٪ کان مٿي چرڻ سان، قيمتون اڃا تائين نسبتا سستي آهن تاريخي گروي جي شرحن جي مقابلي ۾.
انهي سان گڏ، سيڙپڪار سخت معاشي وقتن دوران گروي جي پٺڀرائي واري سيڪيورٽيز (MBS) خريد ڪندا آهن ڇو ته اهي نسبتا محفوظ سيڙپڪاري آهن. ايم بي ايس جون قيمتون گروي جي شرحن تي ڪنٽرول ڪن ٿيون، ۽ وبائي مرض دوران ايم بي ايس ۾ سرمائي جي رش شرحن کي گهٽ رکڻ ۾ مدد ڪئي.
مختصر ۾، هر شي 2022 ۾ وڌندڙ شرحن ڏانهن اشارو ڪري ٿي. تنهنڪري گروي جي شرح هن سال هيٺ ٿيڻ جي اميد نه رکو. اهي مختصر وقت لاء هيٺ ٿي سگهن ٿا، پر اسان کي ايندڙ مهينن ۾ عام طور تي رجحان ڏسڻ جو امڪان آهي.
مثال طور، 580 جي ڪريڊٽ سکور سان، توهان صرف حڪومت جي پٺڀرائي واري قرض لاءِ اهل هوندا، جهڙوڪ FHA گروي. FHA قرضن ۾ گهٽ سود جي شرح آهي، پر انهن ۾ گروي انشورنس شامل آهي، توهان ڪيترو به گهٽ رکو.
متغير جي شرح گروي عام طور تي 30 سالن جي مقرر ڪيل شرح گروي جي ڀيٽ ۾ گھٽ ابتدائي سود جي شرح پيش ڪري ٿي. بهرحال، اهي قيمتون شروعاتي مقرر ڪيل شرح جي مدت کان پوء تبديل ٿيڻ جي تابع آهن.
70s سود جي شرح
گڏيل قومن ۾ سب پرائم گروي وارو بحران هڪ بين الاقوامي مالياتي بحران هو جيڪو 2007 ۽ 2010 جي وچ ۾ پيدا ٿيو ۽ 2007-2008 جي عالمي مالياتي بحران ۾ حصو ورتو[1][2] اهو گڏيل قومن ۾ ملڪيت جي قيمتن ۾ وڏي گهٽتائي جي ڪري پيدا ٿيو رياستون هڪ هائوسنگ بلبل جي خاتمي جي پٺيان، گروي جي خرابين، فورڪولوزرز، ۽ گھر سان لاڳاپيل قدرن جي گھٽتائي جي ڪري. رهائشي سيڙپڪاري ۾ گهٽتائي وڏي کساد بازاري کان اڳ هئي ۽ بعد ۾ گهرن جي خرچن ۾ گهٽتائي ڪئي وئي ۽، بعد ۾، ڪاروباري سيڙپڪاري ذريعي. خرچن ۾ گھٽتائي انھن علائقن ۾ وڌيڪ اھم ھئي جن ۾ گھربل قرضن جي ميلاپ ۽ وڏي گھر جي قيمت ۾ گھٽتائي[3].
هاؤسنگ بلبل جيڪو بحران کان اڳ هو گروي جي پٺڀرائي واري سيڪيورٽيز (MBS) ۽ collateralized قرض جي ذميواري (CDOs) جي مالي مدد ڪئي وئي، جنهن شروعاتي طور تي سرڪاري سيڪيورٽيز جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ سود جي شرح (يعني بهتر پيداوار) پيش ڪئي، ريٽنگ ايجنسين کان پرڪشش خطري جي درجه بندي سان گڏ. جيتوڻيڪ بحران جا عنصر 2007 دوران وڌيڪ نمايان ٿي ويا، سيپٽمبر 2008 ۾ ڪيترائي اهم مالي ادارا ختم ٿي ويا، ڪاروبار ۽ صارفين کي قرض جي وهڪري ۾ وڏي رڪاوٽ ۽ سخت عالمي کساد بازاري جي شروعات سان [4].
