گروي جي حسابن جي مختلف قسمن مان چونڊيو. پر اتي هڪ سبب آهي ته 30 سالن جو مقرر گروي ڏهاڪن ۽ ڏهاڪن تائين پسند جو گروي رهيو آهي: اهو مستحڪم ۽ محفوظ آهي. سرڪاري قرض، بشمول FHA ۽ USDA قرض، قرض جي مدت تي گروي انشورنس چارج ڪن ٿا، پر روايتي قرضن جي ڀيٽ ۾ گھٽ شرح تي. VA قرض PMI چارج نه ڪندا آھن ۽ ھيٺين ادائيگي جي ضرورت نه ڪندا آھن. PMI اصل قرض جي رقم جي 0,3٪ کان 1,5٪ تائين آھي، صارف جي ڪريڊٽ سکور ۽ گھٽ ادائيگي جي رقم جي شرح ۾ شامل آھي. جيڪڏهن توهان جو ڪريڊٽ سکور 500 ۽ 579 جي وچ ۾ آهي، توهان اڃا تائين 10٪ هيٺ ادائيگي سان FHA قرض لاءِ اهل ٿي سگهو ٿا. اسان ان صورت ۾ پڻ محدود آهيون ته اها هڪ گروي گڏيل ملڪيت آهي جيڪا اڃا تائين خطرن جو فائدو وٺي سگهي ٿي. گھٽ ۾ گھٽ ادائيگي آھي 3,5% جي ڪريڊٽ سکور لاءِ 580 يا وڌيڪ. توهان جي ريفائنانس جي قيمت کي وڌائڻ وقت تي منحصر آهي. جڏهن ته 20٪ هيٺ ادائيگي هڪ مشهور معيار آهي، ڪجهه قرضدار گروي انشورنس سان گهر جي قيمت جو 97٪ تائين قرض وٺي سگهن ٿا، جڏهن ته ٻيا وفاقي پروگرامن جو فائدو وٺن ٿا بغير ادائيگي جي ضرورتن سان. معياري گروي لاءِ، اهو مثالي آهي ته گهٽ ۾ گهٽ 20 سيڪڙو قرض تي ادائيگي هيٺ.
1. تخميني مھينا جي ادائيگي ۽ APR حساب ڪتاب 20٪ ھيٺ ڏنل ادائيگي ۽ قرض وٺندڙ ادا ڪيل فنانس چارج تي ٻڌل آھي 0,862٪ بنيادي قرض جي رقم جي. توهان شايد نه ٿا چاهيو ته توهان جي قرض کي ٻيهر ڏيڻ ۽ هڪ سال بعد پنهنجو گهر وڪڻڻ (ان کان اڳ جو توهان کي هڪ موقعو مليو آهي ٻيهر مالياتي جي ابتدائي قيمت کي ٻيهر ڏيڻ جو). بهرحال، اهو پڻ ضروري آهي ته موقعي جي قيمت يا اضافي خرچن جي ٻين استعمالن تي غور ڪرڻ لاءِ منظرنامو B. توهان کي غور ڪرڻ گهرجي متوقع واپسي سان جڙيل RRSP تعاون، برابري سيڙپڪاري، ۽/يا قرض جي واپسي، مثال طور، هڪ باخبر فيصلو ڪرڻ لاءِ. . ٻيهر فنانسنگ شايد توهان کي ٽيڪس ڪٽيونٽي جو حقدار بڻائي سگهي ٿي؛ مثال طور، سود جي ادائگي جو قرض واپس ڪيل قرض تي ڪٽيو وڃي ٿو توهان جي مجموعي ٽيڪس قابل آمدني مان. مثال طور، هڪ $100,000 قرض تي، هڪ نقطو برابر $1,000. هڪ گروي پوائنٽ توهان جي مجموعي قرض جي رقم جي 1٪ جي برابر آهي. مهرباني ڪري نوٽ ڪريو ته "متوقع شرح" صرف توهان جي قرض جي رقم يا توهان جي مھينن جي ادائيگي کي ڳڻڻ لاء استعمال ڪيو ويندو آهي. مھرباني ڪري نوٽ ڪريو ته گھٽ ۾ گھٽ مھينن جي ادائيگي ھن ماڊل ۾ حسابن تي اثر انداز نه ٿيندي.
جيئن ته گهٽ ۾ گهٽ ادائيگي هڪ سلائيڊنگ اسڪيل آهي، حساب ڪتاب ان تي منحصر ڪري ٿو ته توهان جي هيٺ ڏنل ادائيگي $25,000 کان وڌيڪ آهي يا گهٽ. جيڪڏهن خريداري جي قيمت $500,000 ۽ $999,999 جي وچ ۾ آهي، گهٽ ۾ گهٽ ادائيگي پهرين $5 جو 500,000% ۽ $10 کان مٿي ڪنهن به رقم جو 500,000% آهي. ڪيترائي پهريون ڀيرو گھر خريد ڪندڙ ھن موقعي جو فائدو وٺن ٿا ۽ RRSP اڪائونٽ اڳ ۾ ئي کوليندا آھن، انعام حاصل ڪرڻ جي نيت سان جڏھن اھو ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ جو وقت اچي. ٻيو وڏو آپشن آهي RRSP Homebuyer Plan (HBP) جيڪو پهريون ڀيرو گهر خريد ڪندڙ کي اجازت ڏئي ٿو $35,000 تائين هڪ رجسٽرڊ ريٽائرمينٽ سيونگ پلان (RRSP) مان ڪڍڻ لاءِ هڪ گهر خريد ڪرڻ لاءِ، ٽيڪس فري. ڳڻپيوڪر فرض ڪري ٿو ته توهان پنهنجي بچت جي سيڙپڪاري ڪرڻ وارا آهيو. ڪنهن به ريفنانسنگ منظرنامي ۾ توهان جي وڌ ۾ وڌ امڪاني بچت جي مڪمل تصوير حاصل ڪرڻ لاءِ، هي ڳڻپيوڪر فرض ڪري ٿو ته توهان ان پئسو کي سيڙپ ڪندا جيڪو توهان محفوظ ڪيو آهي دولت ٺاهڻ لاءِ اضافي پئسو اسٽاڪ ۽ بانڊن ۾ وجهي. جيڪڏهن توهان ڪمپيوٽرائيزڊ سبسڪرپشن جي قبوليت حاصل نٿا ڪريو، توهان شايد دستيابي جي منظوري حاصل ڪري سگهو ٿا. ”قرض جي عمر شراب وانگر نه هوندي آهي.
مون ورزن نمبر کان سواءِ فائلن جا نالا ڏيڻ شروع ڪيا آهن ته جيئن مستقبل جي رليز ۾، جيڪي منهنجي ويب اسپيس جي سڌي لنڪ جي پيروي ڪندا (هتي لنڪس کي ڪلڪ ڪرڻ بدران) انهن کي به ڊفالٽ طور جديد ورزن ملندو. بس پنهنجي موجوده قرض جا تفصيل داخل ڪريو، پوءِ شروع ڪرڻ لاءِ بهترين گروي جي شرح واري ٽول مان نئين شرح ۽ قرض جو قسم چونڊيو. جڏهن توهان هڪ گروي حاصل ڪريو ٿا، قرض ڏيڻ وارو گھر جي قيمت اڳيان ادا ڪري ٿو. گروي جي اصطلاح، سود جي شرح، ۽ گروي جي رقم جي بنياد تي پنھنجي گھر تي مھينا گروي جي ادائيگين جو حساب ڪريو. قرض جون شرطون: قرض وٺندڙ وٽ گروي کي ادا ڪرڻ لاءِ سال جو ھڪ خاص تعداد آھي. ۽ سالن تائين قرض باقاعدگي سان ادا ڪرڻ کان پوءِ، قرض وٺندڙ چونڊ ڪري سگھي ٿو ريفائنانس ڪرڻ لاءِ باقاعدي موافق گروي سان. تنهن ڪري توهان هر مهيني 6٪ / 12 سود ادا ڪندا آهيو يا قرض جي زندگيءَ تي اٽڪل 0,5٪ ملائي.
