اسپين ۾ آهي ملڪيت جو رجسٽري، جيڪو تمام گڏ ڪري ٿو ريئل اسٽيٽ جا دستاويز. تنهن هوندي ، قوم ۾ گهڻن گهرن ، فارم ۽ زمين جا ڪيس آهن جن جو اندراج نه ٿيو آهي. انهن حالتن ۾ ، مسئلو هڪ ڊومين فائل جي پروسيسنگ جي ذريعي حل ٿي رهيو آهي. بنيادي طور تي ، هي دستاويز اجازت ڏيندو آهي رجسٽري ۾ ملڪيت جي رجسٽرڊ کان اڳ هڪ ملڪيت رجسٽر ڪريو.
2015 جو گروي وارو قانون انهي مقصد کي ملائڻ جو رجسٽريشن ۾ رڪارڊ ڪيو ويو آهي اضافي رجسٽري حقيقت (حقيقت جي صورتحال). تنهن ڪري ، مقصد لکت آهي عدليهجي شروعات لڳاتار پيچرو يا تسلسل وڌيڪ گنجائش هڪ اڳوڻي رجسٽرڊ اثاثو.
اهو ياد رکڻ گهرجي ته اهو عدالتي طريقيڪار ۽ تصديق ڪندڙ نسبتا آهي قيمتي ۽ ڊگهو. اهو قانون 13/2015 منظور ڪيو ويو ته جيئن نوٽري ٿي سگهن فارمين جي رجسٽريشن لاءِ ڊومين جو عمل ڪيو. اهڙي طرح ، اهو عمل وڌيڪ تيز ۽ سستو ثابت ٿيندو. فارم يا ريئل اسٽيٽ جي رجسٽريشن خدمت آهي رڪارڊ ڪرڻ لاءِ ڪير ئي مالڪ يا مالڪ آهي. اڳي ، طريقيڪار رضاکارانه طريقي واري طريقيڪار جي ذريعي ڪيو ويو هو يا ، جتي مناسب هو ، هڪ اعلاناتي طريقيڪار.
ڊومين فائيل اجازت ڇا ٿو ڏئي؟
- انجام ڏيو فارم جي پهرين رجسٽريشن يا رجسٽريشن اهو ملڪيت جي مناسب عنوان کان محروم آهي.
- ڪامياب پيچرن کي ٻيهر ترتيب ڏيو. سڀ کان وڌيڪ ، ڪيسن جي صورت ۾ ريئل اسٽيٽ جو وارث جيڪي ملڪيت رجسٽري ۾ رجسٽر ٿيل ناهن.
- وڌندڙ گنجائش کي ترتيب ڏيو، جيڪو گهربل آهي ريئل اسٽيٽ جي مٿاڇري تي ڊيٽا جي ترميمي. اهو نوٽ ڪيو وڃي ته اهو لازمي طور تي ملڪيت رجسٽري ۾ رجسٽر ٿيل هجڻ گهرجي. ان کان علاوه ، ھي لازمي طور تي انھن جي ماپ ۾ غلطيون ٿيڻ گھرجي.
ڊومين فائل جا قسم
سندن جي تصديق ڪندڙ
اهو دستاويز نهري کي تجويز ڪيل معاملي تي فيصلو يا فيصلو ڪرڻ جي صلاحيت نه ٿو ڏي. بنيادي طور تي ، اهو آهي نوٽيفڪيشن ايڪٽ El پروموٽر لازمي طور تي نوٽري تي درخواست ڪرڻ لازمي آهي اهو فارم جي جڳهه سان ملي ٿو. درخواست ۾ ھيٺ ڏنل includeاڻ شامل ھجڻ گھرجي ملڪيت جي وضاحت ، پروموٽر جي ذاتي ڊيٽا ۽ ايڊريس جو پتو. پوء ، نوٽري ملڪيت جي رجسٽريشن کان پڇڻ جي انچارج آهي ملڪيت جي رجسٽريشن جو منفي سرٽيفڪيٽ.
عدالتي
صورت ۾ ٽائپالوجيشن لاڳو ٿي ويندي آهي فارمز جيڪي ٽئين پارٽين سان گڏ هجن جيڪي حق رکندڙ هئڻ جي دعويٰ ڪن. انهن شهرين کي ڪرڻو پوندو هڪ عدالت جي ذريعي مختلف دعوائن تي بحث ڪرڻ. يقينا ، اهو shouldاڻڻ گهرجي ته اهو لاڳاپيل اعلاناتي طريقيڪار جي ذريعي ڪيو ويو آهي ، جيڪو عام طور تي عام ٿي ويندو. عدالتي عمل لازمي هجڻ گهرجي وڪيل ۽ وڪيل جي مداخلت. عام طور تي ، جيڪي هن قسم جو رخ ڪندا آهن اهي ڊومين فائل جي ڪيسن ۾ ڪيس جي وراثت جي رستا جي خراب ٿيڻ جي ڪري ڪندا آهن.
يوڪيوپيئن طرفان
سڏيو ويندو آهي استعمال ڪندڙ يا حاصل ڪرڻ وارو نسخو al مخصوص وقت لاءِ ملڪيت حاصل ڪرڻ جو طريقو. اهو طريقو ٻه طريقن تي مشتمل آهي: عام ۽ غير معمولي.
يوڪيوپن پاران ڊومين فائيل جون گهرجون
عام استعمال
- ملڪيت جي ملڪيت مالڪ جي، جيڪو لازمي آهي عوامي طور تي مشهوري ڏيو. ٻين لفظن ۾ ، استعمال ڪندڙ لازمي هجڻ گهرجي ملوث ٽئين پارٽين پاران مالڪ جي طور تي اڻ ۽ سڃاڻيو ويو آهي. اهو ياد رکڻ گهرجي ته سڃاڻپ پرامن طريقي سان ڪئي وڃي ، سواءِ انهن ڪيسن جي ، جن ۾ ملڪيت جي مالڪ يا ٽئين ڌرين طرفان دعويٰ موجود هجي ٻئي طرف ، قبضا ۽ بغير رڪاوٽون پڻ شامل آهن. هتي ڪو به عدالتي ۽ غير قانوني دعوائون نه هونديون ، يا ملڪيت کي هڪ سال کان وڌيڪ عرصي تائين ڇڏي ويو.
- جي موجودگي سٺو ايمان. هن طريقي سان ، استعمال ڪندڙ کي پنهنجي مالڪ کان جائداد وصول ڪرڻي پوندي آهي.
- انهن مان مناسب لقب ٻين لفظن ۾ ، اهي جيڪي نيڪ يا صحيح کي منتقل ڪرڻ جي صلاحيت رکن ٿا.
- جي حالت ۾ رئيل اسٽيٽ هڪ خاص وقت تائين. اهو عرصو ٽن سالن تي مشتمل آهي. پڻ ڏهن سالن واري ريئل اسٽيٽ ڪيس.
غير معمولي استعمال
انهي حالت ۾، ڪنهن نيڪ عقيدي يا منصفاڻي عنوان جي ضرورت ناهي قبضي ۾. بهرحال ، وقت جو مدو وڌيڪ ڊگهو هوندو: ذاتي ملڪيت لاءِ ڇهه سال ۽ رئيل اسٽيٽ لاءِ ٽي سال.
ڊومين فائل جي قيمت
ڊومين فائل ٺاهي وئي اڳ کان اڳ جي هڪ نوٽري نواري جي هدايتن جي تابع آهن. تنهن ڪري ، انهن وٽ آهي صارف جي قيمت انڊيڪس (سي پي آءِ) جي مطابق هر سال قيمتون تازيون ڪيون آهن.. اهو ياد رکڻ گهرجي ته مجموعي قيمت ۾ ڪيتريون ئي شيون شامل آهن ۽ نه رڳو هاءِ notarial act. قيمت دستاويز ٿيل عملن جي غور ، جاري ڪيل ڪاپين جو تعداد ۽ قابل اطلاق ويليو ايڊڊ ٽيڪس (ويٽ) شامل آهن.
ان کان علاوه ، جڏهن توهان فائل کي منظم ڪري رهيا آهيو ته توهان ٻيا خرچ به وصول ڪندا ، جهڙوڪ: اڳوڻي رجسٽريشن جي منفي تصديق ، ملڪيت رجسٽري طرفان جاري ڪيل ، ممڪن طور متاثر ٿيل کي اطلاعن ، جيڪي مختلف آهن. متاثر ماڻهو پاڙيسري فارم ، حق رکندڙ يا متاثر ٿيل الزام ، دلچسپي رکندڙ پارٽيون ۽ شهري ڪائونسل ٿي سگهن ٿا. توھان کي پڻ رد ڪرڻ گھرجي سرڪاري اسٽيٽ گزيٽ (BOE) ۾ رجسٽريشن
ٻي طرف ، توهان به خرچ ڪري سگهو ٿا هڪ وڪيل جي طرفان صلاح ڏني خاصيتن جي معاملن ۾ اهو طريقيڪار فراهم ڪري ٿو. اها ڳالهه ياد رکڻ گهرجي ته انهن جي فيس اڳ ۾ بيان ڪئي وڃي. آخرڪار ، ملڪيت جي رجسٽريشن ۾ ڏنل رجسٽريشن جا پنهنجا خرچ.
آخرڪار ، ڊومين فائل مڪمل طور تي ضروري ۽ ڪارائتو آهي اهي حقيقي ملڪيت جيڪي رجسٽريشن ملڪيت ملڪيت ۾ نه آهن. قوم ۾ هن قسم جا ڪيترائي ڪيس آهن ۽ مقصد اهو آهي ته اهي پنهنجي ذات ۽ برادري جي فائدي لاءِ گهٽجن ٿا.
