17/07/2022
Обновлено 18 в 07:2022
Как и в других туристических городах, Толедо сталкивается с явлением, которое в наши дни все больше затрагивает его старый район: увеличение количества туристических домов и квартир перед лицом постепенного сокращения постоянных жителей. Отсюда важность цели, которую Консорциум города Толедо поставил на некоторое время, чтобы реабилитировать заброшенные здания в его Историческом центре, чтобы сделать доступными новые дома, в которых гражданин имеет свое обычное место жительства, и таким образом создать население. Как отмечает ABC руководитель консорциума Хесус Коррото, «речь идет о достижении баланса между посетителем и резидентом».
С этой похвальной целью в конце прошлого месяца Консорциум выбрал два заброшенных и нежилых здания для составления проектов восстановления, а затем приступил к работам, чтобы предложить новые дома для жителей старого района. Короче говоря, это направлено на то, чтобы предотвратить воздействие на соседние здания и, таким образом, улучшить обитаемость окружающей среды и условия жизни соседей.
В Толедо, по словам Коррото, в этом районе насчитывается около 250 заброшенных зданий, многие из которых представляют большую историческую ценность, и на этот раз Консорциуму удалось предоставить два новых из девяти проанализированных зданий.
В двух выбранных сейчас, один расположен в Callejón de San Pedro, а другой в Callejón Hermosos, планируется построить в общей сложности 21 дом, семь в первом и 14 во втором. В сделанном выборе переулок Сан-Педро получил лучший результат, за ним последовал Ниньос Эрмосос, а остальные семь были исключены и могут быть снова представлены для другого продвижения в будущем.
Первое — здание высокой исторической ценности, одна из визитных карточек Консорциума, и среди его радостей — эллиптический купол XNUMX века, полихромный, украшенный картинами религиозных сцен на фоне растительного декора.
Во втором случае это предмет мебели, расположенный в окрестностях Алькасара, состоящий из двух дворовых домов с полихромным кессонным потолком, также имеющим историческое значение.
Эта инициатива является ответом на новаторскую линию помощи по восстановлению жилья, инициированную Консорциумом для создания и привлечения нового населения в Историческом районе.
Критериями оценки для выбора бенефициаров имущества являются стоимость имущества, состояние его сохранности, наиболее заброшенные участки Каско, количество домов в нем и коэффициент передачи здания.
После того, как здания были выбраны, теперь устанавливается процесс, который начинается с торгов по проекту среди архитектурных студий, а затем планы выбираются с агентствами недвижимости, которые будут отвечать за выполнение домов и которые будут иметь 20-процентная доля в стоимости строительства Консорциума, в который входят городской совет и правление.
Консорциум имеет участие в размере 120.000 48.972 евро, которые будут распределены в проектах выбранных зданий. В частности, 71.028 XNUMX евро пойдут на написание объекта, расположенного на переулке Сан-Педро, и XNUMX XNUMX евро на другой объект, расположенный на переулке Эрмосо Ниньос.
В настоящее время разрабатывается спецификация, чтобы затем объявить открытый тендер на выполнение архитектурных, археологических и реставрационных проектов в соответствии с критериями Нового европейского Баухауза. Этот иск составляет примерно более одного миллиона евро в первом случае и один миллион евро во втором.
Цель состоит в том, чтобы достичь себестоимости кооперативного типа совместными усилиями администрации и частного сектора. В этом случае Коррото указал, что цель состоит в том, чтобы установить окончательную цену за квадратный метр, которая немного превышает 2.000 евро.
Кроме того, необходимо учитывать право собственности на здание, аспект, в котором Коррото подчеркнул хорошее расположение некоторых владельцев при подписании сделки, предпочитая соглашение с Консорциумом, а не частную продажу.
В этой основной цели поиска портового населения в историческом центре Толедо, чтобы избежать преобладания туристических квартир, Консорциум устанавливает непростительные условия, чтобы иметь возможность выбирать и получать доступ к этим домам, среди которых стоит отметить наличие 20-летней регистрации в город В случае помощи и доступа к аренде уточняется, что она должна быть долгосрочной, а не квартирами или туристическими домами.
«Мы намерены вызвать интерес к жизни в Историческом районе как среди молодежи, так и среди пожилых людей, которые хотят приехать и жить здесь. Одним словом, добиться баланса между количеством посетителей и количеством жителей», — говорит Хесус Коррото.
Сообщить об ошибке
