Ипотека с плавающей ставкой по немецкому языку
Собственный дом – мечта многих людей. Но давайте посмотрим правде в глаза, покупка дома не из дешевых. Это требует значительной суммы денег, которую большинство из нас никогда не сможет внести. Именно поэтому используется ипотечное финансирование. Ипотека позволяет потребителям приобретать недвижимость и платить за нее с течением времени. Однако система ипотечных платежей — это не то, что понимают многие.
Ипотечный кредит является амортизированным, что означает, что он распределяется в течение заранее определенного периода времени посредством регулярных ипотечных платежей. По истечении этого периода, например, после 30-летнего периода амортизации, ипотека полностью выплачивается, и дом становится вашим. Каждый платеж, который вы делаете, представляет собой комбинацию процентов и амортизации основной суммы. Отношение процентов к основному долгу меняется на протяжении всего срока действия ипотеки. Чего вы можете не знать, так это того, что большая часть вашего платежа приходится на более высокую долю процентов на ранних стадиях кредита. Вот как это все работает.
Проценты по ипотеке — это то, что вы платите по ипотечному кредиту. Он основан на процентной ставке, согласованной во время подписания контракта. Проценты начисляются, то есть остаток кредита основан на основной сумме плюс начисленные проценты. Ставки могут быть фиксированными, которые остаются стабильными в течение всего срока действия ипотечного кредита, или переменными, которые корректируются в течение нескольких периодов в зависимости от колебаний рыночных ставок.
Плюсы и минусы ипотеки с плавающей ставкой
С этим вариантом погашения студенческой ссуды бакалавриата вы, вероятно, будете платить больше в счет полной стоимости студенческой ссуды, поскольку невыплаченные проценты будут добавлены к вашей основной сумме в конце вашего льготного периода.
Выплачивайте проценты каждый месяц пребывания в школе и в течение льготного периода. Процентная ставка по кредиту для студентов бакалавриата обычно будет на 1 процентный пункт ниже, чем при отсрочке погашения. Первокурсники могут сэкономить 23%3 от общей стоимости кредита, выбрав вариант погашения процентов вместо варианта отсрочки погашения.
только проценты по ипотеке
Поскольку проценты одинаковы, вы всегда будете знать, когда вы будете платить по ипотеке. Это легче понять, чем ипотеку с плавающей ставкой. Вы будете уверены, что знаете, как планировать платежи по ипотеке. более низкий первоначальный взнос может помочь вам получить более крупный кредит. Если основная ставка снижается, и ваша процентная ставка снижается, большая часть ваших платежей будет направлена на погашение основного долга. Вы можете перейти на ипотечный кредит с фиксированной ставкой. В любое время.
Первоначальная процентная ставка обычно выше, чем у ипотеки с плавающей процентной ставкой. Процентная ставка остается фиксированной на протяжении всего срока ипотеки. Если вы нарушите ипотеку по какой-либо причине, штрафы, вероятно, будут выше, чем при ипотеке с переменной процентной ставкой.
Пример ипотеки с фиксированной ставкой
Когда вы покупаете дом, вы можете заплатить только часть покупной цены. Сумма, которую вы платите, является первоначальным взносом. Чтобы покрыть остальные расходы на покупку дома, вам может понадобиться помощь кредитора. Кредит, который вы получаете от кредитора, чтобы помочь оплатить ваш дом, является ипотекой.
При покупке ипотечного кредита ваш кредитор или ипотечный брокер предоставит вам варианты. Убедитесь, что вы понимаете параметры и функции. Это поможет вам выбрать ипотечный кредит, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Срок ипотеки – это срок действия ипотечного договора. Он состоит из всего, что устанавливает ипотечный договор, включая процентную ставку. Сроки могут варьироваться от нескольких месяцев до 5 лет и более.
Ипотечные кредиторы используют коэффициенты для определения суммы вашего регулярного платежа. Когда вы делаете платеж по ипотеке, ваши деньги идут на проценты и основной долг. Основная сумма - это сумма, которую кредитор одолжил вам для покрытия расходов на покупку дома. Проценты — это плата, которую вы платите кредитору за кредит. Если вы принимаете дополнительное ипотечное страхование, кредитор добавляет страховые расходы к вашему платежу по ипотечному кредиту.
