Могу ли я перезаложить, если я безработный?
Новости изобилуют историями о кредиторах, которые усложняют для некоторых заемщиков получение ипотечных кредитов. Но хотя это может быть правдой, заемщиков с уникальными обстоятельствами не следует отпугивать. Многие кредиторы работают с необычными заемщиками, чтобы помочь им получить ипотечные кредиты.
Хитрость в том, что заемщик должен показать историю двухлетней одновременной работы на всех должностях. Кредитор запросит W2 и подтверждения от всех работодателей за предыдущие два года, и вы, скорее всего, получите средний доход за два года для любого дохода от нескольких мест работы.
То, что ищет кредитор, является способность заемщика провести несколько рабочих мест в то же время. Таким образом, вы не можете просто пойти и найти вторую работу за месяц до подачи заявки на ипотеку и ожидать, что это вам поможет. На самом деле, это может навредить вам. Вторая работа без записи в качестве новой работы будет рассматриваться как риск для основной работы заявителя, что является риском для его ежемесячных платежей по ипотеке.
Только потому, что вы не работаете на момент подачи заявки на ипотеку, вы можете иметь право на получение ипотеки. Все указывает на то, что он вернется к работе с началом путины и сможет продолжать платить ежемесячные платежи даже в межсезонье.
Как купить дом без работы и с хорошей кредитной историей
Если в настоящее время у вас есть обычный кредит, обеспеченный Fannie Mae или Freddie Mac, и вы безработный, вам, вероятно, потребуется подтверждение нового места работы и будущего дохода, прежде чем вы сможете рефинансировать свой кредит.
Тем не менее, вы все равно должны соблюдать правило двухлетней истории. Если временный работник может документально подтвердить, что он постоянно получал пособие по безработице в течение как минимум двух лет, это может быть учтено при подаче заявления на ипотеку.
Хотя доход от безработицы может быть усреднен за последние два года, а также с начала года, кредитор должен проверить доход от текущей работы в той же области. Это означает, что вы должны быть трудоустроены на момент подачи заявления.
Чтобы это работало, ваши ежемесячные выплаты по инвалидности — будь то из вашего собственного полиса долгосрочного страхования по инвалидности или из социального обеспечения — должны быть запланированы на срок не менее трех лет.
Еще раз вам нужно будет показать, что ежемесячные платежи будут продолжаться еще три года. Вам также может потребоваться показать, что вы регулярно получали платежи в течение последних двух лет.
ипотечное трудоустройство
Карисса Роусон — эксперт по личным финансам и кредитным картам, о ней писали во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Points Guy. Карисса окончила Американский военный колледж и имеет степень магистра делового администрирования в Норвичском университете, степень магистра в Эдинбургском университете и в настоящее время получает степень магистра иностранных дел в Национальном университете.
Кредиторы ищут надежные инвестиции, когда они одобряют ипотеку, поэтому вы столкнетесь со строгими требованиями к документации и строгими тестами на доход после подачи заявки. Так можно ли получить ипотеку без работы? Ответ — да, но для этого вам придется соответствовать другим критериям.
Существует широкий спектр ипотечных кредитов, доступных для каждого типа клиентов. Конкретные требования будут варьироваться в зависимости от кредита, который вы ищете, но доход является довольно универсальным критерием для одобрения. Тем не менее, безработный все еще может получить ипотечный кредит; Банки могут и будут рассматривать нетрадиционные методы финансирования вашего кредита.
Ипотека без стажа работы 2 года
Поручитель — это тот, кто по контракту соглашается выплатить долг, если заявитель не выполняет свои обязательства. Это может быть кто-то из ваших родителей или ваш супруг. Они должны быть трудоустроены или иметь высокий собственный капитал.
Пассивный доход, как правило, может быть получен от сдачи в аренду имущества или бизнеса, в котором вы не принимаете активного участия. Некоторыми примерами пассивного дохода являются дивиденды, доход от аренды, роялти, алименты и другие.
Если вы только что потеряли работу, вы можете попытаться предоставить кредитору свой трудовой стаж и сообщить им, что вы активно ищете работу. Вам также нужно будет показать альтернативные источники дохода или депозит, сохраненный в качестве доказательства того, что вы можете позволить себе платежи.
«…Он смог быстро и с минимумом хлопот найти нам кредит под хорошую процентную ставку, когда другие сказали нам, что это будет слишком сложно. Очень впечатлен их обслуживанием и очень рекомендую Экспертов по ипотечному кредитованию в будущем »
«… они сделали процесс подачи заявки и расчета невероятно простым и беззаботным. Они давали очень четкую информацию и быстро реагировали на любые вопросы. Они были очень прозрачными во всех аспектах процесса».
