Рассчитайте формулу ежемесячного платежа по ипотеке
Ипотечные калькуляторы — это автоматизированные инструменты, которые позволяют пользователям определять финансовые последствия изменений одной или нескольких переменных в соглашении о финансировании ипотеки. Ипотечные калькуляторы используются потребителями для расчета ежемесячных платежей, а поставщики ипотечных кредитов — для определения финансовой пригодности заявителя на ипотечный кредит[1]. Ипотечные калькуляторы часто размещаются на коммерческих веб-сайтах, хотя Бюро финансовой защиты прав потребителей запустило собственный общедоступный ипотечный калькулятор[2]: 1267, 1281-83.
Основными переменными при расчете ипотечного кредита являются основная сумма кредита, остаток, периодически начисляемая процентная ставка, количество платежей в год, общее количество платежей и сумма периодического платежа. Более сложные калькуляторы могут учитывать другие расходы, связанные с ипотекой, такие как государственные и местные налоги и страхование.
Возможности расчета ипотеки можно найти в портативных финансовых калькуляторах, таких как HP-12C или TI BA II Plus от Texas Instruments. Есть также несколько бесплатных онлайн-калькуляторов ипотеки и программ, которые предлагают финансовые и ипотечные расчеты.
Калькулятор кредита днб
Если вы покупаете дом, сумма ипотечного кредита обычно равна цене покупки за вычетом первоначального взноса. Если вы собираетесь продлить существующую ипотеку, это капитал, который вы должны после последнего срока ипотеки.
Амортизационный период – это время, необходимое для погашения всей суммы ипотечного кредита, включая проценты. Срок амортизации может составлять до 25 лет, если ипотека застрахована от дефолта, и до 30 лет, если нет. Для новой ипотеки период амортизации обычно составляет 25 лет.
Предоплата позволяет погасить часть или всю ипотеку до истечения срока. Большинство закрытых ипотечных кредитов позволяют вам вносить ежегодную предоплату в размере от 10% до 20% без комиссии за досрочное погашение. Большинство открытых ипотечных кредитов можно погасить без комиссии за досрочное погашение. Проверьте детали в вашем ипотечном документе.
В случае инвалидности, серьезной болезни, потери работы или смерти кредиторская страховка может помочь вам погасить долг или уменьшить баланс или покрыть некоторые платежи. Страхование кредиторов не является обязательным для ипотечных кредитов.
Страхование дефолта по ипотечному кредиту защищает вашего кредитора, если вы не в состоянии выплатить ипотечный кредит. Вам нужна эта страховка, если у вас есть ипотека с высоким коэффициентом, и она обычно добавляется к основной сумме вашей ипотеки. Ипотека является высокопроцентной, если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости недвижимости.
Калькулятор ипотеки
Ипотека часто является необходимой частью покупки дома, но может быть трудно понять, за что вы платите и что вы на самом деле можете себе позволить. Ипотечный калькулятор может помочь заемщикам рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке на основе покупной цены, первоначального взноса, процентной ставки и других ежемесячных расходов домовладельца.
1. Введите цену дома и сумму первоначального взноса. Начните с добавления общей стоимости дома, который вы хотите купить, в левой части экрана. Если у вас нет на примете конкретного дома, вы можете поэкспериментировать с этой цифрой, чтобы узнать, сколько домов вы можете себе позволить. Точно так же, если вы думаете о том, чтобы сделать предложение о покупке дома, этот калькулятор поможет вам определить, сколько вы можете предложить. Затем добавьте авансовый платеж, который вы ожидаете внести, либо в виде процента от покупной цены, либо в виде определенной суммы.
2. Введите процентную ставку. Если вы уже искали кредит и вам предложили ряд процентных ставок, введите одно из этих значений в поле процентной ставки слева. Если вы еще не получили процентную ставку, вы можете ввести текущую среднюю процентную ставку по ипотеке в качестве отправной точки.
Как рассчитать ежемесячную плату
Собственный кусочек Андовера. Воспользуйтесь сегодняшними низкими процентными ставками и сэкономьте на десятилетия. Текущие ставки по ипотечным кредитам близки к историческим минимумам. Если вы заранее обеспечите фиксированную ставку по ипотеке, более высокие ставки не повлияют на ваши платежи. По умолчанию мы показываем ставки рефинансирования для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой. Вы можете переключиться на покупку кредитов с помощью переключателя [Купить]. Ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой (ARM) отображаются в качестве опции в полях [Тип ссуды]. Можно выбрать другую продолжительность кредита, а результаты можно отфильтровать с помощью кнопки [Фильтровать результаты] в левом нижнем углу. Одновременно можно выбрать несколько периодов, чтобы сравнить текущие ставки и суммы ежемесячных платежей.
