Хорошо ли представить отчет о расходах по ипотеке под принуждением?

Погашение ипотеки в Австралии

Потенциальный кредитор рассмотрит ваш кредитный отчет, прежде чем одобрить вам ипотеку. Прежде чем вы начнете покупать ипотечный кредит, попросите копию вашего кредитного отчета. Убедитесь, что он не содержит ошибок.

Общие ежемесячные расходы на жилье не должны превышать 39% валового дохода семьи. Этот процент также известен как коэффициент обслуживания валового долга (GDS). Вы можете получить ипотечный кредит, даже если ваш коэффициент GDS немного выше. Более высокий коэффициент GDS означает, что вы увеличиваете риск получения большего долга, чем можете себе позволить.

Ваша общая долговая нагрузка не должна превышать 44% от вашего валового дохода. Это включает в себя ваши общие ежемесячные расходы на жилье плюс все другие долги. Этот процент также известен как общий коэффициент обслуживания долга (TDS).

Организации, регулируемые на федеральном уровне, такие как банки, требуют, чтобы вы прошли стресс-тест для получения ипотечного кредита. Это означает, что вы должны показать, что вы можете позволить себе платежи по соответствующей процентной ставке. Этот тип обычно выше, чем тот, который фигурирует в ипотечном договоре.

неправомерное влияние Великобритания

Мошенники обещают внести изменения в ваш ипотечный кредит или предпринять другие шаги, чтобы спасти ваш дом, но не выполняют их. Никогда не платите компании вперед за ее обещания помочь вам облегчить платеж по ипотеке.

Что говорят мошенники: если вы отдадите им документы на дом, они получат собственное финансирование, чтобы спасти дом от потери права выкупа. Эти мошенники утверждают, что вы можете остаться там в качестве арендатора и что ваши арендные платежи — предположительно — пойдут на то, чтобы помочь вам выкупить дом у них позже.

Прежде чем вы наймете кого-то, кто называет себя адвокатом (также называемого адвокатом или консультантом), или кого-то, кто утверждает, что работает с адвокатами, попросите членов семьи, друзей и других лиц, которым вы доверяете, назвать имя адвоката с подтвержденным опытом оказания помощи. домовладельцы дома, стоящие перед потерей права выкупа.

Узнайте имя каждого из адвокатов, которые будут вам помогать, штат (штаты), в котором они имеют лицензию, и номер лицензии адвоката в каждом штате. В вашем штате есть лицензирующая организация, или ассоциация адвокатов, которая следит за поведением адвокатов. Позвоните в коллегию адвокатов штата или проверьте их веб-сайт, чтобы узнать, не попал ли в беду адвокат, которого вы собираетесь нанять. Национальная организация ассоциаций юристов имеет связи с коллегией адвокатов в вашем штате. Получите в письменном виде конкретную информацию о работе, которую адвокат или фирма будут выполнять для вас, включая стоимость и график платежей.

Виды неправомерного влияния

Расторжение состоит из аннулирования контракта и обращения с ним так, как если бы его никогда не существовало, что приводит к устранению всех его последствий. Для того, чтобы все части вернулись в исходное состояние, вещи, которые были обменены, например, деньги, должны быть возвращены.

Расторжение договора является обычной практикой в ​​страховой отрасли. Страховщики, предлагающие страхование жизни, пожара, автомобилей и здоровья, имеют право аннулировать полисы без одобрения суда, если, например, они могут доказать, что заявление было подано с ложной информацией. Потребители, которые хотят бороться с этим, могут обратиться в суд.

Право расторжения также распространяется на рефинансирование ипотечных кредитов или кредиты под залог дома (но не на первый ипотечный кредит на новый дом). Если заемщик хочет погасить кредит, он должен сделать это не позднее полуночи третьего дня после завершения рефинансирования, что включает в себя получение от кредитора необходимой информации о достоверности кредитования (TIL) и двух копий уведомление, информирующее вас о вашем праве на аннулирование. Если заемщик расторгает договор, он должен сделать это в письменной форме до этого времени.

фактическое неправомерное влияние

Существует множество различных способов защиты от иска о нарушении контракта — причины, по которым вы не могли сделать то, что должны были сделать по контракту, или причины, по которым контракт никогда не существовал. Обычно аргументируют все доступные вам средства защиты, которые могут включать одну или несколько из следующих причин:

Все существенные условия договора должны быть четкими, то есть договор должен быть «определен», иначе договор может быть недействителен. Если вы считаете, что один или несколько существенных пунктов договора неясны, вы можете попытаться возразить, что договор слишком неопределенный, чтобы иметь законную силу.

Например, маляр и владелец ресторана могут договориться о том, что маляр покрасит ресторан в ближайшие 6 месяцев, но не сойдутся в цене. В этом случае отсутствует существенный элемент договора: оплата. Если владелец ресторана попытается подать в суд на художника за нарушение договора, художник может заявить, что договор был слишком неопределенным, чтобы его можно было исполнить.