Срок амортизации и срок кредита
Полностью амортизированные кредиты, также известные как кредиты в рассрочку, имеют равные ежемесячные платежи. Частично амортизированные кредиты также имеют рассрочку платежа, но единовременный платеж производится в начале или в конце кредита.
Чтобы рассчитать сумму причитающихся процентов, кредитор возьмет текущий остаток кредита и умножит его на применимую процентную ставку. Затем кредитор вычитает сумму процентов из ежемесячного платежа, чтобы определить, какая часть платежа идет на погашение основного долга.
Что означает 5 лет срока и 20 лет амортизации?
Проще говоря, амортизация — это график платежей по ипотечному кредиту. История слова «списать» происходит от старофранцузского, что буквально означает «убивать». Когда ваша ипотека полностью амортизирована, она выплачивается навсегда.
Хотя это может показаться пугающим, стоит понять, что означает амортизация для вашей ипотеки и как рассчитать ежемесячный платеж. Знание графика погашения может помочь вам решить, выгоднее ли вам вносить дополнительные платежи по ипотеке.
Поскольку сумма вашего кредита амортизируется, вы будете платить все больше и больше за основную сумму. Это важная часть строительства собственного дома. Собственный капитал — это разница между суммой, которую вы должны по ипотеке, и стоимостью вашего дома.
Это остаток кредита. Это сумма денег, которую вы, как заемщик, возвращаете кредитору. Чем больше основного долга, тем меньше процентов будет выплачено. Требуется некоторое время, прежде чем платежи по ипотеке начнут влиять на основной платеж; когда вы начнете вносить платежи, большая часть ежемесячного платежа будет использована для выплаты процентов.
Полностью амортизированный кредит中文
Когда вы ищете, чтобы получить кредит, амортизация слово, которое вы можете встретить. Хотя это довольно простая для понимания концепция, многие люди не знакомы с ней. Потратьте несколько минут сегодня, чтобы понять основы погашения кредита и как это работает, чтобы вы могли применить эти знания к своим кредитам.
Амортизация — это процесс, посредством которого каждый платеж по кредиту делится между двумя целями. Во-первых, часть платежа идет на выплату процентов, которые кредитор рассчитывает на основе остатка кредита, процентной ставки и времени, прошедшего с момента последнего платежа. Во-вторых, оставшаяся часть платежа идет на основной платеж, который представляет собой остаток кредита, который вы должны кредитору. При предоставлении кредита кредитор будет использовать формулу платежа, чтобы заранее рассчитать, как именно делится каждый платеж. Таким образом, вы можете иметь план погашения кредита с определенным количеством платежей определенной суммы.
Ключевым элементом амортизации кредита, о котором следует помнить, является то, что сумма каждого платежа, который идет на погашение основной суммы долга и процентов, со временем меняется. По мере уменьшения остатка кредита процентная часть каждого платежа уменьшается. Поскольку сумма платежа остается неизменной, это означает, что основная часть каждого платежа увеличивается, что помогает вам быстрее погасить задолженность. Когда вы дойдете до последних платежей, вы будете платить очень мало процентов, и почти весь ваш платеж будет уменьшать остаток вашего кредита.
Метод амортизации
Амортизация кредита — это процесс распределения кредита с фиксированной процентной ставкой на равные платежи. Часть каждого взноса покрывает проценты, а остальная часть идет на основную сумму кредита. Самый простой способ рассчитать амортизированные платежи по кредиту — использовать калькулятор амортизации кредита или шаблон таблицы. Однако вы можете рассчитать минимальные платежи вручную, используя только сумму кредита, процентную ставку и срок кредита.
Таблицы амортизации используются кредиторами для расчета ежемесячных платежей и обобщения деталей погашения кредита для заемщиков. Однако таблицы амортизации также позволяют заемщикам определить, какую сумму долга они могут себе позволить, оценить, сколько они могут сэкономить, внеся дополнительные платежи, и рассчитать общую годовую процентную ставку для целей налогообложения.
Амортизированный кредит – это форма финансирования, которая погашается в течение установленного периода времени. В этом типе структуры амортизации заемщик производит один и тот же платеж в течение всего срока кредита, распределяя первую часть платежа на проценты, а оставшуюся часть - на непогашенную основную сумму кредита. В каждом платеже большая часть отводится на капитал, а меньшая - на проценты до тех пор, пока кредит не будет погашен.
