Калькулятор ипотечного страхования Anz Lenders
Каждый тип сравнения основан на 150.000 25 долларов США за 5 лет. Эти типы сравнения применимы только к указанным примерам. Если суммы и сроки другие, то и виды сравнения будут другими. Затраты, такие как плата за погашение или досрочное погашение, а также экономия средств, например освобождение от уплаты комиссии, не включаются в сравнительную ставку, но могут повлиять на стоимость кредита. Сравнительные ставки для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой основаны на начальном процентном периоде, равном периоду фиксированной ставки. Сравнительные ставки для ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой основаны на начальном XNUMX-летнем периоде только процентной ставки.
+Ставка скидки доступна только для новых личных кредитов/кредитов, занимаемых собственником, взятых в рамках специального предложения пакета Home Plus >= 150.000 70 долларов США, и кредитов <= 2,36% от LVR, включая обеспечение ипотечного страхования кредитора (если применимо), с погашением основной долг и проценты. Дисконтная ставка (в настоящее время 2,87% годовых) рассчитывается путем вычитания дисконта в размере 5,23% из стандартной плавающей ставки (в настоящее время 18% годовых). Ставка дисконтирования применяется только к кредиту Standard Variable, пока кредит остается в пакете Home Plus. Тарифы и скидки могут быть изменены. Ставка дисконтирования доступна для соответствующих кредитов, запрошенных 2022 мая XNUMX г. или после этой даты.
Калькулятор лми
Если вы хотите купить свой первый дом, вы можете начать составлять собственное руководство по банковскому делу и жаргону в сфере недвижимости. Ключевая фраза для добавления: LMI. Узнайте, что такое ипотечное страхование кредиторов и почему вам, возможно, придется за него платить.
Вы начали копить на депозит вашего первого дома и, наконец, готовы пойти в банк, чтобы убедиться, что ваши финансы на правильном пути. Вы думаете о том, чтобы потратить 500.000 30.000 долларов на дом, но имея всего XNUMX XNUMX долларов, вы обнаруживаете, что находитесь не там, где хотели бы быть.
С LMI кредиторы могут разрешить вам брать кредит с более низким депозитом. Когда для сохранения 20% депозита требуется время, для многих австралийцев ИМТ может стать своего рода билетом на покупку дома. Таким образом, есть возможность добавить LMI к вашему ипотечному кредиту (многие люди так делают), но имейте в виду, что вам также придется платить проценты на эту сумму в течение срока действия кредита.
«Ипотечное страхование кредиторов предназначено для защиты кредитора в случае, если кредит не будет выплачен, а выручки от продажи дома недостаточно для покрытия суммы долга», — объясняет директор ING Mortgages Уильям Килн.
Ипотечное страхование кредиторов Westpac
Мы понимаем, что сэкономить на депозите за свой первый дом не всегда легко, особенно если вы уже платите арендную плату за жилье. Но не отказывайтесь от своей цели купить свой первый дом. Есть решения, которые помогут вам найти свое место, даже если ваш депозит немного ограничен.
Тем не менее, можно купить дом гораздо дешевле. Некоторые кредиторы могут предлагать кредиты в размере 90% или даже 95% от стоимости имущества, а это означает, что вы можете выйти на рынок с 10% или даже 5% депозита.
Сумма займа по отношению к стоимости дома известна как отношение кредита к стоимости (LVR). Высокий LVR означает, что вы должны большую сумму денег по сравнению с суммой, которую вы внесли в качестве депозита. У нас есть более подробное объяснение LVR, но главное, что если у вас высокий LVR, вы представляете более высокий риск для кредитора.
Если ваш LVR выше 80%, ваш кредитор, скорее всего, взимает с вас плату за ипотечное страхование кредитора (LMI). Это защищает кредитора от рискованных кредитов, которые имеют заемщики с низкими депозитами. Единственный способ сэкономить на затратах LMI — внести более 20%, отсюда и правило 20%.
Инж.выходные комиссии по ипотечному кредиту
Названный самым рекомендуемым банком Австралии, ING заявляет, что гордится высоким уровнем удовлетворенности клиентов, простыми и понятными ипотечными кредитами, выгодными для клиентов, а также открытой и честной прозрачностью во всех аспектах бизнеса.
Основными критериями являются: сумма кредита в размере 400.000 80 долларов США, ипотечные кредиты с переменной, фиксированной и основной суммой и процентами (P&I) с отношением LVR (кредита к стоимости) не менее 150.000%. Однако таблица «Сравнение жилищных кредитов» позволяет производить расчеты по переменным, выбранным и введенным пользователем. Для всех продуктов будет указан LVR с продуктом и процентной ставкой, которые четко указаны на веб-сайте поставщика продукта. Ежемесячные платежи после того, как пользователь изменит основные критерии, будут основаны на объявленных ставках выбранных продуктов и будут определяться на основе суммы кредита, типа погашения, срока кредита и Процентная ставка (LVR), введенная пользователем. *Сравнительная ставка основана на кредите в размере 25 26 долларов США сроком на 2022 лет. Предупреждение: этот тип сравнения действителен только для этого примера и может не включать все сборы и расходы. Различные условия, сборы или другие суммы кредита могут привести к другому типу сравнения. Цены действительны на XNUMX мая XNUMX г. См. отказ от ответственности.
