Калькулятор повышения ставки
На основе коррекции цен на жилье, ужесточения кредитных стандартов и сокращения излишка непроданных домов средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой оставалась почти рекордно низкой с 2013 по 2021 год, но начала расти в 2022 году. хотя он все еще находится на исторически низком уровне.
Рост процентных ставок по ипотечным кредитам не является чем-то, чего следует опасаться, и знание предмета облегчит тревогу участников рынка жилья. Для участников рынка жилья жизненно важно понимать рост ставок по ипотечным кредитам, поскольку они влияют практически на все аспекты покупки дома.
С точки зрения покупателя жилья, когда ставки по ипотечным кредитам растут, доступность снижается. В приведенном выше примере Боб, покупатель дома, хочет получить ипотечный кредит в размере 400.000 4 долларов США под 5% годовых, но при ставке 355.000% кредиторы могут предложить ему кредит только в размере 1 45.000 долларов США, исходя из его квалификации. Увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту на XNUMX% снижает покупательную способность Джонни на XNUMX XNUMX долларов.
Но чтобы подсластить сделку, субстандартный кредитор предложил бы Хуанито регулируемую процентную ставку в размере 2% в течение первых пяти лет. Однако через пять лет Хуанито придется платить как минимум 7% годовых, а может и больше, если процентные ставки вырастут.
Повысится ли моя ипотечная ставка?
Ипотека — это долгосрочный кредит, предназначенный для покупки жилья. Помимо погашения основного долга, вы также должны платить проценты кредитору. Дом и земля, которая его окружает, служат залогом. Но если вы хотите владеть домом, вам нужно знать больше, чем просто эти общие сведения. Эта концепция также применима к бизнесу, особенно когда речь идет о постоянных затратах и точках закрытия.
Практически у всех, кто покупает жилье, есть ипотека. Ставки по ипотечным кредитам часто упоминаются в вечерних новостях, а предположения о том, в каком направлении будут двигаться ставки, стали неотъемлемой частью финансовой культуры.
Современная ипотека появилась в 1934 году, когда правительство, чтобы помочь стране пережить Великую депрессию, создало ипотечную программу, которая сводила к минимуму обязательный первоначальный взнос за дом за счет увеличения суммы, которую потенциальные домовладельцы могли взять взаймы. До этого требовался первоначальный взнос 50%.
В 2022 году желателен первоначальный взнос в размере 20%, тем более, что если первоначальный взнос составляет менее 20%, вы должны оформить частную ипотечную страховку (PMI), которая увеличивает ваши ежемесячные платежи. Однако желаемое не обязательно достижимо. Есть ипотечные программы, которые позволяют гораздо меньше первоначальных взносов, но если вы можете получить эти 20%, вы должны.
Калькулятор процентной ставки по ипотеке
Обновление: Банк Канады (BoC) только что повысил базовую процентную ставку во второй раз в этом году до 1% с 0,75%. Этот шаг следует за аналогичным повышением в июле, когда Банк повысил ставки с 0,5% до 0,75%.
Global News заключила партнерское соглашение с сайтом сравнения ставок RateHub, чтобы предложить калькулятор, который покажет вам, как ваши ежемесячные платежи по ипотеке будут меняться по мере роста процентных ставок. См. руководство пользователя ниже. (Для получения дополнительных ипотечных инструментов вы можете посетить Калькулятор ипотечных платежей или Калькулятор доступности ипотеки на RateHub.ca): Что нужно знать об ипотеке, если процентные ставки растут
Как это работаетОбщие инструкции: Чтобы использовать этот калькулятор, вам необходимо знать текущую процентную ставку, период погашения, сумму ипотеки и периодичность платежей Период погашения: это время, необходимое для полного погашения ипотеки. В Канаде большинство ипотечных кредитов имеют срок погашения 25 лет. Это отличается от срока ипотеки, который представляет собой период времени, в течение которого вы берете на себя определенную процентную ставку, кредитора и условия кредита. Типичный срок ипотечного кредита в Канаде составляет 5 лет Частота выплат: Большинство людей платят по ипотечному кредиту один раз в месяц. «Полугодовой» означает, что он выплачивается два раза в месяц, всего 24 ежегодных платежа. «Раз в две недели» означает, что он выплачивается каждые две недели, что составляет в общей сложности 26 платежей в год. «Ускоренный двухнедельный» означает, что вы платите ту же сумму, что и при полумесячном варианте, но делаете 26 платежей в год вместо 24, что позволяет вам быстрее погасить ипотеку и сэкономить на процентах.
Увеличить ипотечный калькулятор
*Разговоры могут записываться в целях контроля и обучения. Тарифы на звонки на номера 03 такие же, как и на стандартные номера стационарных телефонов Великобритании, начинающиеся с 01 или 02, а также включены в пакеты минут и безлимитных звонков.
Обратите внимание, что эта ссылка приведет вас на веб-сайт другой организации. Мы не контролируем содержание внешних веб-сайтов и не несем никакой ответственности за материалы на таких веб-сайтах. Принять и продолжить
