Калькулятор ипотечного платежа
Было бы приятно думать, что после закрытия вам больше не придется беспокоиться об изменении ежемесячной суммы, которую вы платите за ипотеку по договору. К сожалению, это не всегда так. Кредитные учреждения или организации, выпускающие ипотечные купоны и обрабатывающие ваши платежи, могут взимать с вас собственные сборы. Если вы понимаете обвинения, вы будете на полпути к тому, чтобы их избежать.
После закрытия кредита ипотечные кредиты переходят в фазу обслуживания, во время которой ежемесячный платеж взимается до тех пор, пока кредит не будет погашен. Обслуживающая сторона несет ответственность за перечисление основной суммы долга и процентных платежей инвестору в ссуду, которым обычно является кто-то на рынке облигаций.
Часть платежа по ипотечному кредиту, обычно около 0,25%, удерживается из ежемесячного платежа по ипотечному кредиту ипотечной компанией, которая обрабатывает ваши платежи и выписки. Поскольку это только часть платежа, удерживаемого ипотечному инвестору, вы не платите никаких дополнительных комиссий.
Невыплаченные платежи по ипотеке
Необходимо подписать грузовой документ, который регистрируется в областном или краевом органе ЗАГС по месту нахождения имущества. Плата дает кредитору определенные права, в том числе право продать недвижимость, если вы не погасите кредит в соответствии с договоренностью.
Стандартная нагрузка представляет собой традиционную или обычную нагрузку. Он регистрируется в праве собственности в документе, который включает детали вашего ипотечного кредита, такие как основная сумма, процентная ставка, срок, сумма платежей и т. д. Стандартная комиссия регистрируется на фактическую сумму ипотечного кредита, гарантируя только ипотечный кредит.
Например, если вам нужна ипотечная ссуда в размере 300.000 300.000 долларов США для покупки дома, и ссуда обеспечена стандартной комиссией, кредитор регистрирует стандартную комиссию в размере XNUMX XNUMX долларов США. Если вы хотите занять больше денег, вы должны погасить ипотечный кредит, отменить зарегистрированное право удержания, подписать новый договор ипотечного кредита и зарегистрировать новое право собственности.
Залоговая плата также называется залоговой ипотекой. Это позволяет вам использовать свой дом в качестве залога для одного или нескольких кредитов. Поскольку кредитор может разместить комиссию на сумму, превышающую первоначальную сумму кредита, вы можете занять больше денег, не проводя новую комиссию, если общая сумма задолженности не превышает основную сумму залога.
Ипотечные сборы, которых следует избегать
Даже если вы не оплачиваете расходы по закрытию ипотечного кредита напрямую из своего кармана, вы можете в конечном итоге оплатить их косвенно. Иногда вы можете договориться с продавцом о «кредите» на заключительную стоимость, но продавец обычно требует, чтобы вы заплатили более высокую цену за дом, чтобы покрыть расходы на этот кредит. Кредитор может также предложить вам кредит, чтобы помочь с закрытием расходов. Этот кредит также не является бесплатным. Кредитор обычно увеличивает сумму вашего кредита, чтобы покрыть эти расходы, или взимает с вас более высокую процентную ставку в обмен на кредит.Обычные сборы или сборы за закрытие могут включать: или другие расходы, связанные с вашим кредитом, просмотрев наш «Инструментарий жилищного кредита».
Комиссия ипотечного брокера
Хорошей новостью является то, что всех этих комиссий и сборов можно избежать, если вовремя платить. Если у вас возникли непредвиденные обстоятельства и возникли проблемы с оплатой, пожалуйста, позвоните нам прямо сейчас, чтобы мы могли вам помочь.
За просрочку платежа может взиматься плата, если ваш платеж по ипотеке или домашнему капиталу не произведен в установленный срок или в течение льготного периода. Размер штрафа за просрочку платежа может варьироваться в зависимости от условий счета и состояния имущества. Чтобы узнать конкретную сумму штрафа за просрочку платежа, обратитесь к своему последнему заявлению или свяжитесь с нами.
Сборы за неисполнение обязательств, сборы за пролонгацию и затраты соответствуют государственным и местным требованиям, а также рекомендациям инвесторов и страховщиков. Суммы сборов и затрат могут варьироваться в зависимости от типа счета, непогашенного остатка и статуса платежа, а также местоположения, размера и состояния имущества.
