Бухгалтерский учет комиссии за выдачу кредита
Представитель банка сообщил нам сегодня, что один или несколько кредиторов рассматривают возможность взимания платы за отмену, когда клиент отменяет одобрение. (Мы не уверены, будет ли комиссия взиматься с агента или с заемщика).
Идея платы за отмену состоит в том, чтобы возместить стоимость подписки и воспрепятствовать необоснованным запросам. Кредиторы, с которыми мы разговаривали, говорят, что оформление заявки на ипотеку обходится им как минимум в 150-200 долларов. Кроме того, отмены добавляют задержки в систему, что вредит другим клиентам.
На наш взгляд, плата за аннулирование будет трудной пилюлей, если только предложение кредитора не будет явно превосходить конкурентов. Например, предположим, что наилучшая на сегодняшний день 5-летняя фиксированная ставка составляет 4,15%. Предположим, что приходит кредитор и предлагает вариант 4,09% (лучшая ставка на рынке) с двумя условиями:
Это случайные числа, но суть вот в чем. Кредиторы будут творчески подходить к повышению эффективности. Некоторые, вероятно, будут применять обход вышеперечисленного в ближайшие месяцы или годы. Пока у клиента/брокера есть возможность сэкономить деньги в обмен на помощь кредитору в повышении эффективности, модель может быть жизнеспособной.
Что такое отмена бонуса?
Приведенные ниже сборы действительны по состоянию на 3 апреля 2018 г. Эти сборы применимы к ипотечным кредитам, дополнительным кредитам и/или реализации дополнительного обеспечения. Глядя на сборы, взимаемые другими компаниями, вы можете заметить, что некоторые из них не указаны в нашем списке сборов (ниже). Это означает, что мы не взимаем с вас эти сборы.
Если вы зарабатываете не менее 300.000 3 фунтов стерлингов в год, имеете собственный капитал более 44 миллионов фунтов стерлингов и хотели бы получить исключительные ипотечные услуги в соответствии с вашими индивидуальными потребностями, свяжитесь с нами. Тел: +0 (20)7597 4050 XNUMX
Отчет об оценке кредитора используется для определения адекватности залога и определения суммы, которую мы могли бы вам одолжить. Это не зависит от какой-либо оценки или изучения имущества, которое вы хотите заказать.
Отчет об оценке кредитора используется для определения адекватности залога и определения суммы, которую мы могли бы вам одолжить. Это не зависит от какой-либо оценки или изучения имущества, которое вы хотите заказать.
Вам, возможно, придется заплатить, если: Вы платите больше, чем позволяют условия ипотеки; Вы меняете ипотечный продукт или кредитора в течение периода специальной ставки (например, пока у вас фиксированная или переменная процентная ставка); Вы полностью или частично погашаете ипотечный кредит до истечения срока ипотечного кредита (например, в течение периода с фиксированной ставкой или в течение первых двух лет с плавающей ставкой).
Ставка оценки ипотеки
Вы имеете право расторгнуть различные соглашения и отношения по мере прохождения процесса покупки жилья. Давайте кратко рассмотрим три наиболее распространенных отношения, в которые вы вступаете, и ваши варианты отступления.
Помните, что некоторые сделки предполагают комиссию за отмену и штрафы, но они меркнут по сравнению с затратами или эмоциональными страданиями, связанными с содержанием дома, который вам не нужен. Ваши партнеры по покупке жилья должны всегда сообщать вам, прежде чем вы достигнете точки невозврата.
Затем просмотрите свое заявление и существующее соглашение с вашим кредитором. Обычно вы можете получить возмещение за определенные сборы, такие как проверка кредитоспособности и сборы за оценку. Другие расходы, такие как сборы за обработку заявок и сборы за установление процентной ставки, обычно не подлежат возмещению. Возможно, вам придется заплатить штраф за отмену заявки на ипотеку.
Ваш кредитор должен предоставить подтверждение отмены по телефону или лично, а также отправить подтверждение по почте. Сохраняйте все документы об отмене на случай, если они понадобятся вам в будущем.
Плата за выход из ипотеки
То же самое и с ипотечными кредитами: многие из них, как ни странно, сопровождаются штрафами за досрочное погашение, которые ограничивают вашу гибкость и могут откусить кусок вашего кошелька только за то, что вы пытаетесь правильно распоряжаться своими финансами. Есть веская причина, по которой кредиторы могут не захотеть, чтобы вы досрочно погашали ипотечный кредит, и мы скоро к этому вернемся.
Покупая ипотечные кредиты и решая, какой тип ипотеки лучше для вас, помните о штрафах за досрочное погашение. Иногда они скрыты в ипотечных контрактах, поэтому их легко не заметить. Узнав о штрафах сейчас, вы сможете подойти к поиску ипотечного кредита и возможному контракту с дополнительными знаниями и стратегиями, чтобы найти лучшего ипотечного кредитора для ваших нужд.
Штраф за досрочное погашение ипотечного кредита — это плата, которую некоторые кредиторы взимают при досрочном погашении всей или части ипотечного кредита. Штраф является стимулом для заемщиков погасить основную сумму долга по частям в течение более длительного срока, что позволяет ипотечным кредиторам получать проценты.
