Înțeles ipoteca
„Tocilarii vor observa un cuvânt rădăcină tulburător în „ipotecă”: „mort” sau „moarte”, scrie Weller. „Termenul provine din franceză veche și înainte de latină, pentru a însemna literal „veșmânt al morții”. Acest lucru poate părea puțin dur. La urma urmei, casa pe care ai cumpărat-o este un loc în care vei locui. Quentin Fottrell Marketplace raportează că o jumătate uluitoare dintre americani întâmpină dificultăți în a-și plăti locuința.
Conform sondajului „How Housing Matters”, realizat de organizația nonprofit John D. și Catherine T. MacArthur Foundation și Hart Research Associates, 50% dintre americani au făcut un sacrificiu major, inclusiv asumarea datoriilor cu cardul de credit sau acceptarea unui al doilea loc de muncă. , în ultimii trei ani, doar pentru a-și putea plăti locuința. În mod tradițional, experții consideră că costurile locuințelor care necesită nu mai mult de 30% din venitul gospodăriei sunt accesibile, dar Fottrell subliniază că „15% dintre proprietarii americani locuiesc pe piețe de locuințe în care plata lunară pentru locuințe „Ipotcarea unei case cu preț mediu necesită mai mult de 30% a venitului lunar mediu al gospodăriei, care a fost mult timp considerat maxim pentru plățile chiriei/ipotecarului.” Cifrele includ impozite pe proprietate, diverse asigurări, întreținere și dobânzi ipotecare - toate costurile care implică menținerea și plata unui credit ipotecar. Plata ipotecară medie a americanilor, de AgeCreați-vă propriile infograficeVeți observa că plata medie lunară Cea mai mică - cea a grup de 75 și peste - este încă 447 USD pe lună. Dacă o sortăm după procentul din venitul înainte de impozitare, înseamnă aproape 16% din venitul mediu al gospodăriei.
Mejor.com wikipedia
Acest articol are nevoie de citări suplimentare pentru verificare. Vă rugăm să ajutați la îmbunătățirea acestui articol adăugând citate din surse de încredere. Materialul fără sursă poate fi contestat și eliminat. Găsiți surse: „Împrumut pentru casă” - Știri - Ziare - Cărți - Academic - JSTOR (aprilie 2020) (Aflați cum și când să eliminați această postare din șablon)
Debitorii de credite ipotecare pot fi persoane fizice care își ipotec locuința sau pot fi companii care ipotecă proprietăți comerciale (de exemplu, propriile spații comerciale, proprietăți rezidențiale închiriate chiriașilor sau un portofoliu de investiții). Creditorul este de obicei o instituție financiară, precum o bancă, o cooperativă de credit sau o societate de credit ipotecar, în funcție de țara în cauză, iar contractele de împrumut se pot face direct sau indirect prin intermediari. Caracteristicile creditelor ipotecare, cum ar fi valoarea creditului, scadența creditului, rata dobânzii, modalitatea de rambursare a creditului și alte caracteristici, pot varia considerabil. Drepturile împrumutătorului asupra proprietății garantate au prioritate față de ceilalți creditori ai împrumutatului, ceea ce înseamnă că, în cazul în care împrumutatul devine faliment sau insolvabil, ceilalți creditori vor primi rambursarea datoriilor care le sunt datorate doar prin vânzarea imobilului garantat dacă împrumutatul ipotecar. este rambursat integral mai întâi.
Ipoteca Merriam Webster
Termenul „ipotecă” se referă la un împrumut utilizat pentru a cumpăra sau întreține o locuință, un teren sau alte tipuri de imobil. Împrumutatul este de acord să plătească creditorului în timp, de obicei printr-o serie de plăți regulate împărțite în principal și dobândă. Proprietatea servește drept garanție pentru garantarea împrumutului.
Împrumutatul trebuie să solicite un credit ipotecar prin intermediul creditorului preferat și să se asigure că îndeplinește mai multe cerințe, cum ar fi scoruri minime de credit și avans. Cererile de credit ipotecar trec printr-un proces riguros de subscriere înainte de a ajunge la etapa de închidere. Tipurile de credite ipotecare variază în funcție de nevoile împrumutatului, cum ar fi împrumuturile convenționale și împrumuturile cu rată fixă.
Persoanele fizice și întreprinderile folosesc credite ipotecare pentru a cumpăra proprietăți imobiliare fără a fi nevoite să plătească integral prețul de cumpărare în avans. Împrumutatul rambursează împrumutul plus dobânda pe un anumit număr de ani până când deține proprietatea liberă și negrevată. Ipotecile sunt, de asemenea, cunoscute sub numele de garanții asupra proprietății sau creanțe asupra proprietății. În cazul în care împrumutatul nu respectă ipoteca, împrumutătorul poate executa silit asupra proprietății.
pronunția ipotecară
Iată 3 lucruri pe care cumpărătorii de locuințe din Louisville ar trebui să le cunoască pe măsură ce ratele ipotecarelor cresc – ratele dobânzilor scăzute din punct de vedere istoric au fost un motiv de vânzare pentru cumpărătorii care se gândesc să intre pe piață, dar aceste cifre cresc la începutul anului 2022.
Există mulți factori și variabile de luat în considerare, cum ar fi venitul și datorii curente, activele personale, scorul de credit, fondurile de plată în avans, rata dobânzii ipotecare, prețul de cumpărare și locația și tipul proprietății.
Decizia Germaniei de a-și ipoteca viitorul energetic (și economia sa) petrolului și gazelor rusești pare a fi o eroare strategică majoră, neatingând nici securitatea energetică, nici un rezultat mai ecologic.
Proiectul de lege propunea, de asemenea, reducerea limitei datoriei ipotecare la 250.000 de dolari sau mai puțin. Susținătorii, inclusiv Asociația Agenților Imobiliari din Oregon, au prezentat politica ca fiind benefică și recompensând proprietarii de case.
Totuși, funcționarea facultății de drept a fost îngreunată de conflictele dintre soții Cahn și facultate, dezorganizare și probleme financiare care au determinat cuplul, la un moment dat, să-și ipotecheze locuința pentru a-și menține funcționarea.
