Amortizarea costurilor mari ale creditului
Este tentant să ignori cheltuielile neașteptate. Dar să aveți bani deoparte ca o pernă pentru lucruri care ar putea avea nevoie de reparații atunci când obțineți o casă nouă, cum ar fi aerul condiționat, încălzirea și instalațiile sanitare, este o idee bună.
Dacă depozitul dvs. este mai mic de 20%, va trebui să plătiți o primă de asigurare ipotecară (LMI). Este un cost unic care se adaugă la suma împrumutului, astfel încât nu trebuie să plătiți nimic în avans. Este important să discutați cu noi despre valoarea acestei prime: dacă cumpărați o casă de 600.000 USD cu un depozit de 5%, aceasta ar putea fi peste 20.000 USD, în funcție de statul în care locuiți.
Dacă economisești pentru o casă, poate fi greu să știi exact când să te oprești. Când veți avea cu adevărat suficienți bani să mergeți la vânătoare de casă și să puneți un depozit? La urma urmei, un credit ipotecar este un mare angajament de viață. În general, nu se așteaptă să-l plătiți în mai puțin de 25-30 de ani. Nu vrei să te grăbești.
Având în vedere toate acestea, logica evidentă sugerează că ar trebui să economisiți cât mai mulți bani pentru cât mai mult timp posibil înainte de a merge la vânătoarea casei. Dar, suntem în viață doar pentru o vreme. Nu putem sta și acumula bani pentru totdeauna. Deci din nou. Când te oprești? Câți bani sunt necesari pentru a plăti un depozit pentru o casă? Există un răspuns definitiv la această întrebare?
Ghid de închiriere Ato 2021
Termenul „ipotecă” se referă la un împrumut utilizat pentru a cumpăra sau întreține o locuință, un teren sau alte tipuri de imobil. Împrumutatul este de acord să plătească creditorului în timp, de obicei printr-o serie de plăți regulate împărțite în principal și dobândă. Proprietatea servește drept garanție pentru garantarea împrumutului.
Împrumutatul trebuie să solicite un credit ipotecar prin intermediul creditorului preferat și să se asigure că îndeplinește mai multe cerințe, cum ar fi scoruri minime de credit și avans. Cererile de credit ipotecar trec printr-un proces riguros de subscriere înainte de a ajunge la etapa de închidere. Tipurile de credite ipotecare variază în funcție de nevoile împrumutatului, cum ar fi împrumuturile convenționale și împrumuturile cu rată fixă.
Persoanele fizice și întreprinderile folosesc credite ipotecare pentru a cumpăra proprietăți imobiliare fără a fi nevoite să plătească integral prețul de cumpărare în avans. Împrumutatul rambursează împrumutul plus dobânda pe un anumit număr de ani până când deține proprietatea liberă și negrevată. Ipotecile sunt, de asemenea, cunoscute sub numele de garanții asupra proprietății sau creanțe asupra proprietății. În cazul în care împrumutatul nu respectă ipoteca, împrumutătorul poate executa silit asupra proprietății.
Nu există venituri din chirie, dar sunt cheltuieli
La completarea cererii de pensie pentru limită de vârstă, vă vom cere să ne furnizați informații și anumite documente justificative. Avem nevoie de documente justificative pentru a confirma informațiile pe care le furnizați în cererea dumneavoastră. Fără ele nu putem evalua cererea dumneavoastră. De asemenea, vă putem cere mai multe informații după ce ați trimis cererea.
Este posibil să fie necesar să ne furnizați documentele dumneavoastră de identitate, astfel încât să vă putem verifica identitatea. Dacă vă cerem, trebuie să prezentați actele de identitate înainte de a depune cererea. Fără ele nu putem începe să vă evaluăm cererea. Pregătirea acestora vă va ajuta să vă finalizați cererea și să nu întârzieți procesul. Dacă nu sunteți sigur ce documente trebuie să trimiteți, sunați-ne la Linia de asistență pentru seniori.
După ce depuneți cererea pentru o pensie pentru limită de vârstă, vă vom evalua situația. Dacă avem nevoie de mai multe informații, le vom cere. Vă vom trimite o scrisoare către căsuța dvs. poștală myGov, dacă aveți una. Dacă nu aveți unul, vă vom trimite această cerere prin poștă.
În general, trebuie să furnizați documentele pe care le solicităm în termen de 14 zile. Dacă nu o faceți, este posibil să vă respingem cererea. Sunați-ne la Linia de asistență pentru seniori din Australia dacă întâmpinați probleme la furnizarea informațiilor pe care le solicităm.
Deduceri fiscale pentru investițiile imobiliare în Australia
Termenii și definițiile care urmează sunt menite să dea un sens simplu și informal cuvintelor și expresiilor pe care le puteți vedea pe site-ul nostru web și care v-ar putea fi necunoscute. Semnificația specifică a unui termen sau frază va depinde de locul și modul în care este utilizat, deoarece documentele relevante, inclusiv acordurile semnate, declarațiile clienților, manualele interne de politici ale programului și utilizarea în industrie, vor controla sensul într-un anumit context. Termenii și definițiile care urmează nu au niciun efect obligatoriu în scopul oricărui contract sau al altor tranzacții cu noi. Reprezentantul dumneavoastră Campus Housing Programs sau personalul Loan Programs Office va fi bucuros să vă răspundă la orice întrebări specifice pe care le aveți.
Lista de verificare a cererii: o listă detaliată a documentației pe care împrumutatul și campusul trebuie să o furnizeze Biroului pentru programe de împrumut pentru aprobare prealabilă sau aprobarea împrumutului. Este, de asemenea, cunoscut sub numele de forma OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): O rețea de transfer electronic de fonduri care permite transferuri directe de bani între conturile bancare participante și creditori. Această funcție este disponibilă numai pentru împrumutații care nu sunt în prezent în starea de salarizare activă.
