Câtă dobândă ipotecară pot deduce din impozite?
Legea Tax Cuts and Jobs Act (TJCA) a fost adoptată în 2017. Legea aproape a dublat deducerea standard și a eliminat sau limitat multe deduceri detaliate. Efectul reformei fiscale a fost că mulți oameni care obișnuiau să detalieze în Anexa A au luat în schimb deducerea standard. Mai jos este o listă de scutiri, deduceri și credite care au fost eliminate, limitate, reduse sau modificate prin aprobarea TCJA.
Scutirile și deducerile reduc valoarea venitului impozabil pe care îl pretindeți în declarația fiscală anuală. Creditele fiscale sunt scăzute din impozitele pe care le datorați. Aceste trei elemente sunt afectate de TCJA și fiecare afectează cât plătiți într-un mod diferit.
Noua lege a suspendat scutirile personale și persoanele dependente între 2018 și 2025. Deși o scutire nu este din punct de vedere tehnic o deducere, funcționează în același mod, permițându-vă să vă reduceți venitul impozabil cu valoarea scutirii. În acest caz, să presupunem că scutirea a fost de 4.050 USD pentru dvs. și fiecare dintre persoanele aflate în întreținere pe care o revendicați. Acum, este zero. Rețineți, totuși, că, chiar dacă nu puteți solicita o scutire personală sau dependentă, este posibil să aveți dreptul la alte beneficii fiscale.
W2 sau declarația de venit pentru ipotecă
Când plătiți un împrumut pentru locuință, plățile sunt compuse aproape în întregime din dobândă și nu din principal pentru primii câțiva ani. Chiar și mai târziu, partea de dobândă poate fi totuși o parte semnificativă a plăților dvs. Cu toate acestea, puteți deduce dobânda pe care o plătiți dacă împrumutul îndeplinește cerințele IRS privind ipoteca.
Pentru ca plățile dvs. ipotecare să facă obiectul unei deduceri a dobânzii, împrumutul trebuie să fie garantat de locuința dvs., iar veniturile din împrumut trebuie să fi fost utilizate pentru a cumpăra, construi sau îmbunătăți reședința dvs. principală, precum și o altă locuință pe care dvs. deține pe care îl deții. folosește și în scopuri personale.
Dacă închirieți a doua casă chiriașilor pe parcursul anului, atunci aceasta nu este folosită în scopuri personale și nu aveți dreptul la deducerea dobânzii ipotecare. Cu toate acestea, casele închiriate pot fi deduse dacă le folosiți și ca reședință pentru minim 15 zile pe an sau pentru mai mult de 10% din zilele în care le închiriați chiriașilor, oricare dintre acestea este mai mare.
IRS stabilește diverse limite asupra sumei dobânzii pe care o puteți deduce în fiecare an. Pentru anii fiscali anteriori anului 2018, dobânda plătită până la 100.000 milion USD din datoria de achiziție este deductibilă dacă detaliați deducerile. Dobânda pentru o datorie suplimentară de XNUMX USD poate fi deductibilă dacă sunt îndeplinite anumite cerințe.
Dobânda ipotecară este deductibilă în 2021
Dacă dețineți o casă, este posibil să aveți dreptul la o deducere a dobânzii la creditul ipotecar. Deducerea fiscală se aplică și dacă plătiți dobândă pentru un condominiu, cooperativă, casă mobilă, barcă sau vehicul de agrement folosit ca reședință.
Dobânda ipotecară deductibilă este orice dobândă pe care o plătiți pentru un împrumut garantat de o casă primară sau a doua care a fost folosită pentru a cumpăra, construi sau îmbunătăți substanțial locuința dumneavoastră. În anii fiscali anteriori anului 2018, valoarea maximă a datoriei care putea fi dedusă a fost de 1 milion USD. Începând cu 2018, valoarea maximă a datoriei este limitată la 750.000 USD. Ipotecile care existau începând cu 14 decembrie 2017 vor continua să beneficieze de același tratament fiscal ca în vechile reguli. În plus, pentru anii fiscali anteriori anului 2018, dobânda plătită pentru până la 100.000 USD din datoria de capital propriu a fost, de asemenea, deductibilă. Aceste împrumuturi includ:
Da, deducerea dvs. este în general limitată dacă toate creditele ipotecare folosite pentru a cumpăra, construi sau îmbunătăți prima casă (și a doua casă, dacă este cazul) totalizează mai mult de 1 milion USD (500,000 USD dacă folosiți statutul de căsătorie separat) pentru anii fiscali anteriori anului 2018 Începând din 2018, această limită este redusă la 750.000 USD. Ipotecile care existau începând cu 14 decembrie 2017 vor continua să beneficieze de același tratament fiscal ca în vechile reguli.
du-te programează a
Această publicație este licențiată în conformitate cu termenii Licenței pentru guvernare deschisă v3.0, cu excepția cazului în care se specifică altfel. Pentru a vedea această licență, vizitați nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 sau scrieți echipei de politică informațională, The National Archives, Kew, Londra TW9 4DU sau e-mail: [e-mail protejat].
Persoane care primesc venituri din chirie de la o proprietate rezidențială în Regatul Unit sau în altă parte și care suportă cheltuieli financiare (cum ar fi dobânda ipotecară), cu excepția cazului în care proprietatea îndeplinește toate criteriile pentru a fi o închiriere de vacanță mobilată.
Cheltuielile de finanțare includ dobânda ipotecară, dobânda la împrumuturile pentru achiziționarea de mobilier și cheltuielile efectuate la contractarea sau rambursarea ipotecilor sau a împrumuturilor. Nu există nicio scutire pentru rambursarea principalului unui credit ipotecar sau împrumut.
Proprietarii de case nu vor mai putea să-și deducă toate cheltuielile financiare din veniturile imobiliare pentru a-și obține beneficiile. În schimb, vor primi o reducere a cotei de bază a impozitului pe venit pentru cheltuielile lor financiare.
