Cum funcționează vânzarea unei case?
Când contractați un împrumut pentru locuință, împrumutătorul face o ipotecă asupra proprietății dumneavoastră. Aceasta apare pe titlul de proprietate și înseamnă că aceștia au un interes formal în acesta. Ipoteca înseamnă, de asemenea, că îți pot vinde proprietatea pentru a recupera banii pe care ți-au împrumutat dacă nu-i poți plăti înapoi.
Când vindeți și nu mai dețineți o proprietate, creditorul își pierde și dreptul de a o vinde. În schimb, se așteaptă de obicei să le plătiți înapoi banii pe care ți-au împrumutat. Când se întâmplă acest lucru, se numește executare silită.
Când îți vinzi casa, de obicei, va trebui să procesezi anularea ipotecii înainte ca lichidarea să aibă loc. Pentru a face acest lucru, un formular formal de anulare a ipotecii trebuie completat și semnat și livrat creditorului. Procesul de anulare durează de obicei până la două sau trei săptămâni, așa că este important să o faci cât mai devreme posibil în perioada de decontare.
Odată ce ați depus cererea de anulare a ipotecii, creditorul va vorbi cu avocatul sau managerul dumneavoastră și va aranja prezența dumneavoastră la decontare. În acel moment, veți fi responsabil să primiți banii care vi se datorează din veniturile vânzării. Împrumutătorul va depune, de obicei, descărcarea ipotecii la biroul de titluri de stat sau teritoriu pentru a arăta că nu mai aveți un interes în proprietate.
vinde traducere casă
Proprietarii își vând casa înainte de a plăti ipoteca? Se pare că se întâmplă mai des decât crezi. La urma urmei, majoritatea termenelor împrumuturilor ipotecare durează 30 de ani și puțini proprietari rămân în casele lor atât de mult. Deși vă puteți vinde casa înainte de a scăpa de datoria ipotecară, există câteva lucruri pe care ar trebui să le știți înainte de a vă pune casa pe piață. Luați în considerare colaborarea cu un consilier financiar în timp ce explorați cea mai bună modalitate de a vă vinde casa.
Dacă vă gândiți să vă vindeți casa, cel mai bine este să contactați creditorul ipotecar și să cereți suma actuală a ipotecii. Suma pe care o primiți este, de obicei, bună pentru 10 până la 30 de zile, înainte ca dobânda să se acumuleze și să se modifice suma. Pentru că este important? Cunoașterea soldului restant al împrumutului vă va ajuta să calculați prețul de vânzare. În plus, va trebui să folosești banii din vânzarea casei tale pentru a-ți achita creditul ipotecar.
De asemenea, este important să revizuiți documentația creditului ipotecar și să căutați clauzele de expirare a vânzării. Clauzele de scadență la vânzare îi protejează pe creditori solicitând proprietarilor de case să-și plătească integral împrumutul ipotecar după ce își vând casa sau transferă actul altcuiva.
Cum se calculează plata ipotecarului la vânzarea casei
Este vechea întrebare pe care o pun proprietarii de case din întreaga lume: Cu cât îmi pot vinde casa? Deși a învăța cum să prețuiești casa ta poate fi atât o artă, cât și o știință, nu te învinovățim că ai luat-o în considerare.
Prețurile caselor sunt afectate de condițiile economice generale și de forțele pieței care modelează industria imobiliară. De asemenea, pot diferi foarte mult în funcție de locație și zona țării, precum și de factorii inerenți pieței imobiliare locale, inclusiv de cât de competitivă este aceasta pentru cumpărători și vânzători. Cu alte cuvinte: stabilirea prețului unei case poate fi o provocare în vânzările de case și depinde în mare măsură dacă, în calitate de proprietar, vă confruntați cu piața unui cumpărător sau piața vânzătorului.
Pentru cei care se întreabă în prezent „Cum îmi vând casa?” sau cum să echilibrați ceea ce ați plătit pentru casa dvs. cu condițiile actuale ale pieței, nu vă temeți... Am pregătit un ghid la îndemână care vă va oferi o idee mai bună despre cum să prețați proprietatea dvs. și cât vă puteți aștepta să obțineți pentru aceasta în momentul vânzării.vânzarea.
Dar una dintre cele mai fiabile și dovedite modalități de a vă vinde proprietatea și de a obține răspunsuri inteligente este să lucrați cu un REALTOR®. Un agent imobiliar este, de fapt, un agent de vânzări cu cunoștințe practice despre zona și piața dvs. locală, specializat în cumpărarea și vânzarea de apartamente, condominii, locuințe, proprietăți unifamiliale și multifamiliale și alte locuințe. Mai precis, misiunea lor este de a ajuta la potrivirea vânzătorilor de case cu potențialii cumpărători și puțini oameni cunosc piața imobiliară locală mai bine decât ei.
O proprietate ipotecata poate fi vândută în monopol?
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de anunțuri. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ofertele care apar pe acest site sunt de la companii care ne compensa. Această compensație poate influența modul în care și unde apar produsele pe acest site, inclusiv, de exemplu, ordinea în care pot apărea în categoriile de listări. Dar această compensație nu influențează informațiile pe care le publicăm și nici recenziile pe care le vedeți pe acest site. Nu includem universul de companii sau oferte financiare care vă pot fi disponibile.
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de publicitate. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
