Mă pot obliga să semnez un credit ipotecar variabil?

Avantajele și dezavantajele unui credit ipotecar cu rată fixă

Creditele ipotecare cu rată ajustabilă oferă de obicei rate mai mici și mai multă flexibilitate, dar dacă ratele cresc, s-ar putea să plătiți mai mult în viitor. Creditele ipotecare cu rată fixă ​​pot avea rate mai mari, dar vin cu garanția că veți plăti aceeași sumă în fiecare lună pe întregul termen.

Ori de câte ori este contractată un credit ipotecar, una dintre primele opțiuni este de a decide între rate fixe sau variabile. Este cu ușurință una dintre cele mai importante decizii pe care le veți lua vreodată, deoarece vă va afecta plățile lunare și costul total al creditului dvs. ipotecar în timp. Deși poate fi tentant să mergi cu cea mai mică rată oferită, nu este atât de simplu. Ambele tipuri de credite ipotecare au avantajele și dezavantajele lor, așa că ar trebui să înțelegeți cum funcționează creditele ipotecare cu rată fixă ​​și variabilă înainte de a lua o decizie.

În creditele ipotecare cu rată fixă, rata dobânzii este aceeași pe toată durata termenului. Nu contează dacă dobânzile cresc sau scad. Rata dobânzii la creditul dvs. ipotecar nu se va modifica și veți plăti aceeași sumă în fiecare lună. Creditele ipotecare cu rată fixă ​​au de obicei o rată a dobânzii mai mare decât ipotecile cu rată variabilă deoarece garantează o rată constantă.

Ipoteca cu rată fixă

VEZI: Când vine vorba de ratele dobânzilor ipotecare, ratele fixe tind să fie mai scumpe decât ratele variabile, deoarece mulți oameni sunt dispuși să plătească mai mult pentru a se îngrijora mai puțin de eventualele fluctuații financiare. Cu toate acestea, îngrijorările legate de o posibilă recesiune au făcut ca ratele fixe să devină cea mai ieftină opțiune. – 23 noiembrie 2019

În mod normal, trecerea de la o rată variabilă la o rată fixă ​​înainte de sfârșitul termenului ipotecar înseamnă semnarea unei rate mai mari. Ratele ipotecare fixe sunt adesea mai mari decât ratele variabile, deoarece oamenii sunt dispuși să plătească mai mult pentru confortul de a ști că rata dobânzii nu se va schimba.

Cu toate acestea, ratele ipotecare fixe au scăzut de luni de zile sub ratele variabile, un eveniment rar care reflectă îngrijorarea investitorilor cu privire la posibilitatea unei viitoare recesiuni în SUA și Canada. CITEȘTE MAI MULTE: Cu rate fixe sub rate variabile, piața ipotecare este în creștere, de exemplu , cea mai mică rată fixă ​​pe cinci ani disponibilă la nivel național pentru un credit ipotecar convențional este în prezent de 2,79%, conform lui Robert McLister, fondatorul site-ului de comparații RateSpy.com. Cea mai mică rată variabilă pe un termen de cinci ani este de 2,89%, ceea ce înseamnă că deținătorii unei rate variabile cu un termen de cinci ani pot obține o rată fixă ​​pe cinci ani mai mică decât cea actuală. Și ce este mai bun decât obținerea unei rate mai bune și liniștea sufletească a unei plăți ipotecare fixe? Povestea continuă sub anunț

Avantajele și dezavantajele dobânzilor fixe și variabile

Alegerea unui credit ipotecar fix sau variabil poate depinde de preferințele dumneavoastră personale. Mai jos, analizăm câteva dintre diferențele dintre împrumuturile ipotecare fixe și variabile pentru a vă ajuta să decideți care este cel mai potrivit pentru dvs.

Există multe opțiuni de împrumut pentru locuințe. Acestea includ tipul de plată (de exemplu, „principal și dobândă” versus „doar dobândă”) și rata dobânzii. În acest articol ne concentrăm asupra ratelor dobânzilor și asupra modului în care acestea pot afecta un credit ipotecar.

Un credit ipotecar cu rată fixă ​​este unul în care rata dobânzii este blocată (adică fixă) pentru o perioadă specificată, de obicei între unu și zece ani. În perioada în care rata dobânzii este fixă, atât rata dobânzii, cât și ratele necesare nu se modifică.

În schimb, un credit ipotecar cu rată variabilă se poate schimba în orice moment. Creditorii pot crește sau reduce rata dobânzii asociată împrumutului. Rata dobânzii se poate modifica ca răspuns la deciziile luate de Reserve Bank of Australia, precum și la alți factori. Suma minimă de rambursare necesară va crește dacă ratele dobânzilor cresc și va scădea dacă ratele dobânzilor scad.

Rate ipotecare variabile pe 30 de ani

NOTĂ: Când vine vorba de ratele dobânzilor ipotecare, ratele fixe tind să fie mai scumpe decât ratele variabile, deoarece mulți oameni sunt dispuși să plătească mai mult pentru a se îngrijora mai puțin de eventualele fluctuații financiare. Cu toate acestea, îngrijorările legate de o posibilă recesiune au făcut ca ratele fixe să devină cea mai ieftină opțiune. – 23 noiembrie 2019

În mod normal, trecerea de la o rată variabilă la o rată fixă ​​înainte de sfârșitul termenului ipotecar înseamnă semnarea unei rate mai mari. Ratele ipotecare fixe sunt adesea mai mari decât ratele variabile, deoarece oamenii sunt dispuși să plătească mai mult pentru confortul de a ști că rata dobânzii nu se va schimba.

Cu toate acestea, ratele ipotecare fixe au scăzut de luni de zile sub ratele variabile, un eveniment rar care reflectă îngrijorarea investitorilor cu privire la posibilitatea unei viitoare recesiuni în SUA și Canada. CITEȘTE MAI MULTE: Cu rate fixe sub rate variabile, piața ipotecare este în creștere, de exemplu , cea mai mică rată fixă ​​pe cinci ani disponibilă la nivel național pentru un credit ipotecar convențional este în prezent de 2,79%, conform lui Robert McLister, fondatorul site-ului de comparații RateSpy.com. Cea mai mică rată variabilă pe un termen de cinci ani este de 2,89%, ceea ce înseamnă că deținătorii unei rate variabile cu un termen de cinci ani pot obține o rată fixă ​​pe cinci ani mai mică decât cea actuală. Și ce este mai bun decât obținerea unei rate mai bune și liniștea sufletească a unei plăți ipotecare fixe? Povestea continuă sub anunț