Cum să găsiți soldul unui credit ipotecar acasă
Termenul „ipotecă” se referă la un împrumut utilizat pentru a cumpăra sau întreține o locuință, un teren sau alte tipuri de imobil. Împrumutatul este de acord să plătească creditorului în timp, de obicei printr-o serie de plăți regulate împărțite în principal și dobândă. Proprietatea servește drept garanție pentru garantarea împrumutului.
Împrumutatul trebuie să solicite un credit ipotecar prin intermediul creditorului preferat și să se asigure că îndeplinește mai multe cerințe, cum ar fi scoruri minime de credit și avans. Cererile de credit ipotecar trec printr-un proces riguros de subscriere înainte de a ajunge la etapa de închidere. Tipurile de credite ipotecare variază în funcție de nevoile împrumutatului, cum ar fi împrumuturile convenționale și împrumuturile cu rată fixă.
Persoanele fizice și întreprinderile folosesc credite ipotecare pentru a cumpăra proprietăți imobiliare fără a fi nevoite să plătească integral prețul de cumpărare în avans. Împrumutatul rambursează împrumutul plus dobânda pe un anumit număr de ani până când deține proprietatea liberă și negrevată. Ipotecile sunt, de asemenea, cunoscute sub numele de garanții asupra proprietății sau creanțe asupra proprietății. În cazul în care împrumutatul nu respectă ipoteca, împrumutătorul poate executa silit asupra proprietății.
Definiţia mortgage
Când un proprietar moare, moștenirea locuinței este de obicei decisă printr-un testament sau succesiune. Dar ce zici de o casă care are ipotecă? Rudele dvs. apropiate sunt responsabile pentru datorii ipotecare atunci când veți decedați? Ce se întâmplă cu rudele supraviețuitoare care încă locuiesc în locuința în cauză?
Iată ce se întâmplă cu ipoteca dvs. când muriți, cum puteți planifica să evitați problemele cu ipoteca pentru moștenitorii dvs. și ce să știți dacă ați moștenit o casă după ce o persoană dragă a murit.
În mod normal, datoria este recuperată din averea dvs. atunci când muriți. Aceasta înseamnă că înainte ca bunurile să poată fi transmise moștenitorilor, executorul succesorului dumneavoastră va folosi mai întâi acele bunuri pentru a vă plăti creditorii.
Cu excepția cazului în care cineva a semnat sau a împrumutat împreună cu dvs. împrumutul, nimeni nu este obligat să preia ipoteca. Totuși, dacă persoana care moștenește locuința decide că vrea să o păstreze și să-și asume responsabilitatea pentru ipoteca, există legi care îi permit să facă acest lucru. De cele mai multe ori, familia supraviețuitoare va face plăți pentru a menține ipoteca la zi în timp ce trec prin actele pentru a vinde casa.
Ipotecile sunt domeniul public?
Refinanțarea creditului ipotecar vă permite să vă plătiți ipoteca actuală și să încheiați una nouă cu condiții noi. Poate doriți să vă refinanțați creditul ipotecar pentru a profita de dobânzi mai mici, pentru a vă schimba tipul de credit ipotecar sau din alte motive:
Dacă aveți cel puțin 62 de ani, o ipotecă inversă vă poate permite să convertiți o parte din capitalul propriu în numerar. Nu va trebui să vinzi casa sau să achiți facturi lunare suplimentare. Ipoteca inversă nu trebuie să fie rambursată atâta timp cât locuiți în casa dumneavoastră. Va trebui să rambursați împrumutul doar atunci când vă vindeți casa sau o abandonați definitiv. Citiți mai multe despre ipoteci inversate. Tipuri de ipoteci inverse Cele trei tipuri de ipoteci inversate sunt: Asigurați-vă că urmăriți practicile agresive de creditare, anunțurile care se referă la împrumut ca „bani gratuit” sau cele care nu dezvăluie comisioane sau condițiile de creditare. imprumutul. Când căutați un creditor, amintiți-vă să: Raportați frauda sau abuz Dacă bănuiți că a avut loc fraudă sau abuz, informați consilierul, creditorul sau administratorul de împrumuturi. De asemenea, puteți depune o plângere la: Dacă aveți întrebări, contactați Centrul local de achiziții de locuințe HUD pentru sfaturi.
Cautare ipoteca dupa adresa
Puteți căuta cine deține ipoteca dvs. online, puteți suna sau trimite o solicitare scrisă administratorului dvs. pentru a întreba cine vă deține ipoteca. Administratorul este obligat să vă furnizeze, după cunoștințele și convingerile sale, numele, adresa și numărul de telefon ale proprietarului împrumutului dumneavoastră.
Nu este întotdeauna ușor să știi cine deține creditul tău ipotecar. Multe credite ipotecare sunt vândute, iar administratorul pe care îl plătiți în fiecare lună poate să nu dețină creditul ipotecar. De fiecare dată când proprietarul împrumutului dumneavoastră transferă ipoteca unui nou proprietar, noul proprietar trebuie să vă trimită o notificare. Dacă nu știi cui deține creditul tău ipotecar, există diferite moduri de a afla. Sunați-vă administratorul de credit ipotecar Puteți găsi numărul administratorului dvs. de credit ipotecar pe extrasul dvs. lunar de credit ipotecar sau pe cartea de cupoane. Căutați pe internet Există câteva instrumente online pe care le puteți utiliza pentru a căuta proprietarul ipotecii dvs. o Instrumentul de căutare FannieMae o Instrumentul de căutare Freddie Mac Puteți căuta furnizorul dvs. de credite ipotecare pe site-ul web al Sistemului electronic de înregistrare ipotecară (MERS). cerere O altă opțiune este să depuneți o cerere scrisă către administratorul dvs. de credit ipotecar. Administratorul este obligat să vă furnizeze, după cunoștințele sale, numele, adresa și numărul de telefon ale proprietarului împrumutului dumneavoastră. Puteți trimite o cerere scrisă calificată sau o solicitare de informații. Iată un exemplu de scrisoare pentru a vă ajuta să scrieți administratorului dvs. de credit ipotecar pentru a solicita informații.
