Pot obține un credit ipotecar fără un loc de muncă, dar cu economii?
Dacă aveți 62 de ani sau mai mult – și doriți bani pentru a vă plăti ipoteca, pentru a vă suplimenta venitul sau pentru a plăti îngrijirea sănătății – ați putea dori să luați în considerare o ipotecă inversă. Vă permite să convertiți o parte din capitalul propriu în numerar fără a fi nevoie să vă vindeți casa sau să plătiți facturi lunare suplimentare. Dar fă-ți timp: o ipotecă inversată poate fi complicată și poate să nu fie potrivită pentru tine. O ipotecă inversă poate epuiza capitalul propriu din casa dvs., ceea ce înseamnă mai puține active pentru dvs. și moștenitorii dvs. Dacă decideți să faceți cumpărături, examinați diferitele tipuri de credite ipotecare inversate și căutați înainte de a vă stabili o anumită companie.
Când aveți un credit ipotecar obișnuit, plătiți împrumutătorului în fiecare lună pentru a vă cumpăra casa în timp. Într-o ipotecă inversă, iei un împrumut în care te plătește creditorul. Creditele ipotecare inversate preiau o parte din capitalul propriu din casa ta și o transformă în plăți pentru tine - un fel de plată anticipată a capitalului propriu în casa ta. Banii pe care îi primiți sunt de obicei scutiți de taxe. În general, nu trebuie să plătiți banii înapoi atâta timp cât locuiți acasă. Când mori, îți vinzi casa sau te muți, tu, soțul tău sau moșia ta va trebui să rambursezi împrumutul. Uneori, asta înseamnă să vinzi casa pentru a obține bani pentru rambursarea împrumutului.
Pot obține un credit ipotecar fără un loc de muncă?
Odată ce perioada de amânare s-a încheiat, va trebui să reluați plățile ipotecare. De asemenea, trebuie să rambursați orice plăți ipotecare pe care le-ați amânat. Instituția dumneavoastră financiară va stabili modalitatea de rambursare a ratelor amânate.
În perioada de amânare, instituția dumneavoastră financiară continuă să perceapă dobândă pentru suma pe care o datorați. Această sumă va fi adăugată la soldul restant al ipotecii. Dacă capitalul ipotecii este mai mare, dobânzile vor fi mai mari. Acest lucru vă poate costa mii de dolari suplimentari pe durata ipotecii.
Plățile dumneavoastră ipotecare includ principalul și dobânda. Poate include, de asemenea, plățile impozitului pe proprietate și taxele pentru produsele de asigurare opționale. Amânarea plăților ipotecare poate afecta fiecare dintre aceste angajamente financiare.
Principalul este suma de bani pe care ți-o împrumută o instituție financiară. Cu o toleranță ipotecară, nu plătiți principalul. În schimb, întârzie plata acestei sume. De exemplu, să presupunem că datorați 300.000 USD din principal la începutul perioadei de amânare. La sfârșitul perioadei de amânare, veți datora în continuare 300.000 USD, plus dobândă.
Ipoteca fără vechime în muncă de 2 ani
Fie că sunteți un cumpărător de locuințe pentru prima dată, proaspăt ieșit din facultate și acceptați prima ofertă de muncă, sau un proprietar cu experiență care dorește să se mute pentru o schimbare de carieră, obțineți un credit ipotecar cu un nou loc de muncă sau schimbarea poate fi puțin complexă.
Cu atât de multe schimbări interesante - un nou loc de muncă, o nouă casă - amintirea tuturor documentelor și proceselor de care veți avea nevoie pentru a obține aprobarea pentru un împrumut pentru locuință poate fi copleșitoare. Din fericire, suntem aici pentru a simplifica complexul.
În timpul unui proces numit verificarea angajării (VOE), asiguratorul dvs. de împrumut va contacta angajatorul dvs., fie prin telefon, fie prin cerere scrisă, pentru a confirma că informațiile de angajare pe care le-ați furnizat sunt corecte și actualizate.
Acesta este un pas important deoarece o discrepanță în informațiile pe care le-ați furnizat, cum ar fi o schimbare recentă a locului de muncă, ar putea ridica un semnal roșu și vă poate afecta capacitatea de a vă califica pentru împrumut. Vom vorbi despre asta mai târziu.
Acest proces este important deoarece venitul tău va determina cantitatea de locuințe pe care ți-o poți permite și rata dobânzii pe care o vei plăti la împrumut. Creditorii vor să demonstreze că ai avut un loc de muncă stabil de cel puțin doi ani, fără întreruperi în istoricul tău de muncă.
Pot obține un credit ipotecar dacă tocmai am început un nou loc de muncă?
Pentru a simplifica comunicarea cu furnizorii de servicii, Fannie Mae a actualizat Ajutorul de muncă pentru rambursarea cheltuielilor de service, oferind îndrumări suplimentare pentru completarea cererilor de rambursare a cheltuielilor. În măsura în care acest ajutor pentru locuri de muncă poate intra în conflict cu Orientările, vor guverna termenii Orientărilor.
Acest ajutor de muncă pentru rambursarea cheltuielilor cu serverul completează Ghidul de servicii. Administratorii rămân responsabili pentru respectarea Ghidurilor de vânzări și service, Procedurile Ghidului de service, Anunțurile, Scrisorile furnizorilor și Delegațiile de autoritate, în mod colectiv, „Ghidurile”.
Administratorii ar trebui să fie familiarizați cu politicile Fannie Mae găsite în Ghiduri (Ghid de service Fannie Mae E-5-01: Solicitarea rambursării cheltuielilor) înainte de a trimite cereri de rambursare a cheltuielilor.
Managerii sunt responsabili pentru monitorizarea stării proprietăților folosind aplicația bazată pe web numită sistemul Asset Management Network (AMN) pentru fiecare etapă și se asigură că toate cererile sunt depuse la timp. Sistemul Asset Management Network (AMN) este o aplicație bazată pe web care permite managerilor să monitorizeze starea proprietăților. Data vânzării REO sau data evenimentului de dispoziție este data la care o proprietate a fost vândută prin vânzare directă, vânzare terță parte sau vânzare în lipsă.
