Hipoteca reversa
A qualificação para uma hipoteca reversa com o Equitable Bank é amplamente baseada no tipo de propriedade, localização e idade do mutuário. Concedemos empréstimos a mutuários com 55 anos ou mais que moram em centros urbanos em Alberta, British Columbia, Ontário e Quebec.
O montante que o Equitable Bank emprestará depende de dois fatores. Um, a idade do mutuário. E em segundo lugar, o valor avaliado da casa. Os mutuários agora podem acessar até 55% do valor de sua casa. Nossa calculadora de elegibilidade ajuda você a calcular o valor para o qual você pode ser elegível.
Você pode receber o produto da hipoteca antecipada como um adiantamento único (um adiantamento). Você também pode receber uma grande quantia adiantada (valor mínimo de $ 25.000) e o restante dos fundos na forma de adiantamentos únicos e/ou adiantamentos programados recorrentes ao longo de vários anos.
No momento da solicitação ou durante a vigência da hipoteca reversa, podemos exigir uma retenção para cobrir os reparos da casa se as deficiências puderem afetar a habitabilidade ou tiverem o potencial de afetar materialmente o valor futuro da casa. Também podemos exigir uma retenção se houver atrasos nos impostos ou no condomínio.
Como obter uma hipoteca sem entrada no Canadá
Neste artigo, veremos algumas das opções que você tem quando deseja comprar uma casa sem pagamento de entrada. Também mostraremos algumas alternativas para empréstimos com entrada baixa, bem como o que você pode fazer se tiver uma pontuação de crédito baixa.
Como o nome sugere, uma hipoteca sem adiantamento é um empréstimo à habitação que você pode obter sem adiantamento. O adiantamento é o primeiro pagamento feito na casa e deve ser feito no momento do fechamento do empréstimo hipotecário. Os credores normalmente calculam o adiantamento como uma porcentagem do valor total do empréstimo.
Por exemplo, se você comprar uma casa por $ 200.000 e tiver um adiantamento de 20%, você contribuirá com $ 40.000 no fechamento. Os credores exigem um adiantamento porque, de acordo com a teoria, você está mais relutante em deixar de pagar um empréstimo se tiver um investimento inicial em sua casa. O pagamento inicial é um grande obstáculo para muitos compradores de casas, pois pode levar anos para economizar uma quantia em dinheiro.
A única maneira de obter uma hipoteca através dos principais corretores de hipotecas sem pagamento de entrada é fazer um empréstimo garantido pelo governo. Os empréstimos garantidos pelo governo são segurados pelo governo federal. Em outras palavras, o governo (junto com seu credor) ajuda a pagar a conta se você deixar de pagar sua hipoteca.
novo financiamento americano
A pontuação de crédito de um solicitante de hipoteca, o patrimônio total e o adiantamento também são critérios importantes que os credores levam em consideração, mas "os mutuários precisam de alguma forma de renda para passar pelo processo de subscrição de um credor", diz Guy Cecala. , CEO e editor da Inside Mortgage Finance . "Você não pode simplesmente dizer: 'Não tenho nenhuma fonte de renda e quero comprar uma casa', porque nenhum credor vai lhe oferecer um empréstimo."
Uma maneira de se qualificar para uma hipoteca sem emprego é ter um co-signatário da hipoteca, como um pai ou cônjuge, que esteja empregado ou tenha alto patrimônio líquido. Um co-signatário assina fisicamente sua hipoteca para adicionar a segurança de sua renda e histórico de crédito ao empréstimo. Basicamente, se você não puder fazer seus pagamentos de hipoteca, seu co-signatário cuidará deles.
Se você receber uma quantia significativa de dinheiro todos os meses de dividendos em ações, ganhos de capital ou outros investimentos, poderá ser aprovado para uma hipoteca. Uma ressalva: os empréstimos aprovados com base na renda do investimento tendem a ter taxas de juros mais altas, diz Todd Sheinin, agente de empréstimos da Homespire Mortgage em Gaithersburg, Maryland.
Primeira compra de casa sem entrada
Neste artigo, veremos algumas das opções que você tem quando deseja comprar uma casa sem pagamento de entrada. Também mostraremos algumas alternativas de empréstimo com entrada baixa, bem como o que você pode fazer se tiver uma pontuação de crédito baixa.
Como o nome sugere, uma hipoteca sem adiantamento é um empréstimo à habitação que você pode obter sem adiantamento. O adiantamento é o primeiro pagamento feito na casa e deve ser feito no momento do fechamento do empréstimo hipotecário. Os credores normalmente calculam o adiantamento como uma porcentagem do valor total do empréstimo.
Por exemplo, se você comprar uma casa por $ 200.000 e tiver um adiantamento de 20%, você contribuirá com $ 40.000 no fechamento. Os credores exigem um adiantamento porque, de acordo com a teoria, você está mais relutante em deixar de pagar um empréstimo se tiver um investimento inicial em sua casa. O pagamento inicial é um grande obstáculo para muitos compradores de casas, pois pode levar anos para economizar uma quantia em dinheiro.
A única maneira de obter uma hipoteca através dos principais corretores de hipotecas sem pagamento de entrada é fazer um empréstimo garantido pelo governo. Os empréstimos garantidos pelo governo são segurados pelo governo federal. Em outras palavras, o governo (junto com seu credor) ajuda a pagar a conta se você deixar de pagar sua hipoteca.
