A caixa de login
A Bayerische Versorgungskammer é o centro de competência e serviço para regimes de pensões profissionais e comunitários e o maior grupo de regimes de pensões de direito público na Alemanha. Como autoridade pública do Ministério do Interior da Baviera, é o órgão executivo conjunto de doze profissões liberais e planos de pensão comunais. A Bayerische Versorgungskammer cobre cerca de 2,4 milhões de segurados no total, com contribuições de € 5.200 bilhões e cerca de € 3.800 bilhões em pensões anuais. Atualmente, possui € 97.200 bilhões de ativos sob gestão (valor de mercado) e mais de 1.420 funcionários.
O CaixaBank, grupo financeiro espanhol líder, é uma das instituições financeiras mais comprometidas com a sustentabilidade, pois o seu Plano de Banca Socialmente Responsável inclui cinco princípios fundamentais de ação que contribuem diretamente para os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável das Nações Unidas. Por meio de suas atividades, o banco apoia iniciativas e projetos ecologicamente corretos que ajudam a prevenir e mitigar as mudanças climáticas, promovendo a transição para uma economia de baixo carbono e o desenvolvimento social
hipoteca de banco espanhol
A aposta na inovação e na digitalização permite ao banco dinamizar propostas inovadoras para clientes e potenciais clientes, acompanhando-os em qualquer país e através de qualquer canal de atendimento.
A nova plataforma digital de integração com o banco permite que não residentes na Espanha se inscrevam no HolaBank, o programa do banco para a comunidade internacional, digitalmente, de qualquer dispositivo e em qualquer lugar.
O novo on-boarding digital se une ao MortgageNow, um serviço de solicitação de hipoteca digital para não residentes na Espanha e agências imobiliárias internacionais, e que é pioneiro no país. Este serviço permite aos potenciais compradores internacionais de imóveis em Espanha solicitar uma hipoteca do seu país, de forma totalmente segura e com uma resposta de viabilidade dentro de 48 horas.
A plataforma inclui listas de documentação personalizadas por país e tipo de ocupação no idioma do cliente e permite registrar a documentação necessária para realizar o estudo de hipoteca, sem a necessidade de traduzi-la para o espanhol. Além disso, existe um espaço privado para agentes imobiliários que podem gerir todos os seus pedidos com a garantia de uma resposta rápida de viabilidade.
Calculadora de hipotecas Santander
O segundo pilar do projeto de lei facilita a conversão de hipotecas de taxa variável para taxas fixas. O objetivo é melhorar a estabilidade financeira das famílias caso as taxas de juros subam. Com as taxas de juros atualmente em baixa, agora é um momento especialmente bom para incentivar essas conversões. Mais de 85% das hipotecas em Espanha estão ligadas à Euribor, pelo que a previsível subida das taxas de juro aumentará o encargo financeiro de um grande número de famílias. As hipotecas com taxa fixa, que não transferem o risco dos juros para o tomador, mantêm a taxa de juros estável até o final do contrato e, assim, auxiliam no planejamento financeiro. As medidas propostas, retroactivas e aplicáveis a todas as hipotecas pendentes, incluem a redução dos custos notariais e de registo associados à conversão de hipotecas e a redução das comissões por amortização antecipada de hipotecas, com um máximo de 0,25% do valor em dívida capital nos primeiros três anos e 0% depois. A lei também facilitará a conversão de hipotecas contraídas em moeda estrangeira em euros (ou na moeda em que o mutuário recebe a maior parte de sua renda). Isso proporciona maior proteção contra o risco cambial.
Caixabank SA
Espera-se que a fusão do CaixaBank e do Bankia seja formalizada antes de março de 2021, fato que pode trazer algumas dificuldades para os compradores internacionais e expatriados que desejam fazer uma hipoteca espanhola.
De acordo com o provedor de hipotecas de Espanha e Portugal, Mortgage Direct, qualquer fusão não terá um impacto significativo nos empréstimos hipotecários ou nas taxas de juros, mas poderá ver uma mudança nas moedas aceitas.
«Recientemente pudimos ayudar a un cliente cuyos ingresos se pagaban en pesos mexicanos, una moneda que actualmente no es aceptada por los bancos españoles a efectos hipotecarios», afirma Katherine Walkerdine, socia fundadora y desarrolladora de negocios de Mortgage Direct, en una sesión informativa por Correio eletrônico.
"Tivemos um cliente que recebeu sua renda do Cazaquistão e, embora não possa fazer um empréstimo por meio de uma hipoteca tradicional espanhola, ele pode, em princípio, por meio de um SL", diz Walkerdine. “No entanto, é importante notar que a criação de um SL leva muito tempo (pode levar até 6 meses) e incorre em custos adicionais: cerca de € 2.000 para configurar, além dos custos contínuos de apresentação de contas trimestrais.”
