فالو کړه
د کرایې نرخونو تحول د لوړ ناڅرګندتیا ډګر ته ننوتل د هغه اقدام له امله چې د حکومت لخوا د میاشتني تادیاتو زیاتوالی 2٪ ته محدودوي. که دا ادعا د کرایې د زیاتوالي لپاره د حد ټاکل وي، د Pisos.com لخوا چمتو شوي 'د کرایې نرخونو په درې میاشتني راپور' کې راټول شوي معلومات ښیې چې حکومت به دا اسانه نه وي. په ځانګړې توګه، په هسپانیه کې د کرایې منځنۍ بیه د کال په لومړۍ ربع کې په هر مربع متر کې 10,14 یورو ته رسیدلې. دا په کال کې د 1,6٪ درې میاشتنۍ زیاتوالی او د 5٪ څخه ډیر څرګندوي. د کرایې لپاره ترټولو ګران ښارونه بارسلونا وو، چې د هر مربع متر قیمت 17,75 یورو سره؛ مادرید (15,59 یورو/m²)، او سان سیباستیان (15,54 یورو/م²).
دا د بارسلونا په قضیه کې د 10,85٪ توپیر استازیتوب کوي د هسپانیې پلازمینې 4,74٪ سره. په بل حد کې، زمورا په هر مربع متر کې د 5,41 یورو سره ترټولو ارزانه وه. دوی په اورینس (6,01 یورو/m²)، کوینکا (6,08 یورو/m²)، سیوداد ریال (6,17 یورو/m²) او ټریل (6,25 یورو/m²) کې هم خورا ارزانه بیه لري.
په عموم کې، د زمورا پلازمینه هغه ښار دی چې د 8,4٪ سره د کرایې په نرخونو کې ترټولو درې میاشتنۍ زیاتوالی لیدلی، که څه هم Toledo (-3,91٪) هغه ښار دی چې پدې موده کې یې تر ټولو ډیر ټیټ کړی دی. که موږ د تیر کال مارچ د حوالې په توګه واخلو ، نو ترټولو لوی زیاتوالی په لوګو کې پیښیږي (19,84٪) پداسې حال کې چې اورینس د 9,79٪ سره د راټیټیدو لامل شوی. پدې معنی ، په Pisos.com کې د مطالعاتو رییس ، فیران فونټ ، وايي چې "له نېکه مرغه د املاکو سکتور باندې د کوویډ - 19 اغیز د توقع څخه لږ و" او زیاتوي چې "موږ پوسټ ته راستنیدو ګورو. - د کوویډ نورمالیت، چې نه یوازې په عمومي توګه اقتصادي بیا فعالول، بلکې د ګرځندوی فعالیت او د انفلاسیون نوی حالت هم په ګوته کوي. په ځانګړې توګه، دا د بارسلونا، ماډریډ او مالاګا په څیر ښارونو ته اشاره کوي، او همدارنګه د بیلارییک او کانري ټاپوګانو په څیر خپلواکې سیمې، د سیاحت قوي وزن سره، د هغه ځایونو په توګه چې کرایه یې د پام وړ زیاتوالی ثبتوي. د املاکو د دې پورټل ویاند وايي: "د ملکیت خاوندان، چې ډیری یې کوچني دي، ګوري چې د هر څه بیه څنګه لوړیږي او په ډیری مواردو کې، دوی کرایه ته لیږدوي."
له بلې خوا، د Pisos.com لخوا ترسره شوي درې میاشتنۍ تحلیل کې، د 2022 په مارچ کې د کرایې لپاره د ژوند کولو خورا ګران سیمې ماډریډ (12,60 یورو / m²)، د بالیریک ټاپو (11,93 یورو / m²) او کاتالونیا (11,36. 4,66 یورو / m²). په مقابل کې، د خپلواکو او اقتصادي ټولنو تر منځ، Castilla y León په اوسط ډول د 5,24 یورو په هر مربع متر کې قاچاق شوی و. Extremadura په هر مربع متر کې 5,52 یورو او کاسټیلا-لا مانچا سره، چې پدې موده کې یې اوسط ارزښت 3,73 یورو / m² درلود. د کال په لومړۍ ربع کې، تر ټولو د پام وړ زیاتوالی د والینسیا په ټولنه کې ترسره شو (7,34٪). له بلې خوا، ترټولو لوی کټ په ناوارا کې ترسره شو (-2021٪). که موږ دا د یو کال دمخه (مارچ 11,88) سره پرتله کړو ، د بالاریک ټاپوګان (11,71٪) هغه و چې ترټولو ډیر راټیټ شوي او اسټوریاس (-XNUMX٪) هغه څوک وو چې ترټولو ډیر راټیټ شوي.
د فونټ (Pisos.com) لپاره ، پورتني ټول پدې معنی دي چې "د ممکنه محدودیت غوره کولو لپاره د ځای په لټه کې تمثیل بدلول" کوم چې کوویډ د "کلاسیک بازار تمثیل ته راستنیدو لپاره په هغه ځای کې چې موږ ورته بیرته راستنیدو لپاره کارولی شو" په لویو ښارونو کې تمرکز، چې د کرایې کافي بیړۍ لري". برسېره پر دې، د ټلویزیون کم وزن شتون لري، هغه زیاتوي، دا ټول پایلې لري: د کرایې بیې لوړیږي، ډیری کورنۍ د کرایې په ترلاسه کولو کې ستونزې لري او ځوانان د ځان خلاصولو لپاره اسانه نه دي. د تش په نامه "خالي هسپانیا" په اړه وپوښتل شول، فیران فونټ په ګوته کوي چې "د دې غوښتنې ته د ځواب ویلو لپاره هیڅ وړاندیز شتون نلري چې غواړي له لویو ښارونو څخه نورو کلیوالي بازارونو ته هجرت وکړي." دا د زیربناوو ټیټ شمیر ته هم منسوب شوی او "د دې اوسیدونکو ته د ژوند پلان وړاندیز کولو ظرفیت (ښوونځي ، کارموندنه ...)".
په اپلوډونو کې محدودیت
د هغې برخې لپاره ، د املاکو پورټل Pisos.com څخه ، دا استدلال کیږي چې د حکومت لخوا د میاشتني کرایې 2٪ ډیروالي محدودیت به "خورا محدود تاثیر" ولري. په دې معنی، د Estudios de Pisos.com رییس، فیران فونټ، په ګوته کوي، "په نورمال ډول په کرایه کولو کې مسؤلیت یوازې د مالکینو سره دی، ډیری یې کوچني دي" او نیوکه کوي چې دا یوازې هغه قراردادونه اغیزه کوي چې تازه یې په راتلونکي کې ترسره کیږي. بد نیوکه کوي: "د اپریل څخه تر جون پورې ورته شمیر قراردادونه د اګست په څیر لاسلیک شوي ندي." د Pisos.com استازي خواشیني څرګنده کړه چې دا اقدام "کوچني مالکین په ورته کچه د لوی مالکینو په څیر ځای په ځای کوي." په دې اړه، د مطالعې مسؤل شخص یادونه کوي چې په هسپانیه کې د کرایې بازار خورا ټوټه ټوټه دی او د شرکتونو لخوا اداره شوي اجارې یوازې 150.000 دي.
فیران فونټ خپله ویره څرګنده کړه چې د "سیاحت کرایه ته لیږد" رامینځته کولو لپاره د دې پای په څیر اقدامات او په خورا بد حالت کې ، که چیرې ملکیت مطلوب استقبال ونه لري ، "دا به په ساده ډول خالي پاتې شي". پدې کې، هغه په دې باور دی چې ټول "دا مداخله به پانګه اچونه له مینځه یوسي، په سمه توګه په داسې وخت کې چې د کرایه کولو لپاره جوړ شوي" ترویجونه پیل شوي. چې د ده په اند، د پانګوالو ترمنځ قانوني ناامني رامنځته کوي.
