د بدلیدو نرخ ګروي
د ثابت نرخ ګروي او د متغیر نرخ ګروي ترمینځ توپیر په اصل کې د ګروي پور تر مینځ غوره کولو کې شامل دی چیرې چې ورته مقدار به تل تادیه کیږي (که څه هم د سود نرخ ممکن په پیل کې لوړ وي) یا یو چې د شاخص پورې اړه لري توپیر لري. له کوم سره چې دا تړاو لري (معمولا یو کال یوریبور).
د ثابت نرخ ګروي د منظم تادیې د یوې ټاکلې اندازې لخوا توپیر کیږي، مګر پدې کې د اصلي پیسو بیرته تادیه په ورو نرخ کې شامله ده او تاسو ممکن په پیل کې د متغیر نرخ ګروي په پرتله لوړ سود تادیه کړئ. د میاشتني قسطونو ثبات او د پور په ټوله موده کې د تادیه کیدو بشپړ ډاډ د دې ډول تړون اساس دی ، کوم چې د بازار د بدلونونو تابع ندي.
د ثابت نرخ ګروي په ځانګړې توګه د لنډې مودې لپاره مناسبه ده، چې له 20 کلونو څخه زیات نه وي، که څه هم دا ممکنه ده چې د اوږد مهاله بیرته ورکولو مودې سره، تر 30 کلونو پورې د ثابت نرخ ګروي ومومئ. د ثابت نرخ ګروي د سود نرخونو کې د لوړیدو خطر څخه مخنیوي ګټه وړاندې کوي ، پدې توګه د پور په ټول ژوند کې ورته میاشتنۍ قسط تضمینوي.
د بدلیدو نرخ ګروي
د متغیر نرخ ګروي عموما ټیټ نرخونه او ډیر انعطاف وړاندیز کوي، مګر که نرخونه لوړ شي، تاسو ممکن د مودې په پای کې ډیرې پیسې ورکړئ. د ثابت نرخ ګروي ممکن لوړ نرخونه ولري، مګر دوی د تضمین سره راځي چې تاسو به هره میاشت د ټولې مودې لپاره ورته پیسې ورکړئ.
هرکله چې ګروي قرارداد کیږي، یو له لومړیو انتخابونو څخه د ثابت یا متغیر نرخونو ترمنځ پریکړه کول دي. دا په اسانۍ سره یو له خورا مهم پریکړو څخه دی چې تاسو به یې ترسره کوئ، ځکه چې دا به ستاسو میاشتني تادیات او د وخت په تیریدو سره ستاسو د ګروي ټول لګښت اغیزه وکړي. پداسې حال کې چې دا ممکن د وړاندیز شوي ټیټ نرخ سره د تګ لپاره لیوالتیا وي ، دا دومره ساده ندي. د ګروي دواړه ډولونه خپلې ګټې او زیانونه لري، نو تاسو باید پوه شئ چې د پریکړې کولو دمخه د ثابت نرخ او متغیر نرخ ګروي څنګه کار کوي.
په ثابت نرخ ګروي کې، د سود نرخ په ټوله موده کې یو شان وي. دا مهمه نده چې د سود نرخ پورته یا ښکته شي. ستاسو د ګروي د سود نرخ به بدلون ونلري، او تاسو به هره میاشت ورته پیسې ورکړئ. د ثابت نرخ ګروي معمولا د متغیر نرخ ګروي په پرتله د سود لوړه کچه لري ځکه چې دوی ثابت نرخ تضمینوي.
د متغیر او ثابت نرخونو مثالونه
څرنګه چې سود یو شان دی، تاسو به تل پوه شئ چې تاسو به کله خپل ګروي تادیه کړئ دا د متغیر نرخ ګروي په پرتله پوهیدل اسانه دي تاسو به په دې پوه شئ چې څنګه ستاسو د ګروي تادیاتو لپاره بودیجه جوړه کړئ د ابتدايي سود نرخ معمولا د A څخه ټیټ وي. د تادیاتو ټیټ تادیه کولی شي تاسو سره د لوی پور ترلاسه کولو کې مرسته وکړي که چیرې اصلي نرخ ټیټ شي او ستاسو د سود نرخ ټیټ شي ، ستاسو ډیرې تادیات به اصلي ته ځي تاسو کولی شئ په هر وخت کې د ثابت نرخ ګروي ته لاړ شئ
د ابتدايي سود نرخ معمولا د متغیر نرخ ګروي څخه لوړ وي. د سود نرخ د ګروي د مودې په اوږدو کې ثابت پاتې کیږي. که تاسو د کوم دلیل لپاره ګروي مات کړئ، جریمې به احتمال د متغیر نرخ ګروي په پرتله لوړ وي.
ګروي متغیر یا ثابته ده
کله چې ګروي غوره کړئ، یوازې میاشتني قسطونو ته مه ګورئ. دا مهمه ده چې پوه شئ چې ستاسو د سود نرخ تادیات څومره لګښت لري، کله چې دوی پورته شي، او ستاسو تادیات به وروسته څه وي.
کله چې دا موده پای ته ورسیږي، دا به د معیاري متغیر نرخ (SVR) ته لاړ شي، پرته لدې چې تاسو بیرته راګرځئ. د معیاري متغیر نرخ احتمال د ټاکل شوي نرخ څخه خورا لوړ وي ، کوم چې کولی شي ستاسو میاشتني قسطونو کې ډیر څه اضافه کړي.
ډیری ګروي اوس "پورټ ایبل" دي ، پدې معنی چې دوی نوي ملکیت ته لیږدول کیدی شي. په هرصورت، دا اقدام د ګروي نوی غوښتنلیک ګڼل کیږي، نو تاسو به د پور ورکوونکي د وړتیا چکونو او نورو معیارونو ته اړتیا ولرئ ترڅو د ګروي لپاره تصویب شي.
د ګروي اخیستل اکثرا یوازې د اوسني ثابت یا تخفیف معاملې کې د موجوده توازن ساتلو معنی لري ، نو تاسو باید د اضافي حرکت پورونو لپاره بله معامله غوره کړئ ، او دا نوې معامله امکان نلري چې د موجوده تړون مهالویش سره سمون ولري.
که تاسو پوهیږئ چې تاسو احتمال لرئ د هرې نوې معاملې په لومړیو تادیاتو موده کې حرکت وکړئ ، تاسو ممکن د ټیټ یا هیڅ لومړني بیرته تادیې فیسونو سره وړاندیزونه په پام کې ونیسئ ، کوم چې به تاسو ته د وخت په تیریدو سره د پور ورکونکو په مینځ کې شاوخوا پیرودلو لپاره ډیر آزادي درکړي. حرکت
