پیرودونکی د املاکو له تړون څخه شاته کیږي
که چیرې کور په ګډه ملکیت وي او تاسو یې په ګډه اخلئ، نو د تړون پابند کیدو دمخه به لږترلږه څلور لاسلیکونو ته اړتیا وي. یوازې بیا به دا "په تړون کې وي."
په نورو ایالتونو کې، دا د پیرودونکي لپاره دود دی چې لیکلي وړاندیز وکړي چې قرارداد نه وي. پلورونکی د پیرود تړون مسودې سره ځواب ورکوي (د پلور تړون په نوم هم پیژندل کیږي). تاسو به یوازې هغه وخت پابند یاست کله چې تاسو دا دوهم سند لاسلیک کړئ.
کله چې تاسو یو اپارتمان یا کور اخلئ چې د کور مالکینو اتحادیې (HOA) لخوا اداره کیږي ، پلورونکی باید تاسو ته ټول هغه اسناد چمتو کړي چې تاسو ورته اړتیا لرئ پوه شئ چې له دې اتحادیې سره ستاسو اړیکه څه معنی لري. وکیلان دې ته د میثاقونو، شرایطو او محدودیتونو بیان (CC&Rs) وايي.
دا کیدای شي خورا سخت مواد وي، په شمول د بودیجې، قوانینو، د بورډ غونډې، او نور شیان چې د B سره نه پیل کیږي. تاسو به یقینا د دې کڅوړې مینځپانګې هضم کولو لپاره وخت ولرئ. د وخت دقیق مقدار به ستاسو د دولت په قوانینو پورې اړه ولري، مګر تاسو کولی شئ د اونۍ له پای څخه تر یوې اونۍ پورې هرچیرې تمه وکړئ.
ایا یو پیرودونکی کولی شي د تړلو کاغذونو لاسلیک کولو وروسته بیرته راستانه شي؟
موږ د ځینو شریکانو څخه تاوان ترلاسه کوو چې وړاندیزونه په دې پاڼه کې ښکاري. موږ ټول موجود محصولات یا وړاندیزونه نه دي څیړلي. جبران ممکن په هغه ترتیب اغیزه وکړي چې وړاندیزونه په پاڼه کې څرګندیږي، مګر زموږ اداری نظرونه او درجه بندي د خسارې لخوا اغیزمن ندي.
دلته ښودل شوي ډیری یا ټول محصولات زموږ د شریکانو څخه دي چې موږ ته کمیسون ورکوي. دا څنګه موږ پیسې ګټی. مګر زموږ اداری بشپړتیا دا تضمینوي چې زموږ د کارپوهانو نظرونه د خسارې لخوا اغیزمن ندي. شرایط کیدای شي په دې پاڼه کې څرګند شوي وړاندیزونو ته تطبیق شي.
تاسو پریکړه کړې چې دا د کور اخیستلو وخت دی او تاسو مساوي برخې عصبي او خوښ یاست. تاسو وړاندیز کوئ، وړاندیز منل شوی، ستاسو ګروي پورته کیږي او ناڅاپه تاسو ډاډه یاست چې تاسو غلط کار کړی دی. کول؟ ایا ګروي د پای نیټې څخه دمخه تادیه کیدی شي؟ هو، مګر دا به تاسو مصرف کړي.
تاسو کولی شئ د بندولو دمخه د ګروي څخه بیرته واخلئ دلته قانوني دلایل شتون لري چې ولې تاسو اړتیا لرئ د تړلو دمخه ګروي بیرته وساتئ، د بیلګې په توګه، د کور تفتیش ممکن جدي ستونزې په ګوته کړي چې پلورونکي یې د حل کولو څخه انکار کوي. شاید په حوزه کې تور مولډ یا لیک شتون ولري ، هغه ستونزې چې کمول به یې ګران وي. که تاسو د پور ورکوونکي غوره کولو دمخه شاوخوا هټۍ نه کوئ، تاسو ممکن اندیښنه پیل کړئ چې ستاسو د میاشتني ګروي تادیه کولو توان نلري. مهمه نده چې تاسو ولې د بندولو دمخه په ګروي کې بیرته ځئ ، پور ورکونکی به احتمال له تاسو څخه د تکلیف لپاره چارج کړي. که څه هم فدرالي قانون په هغه څه محدودیتونه لري چې د ګروي شرکت کولی شي چارج کړي، د اضافي فیسونو په اړه د ویګل خونه شتون لري.
کله چې د کور اخیستلو څخه بیرته وتلو ته ډیر ناوخته وي؟
د کور پیرودلو وړاندیز منل د ماراتون په جریان کې د منډې وهلو په څیر دی. مګر شیمپین ونیسئ: کور لاهم ستاسو نه دی. یوځل چې د پیرود وړاندیز ومنل شو او مخکې له دې چې کلیدونه ترلاسه شي - هغه څه چې د امنیت زیرمې په توګه پیژندل کیږي - د لرې کولو لپاره ډیری خنډونه شتون لري. که تاسو له دوی څخه کوم یو ته ورشئ، پیرود ممکن ناکام شي او تاسو بیرته پیل شوي کرښې ته واستوي.
د سیالۍ لپاره د ورزشکار روزنې په څیر، تاسو کولی شئ د کور پیرودلو وروستي پړاوونو لپاره روزنه ورکړئ. د ایسکرو قواعد او طرزالعملونه د دولت له مخې توپیر لري، مګر دلته 10 خورا عام مسلې دي چې پدې وخت کې رامینځته کیږي او څه، که څه هم، د مخنیوي یا کمولو لپاره ترسره کیدی شي.
پور ورکونکی به کور د آفتونو لپاره معاینه کړي. دا ستاسو په لګښت ترسره کیږي - معمولا له $ 100 ډالرو څخه کم - ترڅو ډاډ ترلاسه شي چې د لرګیو خوړلو حشراتو لکه د ټرمایټ یا ترکاڼ میږیانو څخه کوم جدي زیان شتون نلري. دا تفتیش په ملکیت کې د پور ورکوونکي ګټې ساتي. د ننوتلو وروسته، د کور مالکین چې د ټرمایټ ستونزې پیدا کوي ډیری وختونه ملکیت پریږدي، پور ورکوونکي په خنډ کې پریږدي. ځینې پور ورکوونکي د ټرمایټ معاینې ته اړتیا نلري، مګر تاسو ممکن یو وغواړئ.
ایا د کور وړاندیز بیرته اخیستل کیدی شي؟
پورتنۍ برخې ته د تړون ماتول نه ټول ګروي یو شان دي او د تړون ماتولو لپاره مختلف جریمې او فیسونه لري. پور ورکوونکي باید د کور پیرودونکي ته د دې جریمو لیست چمتو کړي او څنګه ورسره فیسونه محاسبه کیږي. دا ارزښتمن دی
د قرارداد منلو دمخه دا جریمې درک کړئ. ځینې نور عام فیسونه چې د کور مالک څخه اخیستل کیدی شي عبارت دي له: پور ورکوونکي به د پلي کولو موجود اقدامات هم وړاندې کړي که چیرې کور اخیستونکی د پور اخیستونکي سره تړون ونه ساتي. د پلي کولو ترټولو جدي اقدام چې پور ورکونکی کولی شي د کور مالک په وړاندې ترسره کړي فورکلور یا د پلور ځواک دی. دا واقع کیږي کله چې د کور مالک نور نشي کولی د ګروي تادیه وکړي. پور ورکوونکي به کور د بازار د منصفانه ارزښت لپاره وپلوري ترڅو د دوی پانګه بیرته ترلاسه کړي. تجدید د پور ورکوونکي سره د تړون تړون معمولا د ګروي د بشپړې مودې څخه کم وي (یو، درې یا پنځه کاله). د مودې په پای کې، مالکین باید خپل ګروي نوي کړي. پور ورکوونکي تضمین نلري چې قرارداد په اوتومات ډول نوي کړي او ممکن شرایط بدل کړي ، پشمول د سود نرخ او اصطلاح. د ګروي دلال کولی شي د کور مالکینو سره د نوي شرایطو په اړه خبرو اترو کې مرسته وکړي یا خپل ګروي په بل ځای کې واخلي کله چې د نوي کولو وخت وي.
