د میټکاف پیرود اختیار سره کرایه کول
تاسو ممکن د مسلکي کرایې ملکیت مالک یاست، یا خپل کور د "تصادفي مالک" په توګه کرایه کړئ ځکه چې تاسو یو ملکیت په میراث کې لرئ، یا دا چې تاسو پخوانۍ ملکیت نه دی پلورلی. هر څه چې ستاسو وضعیت وي، ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو خپل مالي مسؤلیتونه پیژنئ.
که تاسو د استوګنې ګروي لرئ، د پیرودلو لپاره د ګروي پرځای، تاسو باید خپل پور ورکوونکي ته ووایاست که چیرې ستاسو پرته بل څوک هلته ژوند کوي. دا ځکه چې د استوګنې ګروي تاسو ته اجازه نه ورکوي چې خپل ملکیت کرایه کړئ.
د کور پیرود ګروي برعکس، د کرایې رضایت تړونونه په موده کې محدود دي. دا معمولا د 12 میاشتو مودې لپاره وي، یا تر هغه چې تاسو د یوې ټاکلې مودې لپاره وي، نو دوی کولی شي د لنډمهاله حل په توګه ګټور وي.
که تاسو پور ورکوونکي ته نه ووایاست، پایلې کیدی شي جدي وي، ځکه چې دا د ګروي درغلۍ ګڼل کیدی شي. دا پدې مانا ده چې ستاسو پور ورکوونکي تاسو ته اړتیا لري چې سمدلاسه ګروي تادیه کړي یا په ملکیت باندې د اعتبار وړ کړي.
د کور مالکین نور نشي کولی د کرایې عاید څخه د ګروي سود کم کړي ترڅو هغه مالیات کم کړي چې دوی تادیه کوي. دوی به اوس د دوی د ګروي تادیاتو 20٪ سود عنصر پراساس د مالیې کریډیټ ترلاسه کړي. په قاعده کې دا بدلون پدې معنی کیدی شي چې تاسو به د پخوا په پرتله ډیر مالیه ورکړئ.
په کرایه کولو سره خپل پلگ ان
ستاسو د کور کرایه کول، یا حتی یوازې یوه کوټه، د اضافي عاید تولید لپاره یوه ښه لار ده. مګر تاسو شاید حیران یاست: ایا زه کولی شم خپل کور کرایه کړم که زه ګروي لرم؟ دا پورې اړه لري. تاسو ممکن نشئ کولی خپل کور په خپل اوسني ګروي سره کرایه کړئ که چیرې ستاسو پور ورکوونکي اجازه ورنکړي یا د اشغال سخت شرایط ولري.
پوښتنې توپیر لري: ایا زه کولی شم خپل کور په نورمال ګروي سره کرایه کړم؟ ایا تاسو باید د کور کرایه کولو لپاره ګروي بدل کړئ؟ او ځواب ممکن ګډوډ وي ځکه چې هیڅ عمومي قاعده شتون نلري چې په ټولو شرایطو او ټولو پور ورکوونکو باندې پلي کیږي.
کله چې تاسو پور ترلاسه کوئ، پور ورکوونکي غواړي پوه شي چې تاسو څنګه د ملکیت کارولو اراده لرئ. که تاسو په شخصي توګه دا اشغال کوئ، دا د هغه چا په پرتله لږ خطر وړاندې کوي څوک چې غواړي دا د پانګونې ملکیت په توګه وکاروي او په کرایه یې ورکړي. د دې دلیل لپاره، د مالک لخوا نیول شوي ګروي د تادیاتو ټیټه کچه لري، د ترلاسه کولو لپاره اسانه دي، او د ټیټ سود نرخ وړاندیز کوي.
کله چې تاسو خپل ګروي ترلاسه کړئ، تاسو باید د ملکیت لپاره د خپلې ارادې په اړه صادق اوسئ یا تاسو د اشغال درغلۍ تورن کیدی شي. مګر څه پیښیږي که تاسو په پیل کې د کور نیولو پلان لرئ او ستاسو پلانونه بدلیږي؟
د ګروي سره مطابقت
که تاسو خپل کور لرئ مګر ستاسو اوسنی وضعیت تادیه نشي کولی او تاسو د اوسیدو لپاره لږ قیمتي ځای نشئ موندلی، تاسو ممکن د خپل ملکیت له لاسه ورکولو اندیښنه ولرئ. یو شمیر دلیلونه شتون لري چې تاسو کولی شئ ځان په داسې حالت کې ومومئ، لکه په اقتصاد کې خرابوالی، د کورنۍ په متحرکاتو کې بدلون، تقاعد، یا حتی ځانګړي شرایط.
دا د ډیفالټ په څنډه کې د کور مالکینو لپاره یو څو اختیارونه پریږدي. مګر تاسو کولی شئ د خپل کور په کرایه کولو او د خپل کور ملکیت ساتلو سره د نغدو پیسو ګټلو له لارې سکریپټ فلپ کړئ. دا کېدای شي؟ البته. دا اسانه ده؟ د کور په اړه د ډیری مالي پریکړو په څیر، نه. مګر که تاسو پوهیږئ چې تاسو څه کوئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې مخکې پالن جوړ کړئ او په دې اړه سمې پریکړې وکړئ چې څوک ستاسو په کور کې او د څومره مودې لپاره ژوند کوي. ستاسو د کور کرایه کولو لپاره د سم سناریو موندل ستاسو او ستاسو کرایه کونکي لپاره ګټور کیدی شي.
د هغه څه برعکس چې تاسو یې فکر کوئ، شاید ستاسو د کور کرایه کولو لپاره ستاسو فکر کولو څخه ډیر غوښتنه وي. له هغه وخته چې د وبا ناروغي پیل شوې ، ډیر کرایه کونکي په ښاري سیمو کې د ګڼې ګوڼې اپارتمانونو پرځای د دودیز واحد کورنۍ کورونه لټوي. د متحده ایالاتو د سرشمیرنې بیورو په وینا، د 2022 په لومړۍ ربع کې د ملي کرایې د خالي کولو کچه 5,8٪ وه، چې د تیرې ربع په پرتله 5,6٪ لوړه ده.
په آلمان کې د ملکیت لپاره کرایه کول
که تاسو د لومړي ځل لپاره د کور مالک یاست یا د خپل ملکیت پورټ فولیو پراخوئ، زموږ د کور ګروي ستاسو یا ستاسو سوداګرۍ سره د داسې ملکیت پیرود کې مرسته کوي چې تاسو نورو کرایه کونکو ته په کرایه ورکوئ. موږ د کور پیرود لپاره څو ډوله ګروي لرو، پشمول ثابت نرخ او متغیر نرخ. موږ کولی شو تاسو ته مخکې له مخکې د پور پریکړه درکړو، د هغه ځای د ارزښت، مناسبیت او د کرایې ظرفیت پراساس چې تاسو یې اخیستل غواړئ.
د ثابت نرخ کور پیرود لپاره د ګروي سره، د سود نرخ به د یوې ټاکلې مودې لپاره یو شان وي، د بیلګې په توګه، 5 یا 10 کاله. د ثابت نرخ ګروي ګټه دا ده چې دا تاسو سره په اسانۍ سره بودیجه کې مرسته کوي ځکه چې د سود نرخ به د تړون په ټول ژوند کې ورته وي. که څه هم، که تاسو د ټاکل شوي نرخ دوره پای ته رسیدو دمخه ګروي پریږدئ، تاسو ممکن د بیرته تادیې دمخه لګښتونه ولګول شي. د ثابت نرخ ګروي لومړني نرخونه هم معمولا د متغیر نرخ یا تعقیب ګروي په پرتله لوړ دي. لاندې تاسو کولی شئ د ټاکل شوي نرخ کور پیرود ګروي په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ چې موږ یې وړاندیز کوو.
