د انز پور ورکونکو ګروي بیمې حساب ورکوونکی
هر ډول پرتله کول په 150.000 کلونو کې د $ 25 پر بنسټ والړ دي. د پرتله کولو دا ډولونه یوازې په اشاره شوي مثالونو باندې پلي کیږي. که مقدارونه او شرایط توپیر ولري، د پرتله کولو ډولونه به توپیر ولري. لګښتونه، لکه د بیرته تادیه یا د بیرته تادیې فیس، او د لګښت سپما، لکه د فیس معافیت، د پرتله کولو نرخ کې شامل نه دي، مګر ممکن د پور لګښت اغیزه وکړي. د سود یوازې د ثابت نرخ ګروي پورونو پرتله کولو نرخونه یوازې د ابتدايي سود مودې پراساس دي چې د ټاکل شوي نرخ مودې سره مساوي دي. د متغیر نرخ سود یوازې ګروي لپاره د پرتله کولو نرخونه یوازې د لومړني 5 کلن سود مودې پراساس دي.
+ د تخفیف نرخ یوازې د نوي شخصي / مالک لخوا نیول شوي پورونو لپاره شتون لري چې د کور پلس کڅوړې ځانګړي وړاندیز برخې په توګه اخیستل شوي >= $ 150.000 او پورونه <= د LVR 70٪ امنیت په شمول د پور ورکونکي ګروي بیمه (که چیرې پلي کیږي) ، د بیرته تادیاتو سره اصل او سود. د تخفیف نرخ (اوس مهال په کال کې 2,36٪) د معیاري متغیر نرخ څخه د 2,87٪ تخفیف (اوس مهال په کال کې 5,23٪) محاسبه کیږي. د تخفیف نرخ یوازې د معیاري متغیر پور لپاره پلي کیږي پداسې حال کې چې پور د کور پلس بسته کې پاتې کیږي. نرخونه او تخفیف د بدلون تابع دي. د تخفیف نرخ د وړ پورونو لپاره شتون لري چې غوښتل شوي د می په 18 ، 2022 یا وروسته.
lmi کیلکولیټر
که تاسو غواړئ خپل لومړی کور واخلئ، تاسو ممکن غواړئ د بانکدارۍ او املاکو جرګون لپاره خپل لارښود تالیف پیل کړئ. د اضافه کولو لپاره کلیدي جمله: LMI. ومومئ چې د پور ورکوونکو د ګروي بیمه څه ده او ولې تاسو باید د هغې لپاره پیسې ورکړئ.
تاسو د خپل لومړي کور زیرمه کولو لپاره سپما پیل کړې او تاسو په پای کې چمتو یاست چې بانک ته لاړشئ ترڅو وګورئ چې ستاسو مالیات په سمه لار روان دي. تاسو په یو کور د $ 500.000 مصرف کولو په اړه فکر کوئ، مګر یوازې د 30.000 ډالرو سره تاسو ومومئ چې تاسو هغه ځای نه یاست چې تاسو یې غواړئ.
د LMI سره، پور ورکوونکي ممکن تاسو ته اجازه درکړي چې د ټیټ زیرمو سره پور واخلئ. کله چې دا 20٪ زیرمه د خوندي کولو لپاره وخت نیسي، د ډیری آسټرالیا لپاره BMI کولی شي د کور اخیستلو لپاره د یو ډول ټکټ په توګه عمل وکړي. نو ستاسو د کور پور کې د LMI اضافه کولو اختیار شتون لري (ډیری خلک یې کوي)، مګر په یاد ولرئ چې تاسو به د پور په ژوند کې د دې پیسو سود هم ورکړئ.
"د پور ورکوونکي د ګروي بیمه شتون لري چې پور ورکوونکي ساتنه وکړي په هغه صورت کې چې پور نه وي ادا شوی او د کور له پلور څخه ترلاسه شوي پیسې د پور اخیستل شوي مقدار پوښلو لپاره کافي ندي ،" د ING ګروي رییس ویلیم کلین تشریح کوي.
د ویسټپیک پور ورکونکو ګروي بیمه
موږ پوهیږو چې ستاسو په لومړي کور کې د زیرمو لپاره خوندي کول تل اسانه ندي ، په ځانګړي توګه که تاسو دمخه د اوسیدو ځای لپاره کرایه ورکوئ. مګر د خپل لومړي کور پیرودلو هدف مه پریږدئ. داسې حلونه شتون لري چې کولی شي تاسو خپل ځای ته ورسوي حتی کله چې ستاسو زیرمه یو څه سخت وي.
په هرصورت، دا ممکنه ده چې یو کور په ډیر لږ قیمت کې واخلئ. ځینې پور ورکوونکي ممکن د ملکیت ارزښت 90٪ یا حتی 95٪ پورونه وړاندې کړي، پدې معنی چې تاسو کولی شئ بازار ته د 10٪ یا حتی 5٪ زیرمې سره داخل شئ.
د کور د ارزښت سره سم پور اخیستل شوي مقدار د پور څخه ارزښت تناسب (LVR) په نوم پیژندل کیږي. د لوړ LVR معنی دا ده چې تاسو د هغه مقدار په پرتله چې تاسو د زیرمې په توګه ایښودل شوي په پرتله ډیرې پیسې پور لرئ. موږ د LVR په اړه ډیر تفصیلي توضیحات لرو، مګر اصلي شی دا دی چې که تاسو لوړ LVR لرئ، تاسو د پور ورکوونکي لپاره لوړ خطر یاست.
که ستاسو LVR د 80٪ څخه پورته وي، ستاسو پور ورکوونکي به احتمالا تاسو د پور ورکوونکي د ګروي بیمې (LMI) لپاره چارج کړي. دا پور ورکوونکي د خطرناکو پورونو څخه ساتي چې پور اخیستونکي د ټیټ زیرمو سره لري. د LMI لګښتونو د سپمولو یوازینۍ لار د 20٪ څخه ډیر زیرمه کول دي، له همدې امله 20٪ قاعده.
د ګروي پور څخه د وتلو کمیسیونونه
د استرالیا ترټولو وړاندیز شوی بانک، ING وايي چې دا د لوړ پیرودونکو رضایت، ساده او مستقیم کور پورونو باندې ویاړي چې د پیرودونکو لپاره ګټور دي، او د سوداګرۍ په ټولو اړخونو کې پرانیستې او صادقانه روڼتیا لري.
اساسي معیارونه دا دي: د پور اندازه $ 400.000، متغیر، ثابت او اصلي او سود (P&I) ګروي پورونه د LVR (قرض څخه ارزښت) تناسب سره لږ تر لږه 80٪. په هرصورت، د "کور پورونو پرتله کول" جدول اجازه ورکوي چې د کارونکي لخوا ټاکل شوي او داخل شوي متغیرونو باندې محاسبه شي. ټول محصولات به د محصول او سود نرخ سره LVR بیان کړي، کوم چې په واضح ډول د محصول چمتو کونکي ویب پاڼه کې ځړول شوي. میاشتني قسطونه، یوځل چې د کارونکي لخوا اساسي معیارونه تعدیل شي، د ټاکل شوي محصولاتو اعلان شوي نرخونو پراساس به وي او د پور اندازه، د بیرته ورکولو ډول، د پور موده او د پور د مودې پر بنسټ ټاکل کیږي. د حیاتي سود نرخ (LVR) د کارونکي لخوا داخل شوی. * د پرتله کولو نرخ د $ 150.000 25 کلن پور پر بنسټ والړ دی. خبرداری: دا ډول پرتله کول یوازې د دې مثال لپاره اعتبار لري او ممکن ټول فیسونه او لګښتونه پکې شامل نه وي. مختلف شرایط، فیسونه یا د پور اندازه کولی شي د مختلف ډول پرتله کولو پایله ولري. نرخونه د می 26، 2022 پورې سم دي. اعلان وګورئ.
