د دوهم کور ګروي غوره ډولونه
د رسمي شمیرو له مخې په انګلستان کې د یو ملیون کورنیو نږدې درې پر څلورمه برخه دویم کور لري، نږدې نیم ملیون په انګلستان کې. .
هرڅومره لوړ چې تاسو یې زیرمه کولی شئ ، د سود نرخ به ټیټ وي چې تاسو به په ګروي کې ترلاسه کوئ ، نو تاسو باید په مجموع کې لږې پیسې ورکړئ. دا غوره ده چې د امکان تر حده لوی زیرمه ولرئ.
دا ټول ستاسو په شرایطو پورې اړه لري، تاسو څومره په ملکیت باندې مصرف کوئ، هغه څیړنه چې تاسو ترسره کړې او تاسو د ملکیت سره څه کولو پلان لرئ ترڅو وګورئ چې دا ښه پانګه اچونه ده. تاسو کولی شئ دلته د املاکو پانګوونې په اړه نور ولولئ.
مګر تاسو کولی شئ دا ستاسو په راتلونکي رخصتیو کې د پانګوونې او په راتلونکي کې د پلورلو لپاره د یوې لارې په توګه وګورئ. که تاسو حیران یاست چې ایا دا لاهم په ملکیت کې د پانګوونې لپاره ښه وخت دی ، زموږ مقاله دلته وګورئ.
د کور ګروي هم د پام وړ ارزښت لري که تاسو د "تصادفي کور مالک" شئ. دا کیدای شي چې تاسو یو ملکیت په میراث کې لرئ مګر دمخه اصلي استوګنځی لرئ، یا دا چې تاسو د خپل کور په پلورلو کې ستونزه لرئ او مجبور یاست چې کرایه یې کړئ.
دوهم کور پور ورکوونکي
لومړی ګروي په ملکیت کې اصلي ګروه ده. د لومړني پور په توګه چې د ملکیت تادیه کوي، دا د اصلي پور په صورت کې د ملکیت په اړه د نورو ټولو جوازونو یا ادعاګانو په پرتله لومړیتوب لري. لومړی ګروي د پور اخیستونکي په لومړي کور کې ګروي نه ده؛ دا اصلي ګروي ده چې په هر ملکیت کې قرارداد شوی. د لومړي لیین په نوم هم یادیږي. که چیرې کور بیرته تمویل شي، بیا تمویل شوي ګروي د لومړي ګروي موقف په غاړه اخلي.
کله چې یو فرد وغواړي یو ملکیت واخلي، دوی ممکن پریکړه وکړي چې د پور ورکونکي موسسې څخه د پور په اخیستلو سره پیرود تمویل کړي چې د ګروي په نوم یادیږي. پور ورکوونکی تمه لري چې د کور پور یا ګروي به په میاشتني قسطونو کې تادیه شي، چې د اصلي او سود تادیاتو یوه برخه پکې شامله ده. پور ورکوونکی به په ملکیت کې یو درواغ ولري ځکه چې پور د کور لخوا خوندي شوی. دا ګروي چې د کور پیرودونکي لخوا د کور پیرودلو لپاره اخیستل کیږي د لومړي ګروي په نوم پیژندل کیږي.
لومړی ګروي اصلي پور دی چې په ملکیت کې اخیستل شوی. د کور پیرودونکی ممکن په خپل نوم ډیری ملکیتونه ولري. په هرصورت، اصلي ګروي چې د هر ملکیت د خوندي کولو لپاره اخیستل شوي لومړی ګروي تشکیلوي. د مثال په توګه، که چیرې یو کور مالک په خپلو دریو کورونو کې ګروي واخلي، د دریو ګرويونو څخه هر یو لومړی ګروي دی.
زه د دوهم کور لپاره څومره پیسې ورکولی شم؟
عموما، د پانګې اچونې په ملکیتونو کې د سود نرخ د بازار نرخونو څخه 0,5٪ څخه تر 0,75٪ لوړ دی. د دوهم کور یا د رخصتۍ کور په حالت کې، دوی یوازې د سود نرخ څخه یو څه لوړ دي چې په اصلي کور کې غوره کیدی شي.
البته، د پانګې اچونې ملکیتونو او دوهم کورونو لپاره د ګروي نرخونه په ورته فکتورونو پورې اړه لري لکه د لومړني کور ګروي نرخ. ستاسو به د بازار، ستاسو عاید، ستاسو د کریډیټ سکور، ستاسو موقعیت، او نورو فکتورونو پر بنسټ توپیر ولري.
پور ورکوونکي تمه لري چې د رخصتۍ کور یا دویم کور ستاسو، ستاسو کورنۍ، او ستاسو د ملګرو لخوا لږترلږه د کال د یوې برخې لپاره وکارول شي. په هرصورت، تاسو اکثرا اجازه لرئ چې د کور څخه د کرایې عاید ترلاسه کړئ کله چې تاسو یې نه کاروئ. د کرایې عاید لارښوونې د پور ورکوونکي لخوا توپیر لري.
د دوهم کور یا د رخصتۍ کور اخیستل د لوړې کریډیټ سکور ته اړتیا لري، په ځانګړې توګه په 640 یا لوړ حد کې. پور ورکوونکي به د لږ پور او ډیر وړتیا په لټه کې وي، پدې معنی چې د پور څخه عاید نسبت سخت دی. ښه زیرمې (د تړلو وروسته اضافي فنډونه) هم خورا ګټور دي.
د ګروي نرخونه د پانګوونې ملکیتونو لپاره د پام وړ لوړ دي. ډیری وختونه د سود کچه به د 0,5٪ څخه تر 0,75٪ پورې د پانګې اچونې ملکیت لپاره لوړه وي که چیرې تاسو د خپل لومړني استوګنځي په څیر ورته کور وپیرئ.
د اصلي کور په پرتله د دوهم کورونو لپاره د ګروي په اړه د سود نرخ
د اوړي د رخصتیو موسم ډیری خلک خوشحاله کوي، مګر د ځینو لپاره، د دویم کور لپاره د کال په اوږدو کې لیوالتیا له ځان سره د خپګان لمس راوړي. که تاسو یو له هغو خلکو څخه یاست چې په هر فصل کې د اونۍ پای ته رسیدو او اوږده ، سست رخصتیو لپاره د ځای درلودل خوښوي ، نو ستاسو لومړی پام باید دا وي چې دا آرایشي څنګه مصرف کړئ.
د رخصتۍ ټول کورونه ګران ندي، البته، مګر حتی د نسبتا ارزانه دویم کور سره، تاسو غواړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو بودیجه کولی شي د ګروي، ملکیت مالیاتو، د کور مالکینو بیمه او د کور مالکینو اتحادیې فیسونو اضافي میاشتنۍ اصلي او سود تادیه اداره کړي. مه هیروئ چې ستاسو په بودیجه کې د معمول ساتنې ، یوټیلټي بیلونو او لوی ترمیم امکان لپاره خونه پریږدئ.
د ډیری کور پیرودونکو لپاره، د FHA بیمه پور غوره اختیار دی ځکه چې دا پورونه یوازې 3,5٪ کم تادیه ته اړتیا لري، او پور ورکوونکي حتی پور اخیستونکو ته پورونه وړاندیز کوي چې د ټیټ کریډیټ نمرو سره، تر 580 پورې یا حتی په ځینو مواردو کې ټیټ وي. په هرصورت، د دویم کور پیرودونکي نشي کولی د دوی پیرود لپاره د FHA پورونه وکاروي؛ دا پورونه یوازې په کورونو پورې محدود دي چې د پور اخیستونکو اصلي استوګنځي دي.
