د ګروي لګښت محاسبه کونکی
Hay diferentes entidades financieras que ofrecen préstamos a las personas que compran una vivienda, por ejemplo, las sociedades de crédito hipotecario y los bancos. Deberá averiguar si puede pedir un préstamo y, en caso afirmativo, cuál es su cuantía (para información sobre hipotecas, consulte el apartado Hipotecas).
ځینې ودانیزې ټولنې پېرېدونکو ته یو سند وړاندې کوي چې پکې ویل شوي چې پور به تر هغه وخته پورې موجود وي چې ملکیت د قناعت وړ وي. تاسو ممکن مخکې له دې چې د کور په لټه کې شئ دا سند ترلاسه کړئ. د املاکو شرکتونه ادعا کوي چې دا سند کولی شي تاسو سره مرسته وکړي چې پلورونکي ستاسو وړاندیز ومني.
تاسو باید د قراردادونو د تبادلې په وخت کې پیسې ورکړئ، د پیرود بشپړیدو څخه څو اونۍ مخکې او پیسې د ګروي پور ورکوونکي څخه ترلاسه کیږي. زیرمه معمولا د کور د پیرود قیمت 10٪ وي، مګر کیدای شي توپیر ولري.
کله چې تاسو یو کور ومومئ، تاسو باید د لید ترتیب کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې دا هغه څه دي چې تاسو ورته اړتیا لرئ او دا نظر ترلاسه کړئ چې ایا تاسو به په کور کې اضافي پیسې مصرف کړئ، د بیلګې په توګه د ترمیم یا سینګار لپاره. دا د احتمالي پیرودونکي لپاره معمول دی چې د وړاندیز کولو پریکړه کولو دمخه دوه یا درې ځله ملکیت څخه لیدنه وکړي.
د ګروي ارزښت ارزونه
د کور پیرود لپاره د تړلو لګښتونو کې د ارزونې او تفتیش فیسونه، د پور اخیستلو فیسونه، او مالیات شامل دي. د کور پور سره تړلي ځینې احتمالي روانې فیسونه هم شتون لري، لکه سود، د شخصي ګروي بیمه، او د کور مالکینو ټولنه (HOA) فیسونه.
اداری یادونه: کریډیټ کارما د دریمې ډلې اعلان کونکو څخه تاوان ترلاسه کوي، مګر دا زموږ د مدیرانو نظرونو اغیزه نه کوي. زموږ اعلان کونکي زموږ د اداریي مینځپانګې بیاکتنه ، تصویب یا تایید نه کوي. دا زموږ د غوره پوهې او باور سره سم دی کله چې خپور شي.
موږ فکر کوو چې دا ستاسو لپاره مهم دي چې پوه شئ چې موږ څنګه پیسې ګټي. په حقیقت کې، دا خورا ساده ده. د مالي محصولاتو وړاندیزونه چې تاسو زموږ په پلیټ فارم کې ګورئ د شرکتونو څخه راځي چې موږ ته تادیه کوي. هغه پیسې چې موږ یې ترلاسه کوو موږ سره مرسته کوي تاسو ته وړیا کریډیټ نمرو او راپورونو ته لاسرسی درکړو او زموږ سره زموږ د نورو عالي تعلیمي وسیلو او توکو په جوړولو کې مرسته کوي.
جبران ممکن تاثیر وکړي چې څنګه او چیرې محصولات زموږ په پلیټ فارم کې څرګندیږي (او په کوم ترتیب کې). مګر ځکه چې موږ عموما پیسې ترلاسه کوو کله چې تاسو یو وړاندیز ومومئ چې تاسو یې خوښ کړئ او هغه یې واخلئ، موږ هڅه کوو هغه وړاندیزونه وښیو چې موږ فکر کوو ستاسو لپاره مناسب دي. له همدې امله موږ د تصویب امکانات او د سپما اټکلونو په څیر ځانګړتیاوې وړاندې کوو.
Coste de rehipotecación con el mismo prestamista
A la hora de financiar su préstamo hipotecario, un prestamista hipotecario juzga sus aptitudes antes de asumir un riesgo calculado. A cambio de concederle una hipoteca para comprar o refinanciar una vivienda, los prestamistas cobran una serie de comisiones para poder ganar dinero y ofrecer más financiación a otros. Una de estas comisiones es la comisión de apertura de la hipoteca.
پدې پوسټ کې ، موږ به د ابتدایی کمیسیون بیاکتنه وکړو ، دا څنګه محاسبه کړو او کله چې تادیه کیږي. موږ به په دې هم بحث وکړو چې ولې دوی شتون لري، ایا ټول پور ورکوونکي د ابتدايي فیس لري، او ځینې شیان چې د مختلفو پور ورکونکو لخوا اخیستل شوي فیسونو پرتله کولو په وخت کې لیدل کیږي.
د ګروي د پیل کمیسیون هغه کمیسیون دی چې پور ورکوونکي د پور پروسس کولو په بدل کې چارج کوي. دا معمولا د پور د ټول مقدار 0,5٪ او 1٪ ترمنځ وي. تاسو به د خپل پور اټکل او تړلو افشا کولو نور خلاص فیسونه هم وګورئ که چیرې د مخکې تادیې سود ټکي شتون ولري چې د ځانګړي سود نرخ لاسته راوړلو سره تړاو لري.
د ګروي ټکي یا تخفیف ټکي هم ویل کیږي، د مخکې تادیه شوي سود ټکي هغه ټکي دي چې د ټیټ سود نرخ په بدل کې تادیه کیږي. یو ټکی د پور مقدار 1٪ سره مساوي دی، مګر تاسو کولی شئ پوائنټونه تر 0,125٪ پورې زیاتوالي کې واخلئ.
په انګلستان کې د ګروي نرخونه
که تاسو د خپل ګروي تادیه کې شاته یاست، ستاسو پور ورکوونکي به وغواړي چې تاسو یې تادیه کړئ. که تاسو نه کوئ، پور ورکوونکي به قانوني اقدام وکړي. دا د ملکیت لپاره عمل بلل کیږي او کولی شي ستاسو د کور له لاسه ورکولو لامل شي.
که تاسو وشړل شي، تاسو کولی شئ خپل پور ورکوونکي ته هم ووایاست چې تاسو د لوړ خطر لرونکي کس یاست. که دوی د ویستلو په پاتې کیدو موافق وي، تاسو باید سمدستي محکمې او ضمانت کونکو ته خبر ورکړئ: د دوی د اړیکو توضیحات به د ویستلو په خبرتیا کې وي. دوی به ستاسو د ایستلو لپاره بل وخت تنظیم کړي: دوی باید تاسو ته د 7 ورځو بل خبرتیا درکړي.
تاسو کولی شئ ادعا وکړئ چې ستاسو پور ورکوونکي په غیر عادلانه یا غیر معقول ډول عمل کړی، یا یې مناسب طرزالعملونه ندي تعقیب کړي. دا کولی شي د محکمې د عمل په ځنډولو کې مرسته وکړي یا قاضي وهڅوي چې ستاسو د پور ورکونکي سره د یوې معاملې پر ځای د تعلیق شوي ملکیت حکم صادر کړي چې ستاسو د کور څخه د ایستلو لامل کیدی شي.
ستاسو د ګروي پور ورکوونکی باید ستاسو په وړاندې قانوني اقدام ونه کړي پرته لدې چې د ګروي چلند طرزالعمل (MCOB) د مالي چلند ادارې (FCA) لخوا ټاکل شوي. مقررات وايي چې ستاسو ګروي پور ورکوونکی باید تاسو سره عادلانه چلند وکړي او تاسو ته د بقایا کار کولو لپاره مناسب فرصت درکړي، که تاسو کولی شئ. تاسو باید هر هغه معقول غوښتنه په پام کې ونیسئ چې تاسو یې د پیسو د وخت یا طریقې بدلولو لپاره کوئ. د ګروي پور ورکوونکی باید یوازې د وروستي حل په توګه قانوني اقدام وکړي که چیرې د بقایا راټولولو نورې ټولې هڅې ناکامې شوې وي.
