د غیر سوداګریز بد پور بیلګه
دا د لوړ عاید انفرادي مالیه ورکونکو لپاره غیر معمولي ندي چې خراب یا بې ارزښته سوداګریز پور ولري. د پام وړ مالیه پلان کول چې د شرکت د خراب پور کسر اعظمي کوي کولی شي د مالیه ورکونکي عمومي اقتصادي زیان کمولو کې مرسته وکړي.
دا حقیقت چې پور ورکونکی یو اړوند شرکت دی د انفرادي مالیه ورکونکي د خراب پورونو د کمولو مخه نه نیسي. که چیرې د مشروع سوداګریزو موخو لپاره د مالک یا اړونده ګوند پورونه بې ارزښته شي، نو د دوی سره د غیر اړونده ګوند د پورونو په پرتله توپیر نلري. البته، دا ګومان کوي چې پورونه د ښه باور معیار پوره کوي (د بیلګې په توګه، د پور ورکوونکي - پور ورکوونکي اړیکې د یوې ثابتې یا ټاکل شوي پیسو تادیه کولو لپاره د اعتبار وړ او پلي کیدونکي مکلفیت پر بنسټ). د اړوندو خواوو تر منځ پورونه معمولا د نورو پورونو په پرتله د ډیرو څیړنو تابع دي.
د سوداګرۍ بد پورونه د غیر سوداګریزو بد پورونو څخه توپیر کول د 166 مادې لاندې دوه ډوله د خراب پور تخفیف اجازه لري: د سوداګرۍ خراب پورونه او غیر سوداګریز بد پورونه. د سوداګرۍ خراب پورونه عادي زیانونو ته وده ورکوي، پداسې حال کې چې غیر سوداګري خراب پورونه د لنډ مهاله پانګې زیانونو ته وده ورکوي (د 166 برخه (a) او (d)). د پانګې د زیانونو د محدودیت له امله، دا مهمه ده چې سوداګرۍ د غیر سوداګریزو بد پورونو څخه توپیر وکړي.
په بهر کې سروګیسي
تصور وکړئ چې تاسو د ملکیت پیرود لاسلیک کوئ او تاسو تمویل ته اړتیا لرئ. مخکې له دې چې تاسو د پور ورکوونکو په لټه کې شئ، ومومئ چې ایا اوسنی مالک په هغه ملکیت کې ګروي لري چې ستاسو اړتیاو سره سمون لري. که داسې وي، تاسو کولی شئ په نورمال ډول ګروي زیرمه کړئ، د ګروي اخیستونکي لخوا د تصویب سره سم، په هغه پروسه کې چې په هسپانوي کې د Subrogation په نوم پیژندل کیږي.
کله چې ګروي صادر شي، یو سیمه ایز مالیه چې د مستند شوي قانوني اعمالو (AJD) په نوم پیژندل کیږي باید تادیه شي. دا زموږ په قضیه کې د ګروي صادرولو لپاره د صادر شوي نوټریال اسنادو ارزښت باندې پلي کیږي.
د تادیه شوي مالیاتو کچه د شرایطو سره سم توپیر لري، مګر دا د تضمین شوي پانګې د 0,1٪ او 1,5٪ ترمنځ ده. قانون په دې نظر دی چې په دې قضیه کې "تضمین شوې پانګه" د دریو کلونو لپاره د ګروي پانګې او سود څخه جوړه ده.
که تاسو ګروي په غاړه واخلئ کوم چې دمخه په ملکیت کې وزن لري، تاسو ته د ګروي سپارلو عمل د AJD مالیې څخه معاف دی. هسپانوي بانکونه معمولا د ګروي سپارلو سره خورا خوښ دي، تر هغه چې د پور معیارونه پوره شي. مګر که تاسو نوی ګروی واخلئ، نو تاسو باید AJD تادیه کړئ.
166 ماده د بد پور تخفیف
د بیمې کوډ سرلیک 12. نور پوښښ 3502 څپرکی. د ګروی تضمین بیمه فرعي څپرکی A. عمومي مقررات برخه. 3502.001. د څپرکی تطبیق. دا فصل یوازې د کور مساوات بیمه باندې تطبیق کیږي او د دې کوډ کوم بل احکام اغیزه نه کوي.
ماده 3502.002. د نورو قوانینو تطبیق. (a) دا کوډ او د دولت نور قوانین د کور مساوات بیمې سوداګرۍ باندې پلي کیږي. (b) دا فصل د دې کوډ یا بل دولت قانون له بل احکامو سره د هرې شخړې حد کنټرولوي.
برخه 3502.003. د ګروي بیمې تعریف. په دې فصل کې، "د ګروي تضمین بیمه" د بیمې معنی لري: (1) د اصلي، سود، او نورو مقدارونو د نه تادیه کولو له امله مالي زیان چې د یادښت، بانډ، یا د پور د نورو شواهدو له مخې ورکړل شوي چې خوندي وي. د جواز لرونکي املاکو تضمین لخوا، په دې شرط چې د املاکو ښه والی (A) یو یا څو استوګنې ودانۍ چې د څلورو څخه د زیاتو کورنیو لخوا د اشغال لپاره ډیزاین شوي؛ (B) د کنډومینیم واحد؛ یا (ج) یو یا څو ودانۍ چې د پنځو یا ډیرو کورنیو لخوا اشغال شوي یا د صنعتي یا سوداګریزو موخو لپاره ډیزاین شوي؛ یا (2) د کرایې د نه تادیه کولو له امله مالي زیان او نور هغه مقدار چې د حقیقي ملکیت د قبضې، کارولو یا قبضې لپاره د لیکل شوي اجارې د شرایطو لاندې تادیه کیږي موافقه شوې، په دې شرط چې په اصلي ملکیت کې پرمختګ یو یا څو ودانۍ ډیزاین شوي وي. د صنعتي یا سوداګریزو موخو لپاره ونیول شي.
د سوداګرۍ بد پور د ونډه اخیستونکي پور
سروګیسي په لفظي توګه یو شخص یا ګوند ته اشاره کوي چې ځان د بل شخص یا ګوند ځای نیسي. دا د بیمې شرکت حقونه په مؤثره توګه تعریفوي دواړه مخکې او وروسته د یوې پالیسۍ په وړاندې د تادیاتو ادعاګانې. برسېره پردې، دا د بیمې پالیسۍ الندې د تصفیې د ترلاسه کولو پروسه اسانه کوي.
په ډیری حاالتو کې، د انفرادي بیمې شرکت د خپل پیرودونکي ادعا په مستقیم ډول د زیانونو لپاره تادیه کوي، او بیا د بل ګوند، یا د دوی د بیمې شرکت څخه جبران غواړي. بیمه شوی پیرودونکی په چټکۍ سره تادیه ترلاسه کوي او بیا د بیمې شرکت کولی شي د تاوان لپاره د غلطۍ په صورت کې د ګوند په وړاندې د فرعي ادعا ادعا وکړي.
د بیمې پالیسي ممکن هغه ژبه ولري چې بیمه کونکي ته حق ورکوي، یوځل چې ادعاګانې تادیه شي، د دریمې ډلې څخه د فنډونو بیرته ترلاسه کولو غوښتنه وکړي که چیرې زیان د دریمې ډلې لخوا رامینځته شوی وي. بیمه کوونکی حق نلري چې د بیمې په پالیسۍ کې چمتو شوي پوښښ ترلاسه کولو لپاره د بیمې سره ادعا وکړي یا د دریمې ډلې څخه د تاوان غوښتنه وکړي چې زیان یې رامینځته کړی.
