کله د پور په پروسه کې د ارزونې غوښتنه کیږي؟
که تاسو کور اخلئ یا بیا تمویل کوئ، د ملکیت ریښتیني بازار ارزښت پوهیدل د ګروي پروسې بشپړولو کې یو له خورا مهم فکتورونو څخه دی. او دا معمولا د ارزونې ترلاسه کولو معنی لري.
ارزونه د ګروي پروسې یوه اړینه برخه ده ځکه چې دوی د دې ډاډ ترلاسه کولو کې مرسته کوي چې د کور ارزښت د پور له مقدار څخه ډیر نه وي. تاسو ممکن احساس وکړئ چې پایله ستاسو له کنټرول څخه بهر ده، مګر پدې پوهیدل چې څه تمه لري ستاسو ذهن په آرامۍ کې مرسته کولی شي.
د کور ارزونه د کور ارزښت یو بې طرفه نظر دی چې د جواز لرونکي یا تصدیق شوي ارزونکي لخوا د بازار ډیټا رسمي ارزونې پراساس وي. مخکې له دې چې تاسو ګروي ترلاسه کړئ، پور ورکوونکي به معمولا د ارزونې غوښتنه وکړي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې د راتلونکي پور اندازه د کور د ارزښت یوه ټاکلې سلنه کې ده، چې د پور څخه ارزښت (LTV) تناسب په نوم هم پیژندل کیږي.
که تاسو یو کور اخلئ، یو ارزونه د دې تصدیق کولو کې مرسته کوي چې د پلورونکي قیمت مناسب دی. دا ارزونه ستاسو او ستاسو پور ورکوونکي دواړو لپاره اړینه ده، ځکه چې دا ډاډ ورکوي چې تاسو به د کور د ارزښت څخه ډیر لپاره پیسې ورنکړي، یا پور ترلاسه نکړي. تاسو غواړئ د زیاتو تادیاتو څخه مخنیوی وکړئ، او ستاسو پور ورکوونکي به خامخا وغواړي چې د پور ورکولو په صورت کې د بازار نرخ څخه پورته پور ورکولو څخه ډډه وکړي.
د درجو د سپارلو معافیت
موږ د ځینو شریکانو څخه تاوان ترلاسه کوو چې وړاندیزونه په دې پاڼه کې ښکاري. موږ ټول موجود محصولات یا وړاندیزونه نه دي څیړلي. جبران ممکن په هغه ترتیب اغیزه وکړي چې وړاندیزونه په پاڼه کې څرګندیږي، مګر زموږ اداری نظرونه او درجه بندي د خسارې لخوا اغیزمن ندي.
دلته ښودل شوي ډیری یا ټول محصولات زموږ د شریکانو څخه دي چې موږ ته کمیسون ورکوي. دا څنګه موږ پیسې ګټی. مګر زموږ اداری بشپړتیا دا تضمینوي چې زموږ د کارپوهانو نظرونه د خسارې لخوا اغیزمن ندي. شرایط کیدای شي په دې پاڼه کې څرګند شوي وړاندیزونو ته تطبیق شي.
د 2022 لپاره د اسنټ غوره ګروي پور ورکوونکی د ګروي نرخونه مخ په ډیریدو دي ، او ګړندي. مګر دوی لاهم د تاریخي معیارونو په پرتله نسبتا ټیټ دي. نو، که تاسو غواړئ د نرخونو څخه ګټه پورته کړئ مخکې لدې چې دوی خورا لوړ شي، نو تاسو به یو پور ورکوونکي ومومئ چې تاسو سره د امکان تر ټولو غوره نرخ خوندي کولو کې مرسته وکړي. دا هغه ځای دی چې غوره ګروي راځي. تاسو کولی شئ په لږ وخت کې مخکې له مخکې تصویب ترلاسه کړئ د 3 دقیقو په څیر، هیڅ سخت کریډیټ چیک، او هر وخت خپل نرخ لاک کړئ. بله ګټه؟ دوی د پیل یا پور ورکونکي فیس نه اخلي (کوم چې د ځینې پور ورکونکو لپاره د پور مقدار 2٪ پورې لوړ کیدی شي).
د کور ارزونه
که تاسو کور اخلئ یا خپل ګروي بیرته تمویل کوئ، ستاسو د کور ارزونه به احتمال په پروسه کې لویه برخه ولوبوي. پدې پوهیدل چې د ملکیت څومره ارزښت لري د پریکړې کولو لپاره اړین دی چې تاسو ته اجازه درکړي مالي بریا ترلاسه کړئ.
د کور ارزونه د ارزونې یو عام ډول دی په کوم کې چې د املاکو ارزونکی د کور مناسب بازار ارزښت ټاکي. د کور ارزونه په ورته سیمه کې د وروستي پلورل شوي کورونو په پرتله د ملکیت اټکل شوي ارزښت بې طرفه لید وړاندې کوي.
په ساده ډول ووایاست، ارزونه دې پوښتنې ته ځواب ورکوي "زما کور څومره ارزښت لري؟" دوی پور ورکوونکي او پیرودونکي دواړه ساتي: پور ورکوونکي کولی شي د اړتیا په پرتله د ډیرو پیسو پور ورکولو خطر څخه مخنیوی وکړي، او پیرودونکي کولی شي د کور د حقیقي ارزښت څخه د ډیرو پیسو ورکولو څخه ډډه وکړي.
عموما، د یوې کورنۍ کور ارزونه د $ 300 او $ 400 ترمنځ لګښت لري. څو کورنۍ واحدونه د اندازې له امله د ارزونې لپاره ډیر وخت نیسي، د دوی د ارزونې لګښت $ 600 ته نږدې کوي. مګر دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې د کور ارزونې لګښت د ډیری فکتورونو پراساس په پراخه کچه توپیر لري:
کله ارزونه اړینه نه ده؟
د کور ارزونه د کور د بازار ارزښت ټاکلو لپاره اټکل دی. د پورونو اخیستلو سربیره، ارزونه هم اړینه ده کله چې پور بیرته تمویل شي یا د شخصي ګروي بیمې (PMI) له منځه وړلو هڅه وکړي.
پور ورکوونکي مسلکي ارزونې ته اړتیا لري ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې دوی تاسو ته د هغه څخه ډیر پور نه ورکوي چې دوی بیرته ترلاسه کولی شي که تاسو ډیفالټ یاست ، نو دا د کور پیرودونکي په پرتله د پور ورکونکي د ساتنې په اړه ډیر څه دي. په هرصورت، دا د پیرودونکي لپاره هم ګټور دی: هیڅوک نه غواړي د کور لپاره د ارزښت څخه ډیر پیسې ورکړي.
که څه هم ارزونه دواړه پور ورکوونکي او د کور پیرودونکي لپاره مهم دي، یو ضعیف ارزونه کولی شي ستاسو د ګروي غوښتنلیک تصویب نشي. دلته د ارزونې پنځه خورا عام مسلې دي چې کولی شي ستاسو د ګروي غوښتنلیک له خطر سره مخ کړي.
پرته لدې چې د پیرود تړون ستاسو د ملکیت ارزښت په اړه څه وايي، د ګروي شرکت به خپله پریکړه وکړي. د دې پریکړې کولو کې د مرستې لپاره، پور ورکوونکي د اوسني بازار ارزښت یوه خپلواکه ارزونه کاروي لکه څنګه چې د جواز اخیستونکي لخوا راپور شوي.
