ایا دا قانوني ده چې په ګروي کې د نه تادیه بیمه قرارداد وکړي؟

په کاناډا کې د ګروي نه تادیه

د "پیګي بیک" دوهم ګروي څخه خبر اوسئ د ګروي بیمې د بدیل په توګه، ځینې پور ورکوونکي ممکن هغه څه وړاندیز کړي چې د "پیګی بیک" دوهم ګروي په نوم پیژندل کیږي. دا اختیار ممکن پور اخیستونکي ته ارزانه بازار موندنه وکړي، مګر دا د دې معنی نلري چې دا وي. د وروستۍ پریکړې کولو دمخه تل ټول لګښت پرتله کړئ. د piggyback دوهم ګروي په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ. څنګه مرسته ترلاسه کړئ که تاسو د ګروي تادیه کې پاتې یاست، یا د تادیاتو په ورکولو کې ستونزې لرئ، تاسو کولی شئ د CFPB څخه کار واخلئ ستاسو په سیمه کې د کور مشورې ورکولو ادارو لیست لپاره چې د HUD لخوا تصویب شوي دي. تاسو کولی شئ د HOPE™ هاټ لاین ته هم زنګ ووهئ، په ورځ کې 24 ساعته، په اونۍ کې اوه ورځې، په (888) 995-HOPE (4673) کې.

په اونټاریو کې د ګروي ډیفالټ

د ساحل پلازمینې دفترونه به د شنبې په ورځ د می په 21 او دوشنبه د می 23 د بریا ورځې لپاره وتړل شي. ستاسو د اسانتیا لپاره، زموږ د مشورې مرکز به د شنبې، می په 21 او یکشنبه، د می په 22 د سهار له 9 بجو څخه د مازدیګر تر 17:30 بجو پورې خلاص وي.

د ګروي ډیفالټ بیمه د ګروي لپاره د کاناډا حکومت لخوا اړینه ده که چیرې د پور اندازه د استوګنې ملکیت د پیرود نرخ (یا ټاکل شوي ارزښت) 80٪ څخه زیاته وي. دا پدې مانا ده چې د ساحل پلازمینه یوازې د کور مالکینو ته د ګروي تمویل چمتو کولی شي د 20٪ څخه کم تادیاتو سره که چیرې ګروي د ګروي ډیفالټ بیمې لخوا بیمه شوې وي.

دا هم مهمه ده چې په یاد ولرئ چې د ګروي ډیفالټ بیمه د کور مالک نه ساتي او باید د ژوند یا معلولیت بیمې سره مغشوش نشي ، کوم چې د کور مالک محافظت لپاره دي.

په کاناډا کې، د ګروي اصلي بیمه د کاناډا د کور او ګروي کارپوریشن (CMHC)، سیګن او کاناډا تضمین لخوا چمتو کیږي. د ساحل پلازمینه پریکړه کوي چې کوم ګروي بیمه وکاروي؛ په هرصورت، د ګروي بیمه کوونکی پریکړه کوي چې آیا یو ځانګړي ګروي بیمه کړي. که چیرې د ګروي بیمه کوونکی د ګروي اصلي بیمه چمتو کولو څخه انکار وکړي، ساحل پلازمینه نشي کولی د ګروي پور چمتو کړي پرته لدې چې یو بل ګروي بیمه کونکي د ګروي بیمه کولو ته چمتو نه وي یا د کور مالک کولی شي 20٪ کم تادیه ورکړي.

په اونټاریو کې د ګروي اصلي بیمه

د ګروي ډیفالټ بیمه د کاناډا حکومت لخوا اړینه ده کله چې د کور پیرودونکي د 20٪ څخه کم تادیه په ځانګړي ډول د دودیز ګروي لپاره وړتیا لپاره اړین وي. دا ډول بیمه د ګروي پور ورکونکو ته تاوان ورکوي چې د ګروي ډیفالټ له امله رامینځته کیږي. د ډیفالټ ترټولو عام دلیل د ګروي تادیاتو نه کول دي.

د ګروي ډیفالټ بیمې لپاره وړتیا لپاره، تاسو به لومړی د خپل بانک د پور ورکولو اړتیاوې پوره کړئ، په بیله بیا ستاسو د ګروي بیمه کونکي د لیکلو مقررات. بیمه د ډیری ګروي بیمه کونکو لخوا وړاندیز کیږي ، پشمول د کاناډا ګروي او کور جوړولو کارپوریشن (CMHC).

د ګروي ډیفالټ بیمې حساب کونکی

دا یوه افسانه ده چې تاسو باید د ګروي ترلاسه کولو لپاره د کور پیرود قیمت کې 20٪ کم تادیه ورکړئ. پور ورکوونکي د پور ډیری پروګرامونه وړاندیز کوي چې د ټیټ تادیاتو اړتیاو سره د پیرودونکو بودیجې او اړتیاوو پراخه ډولونو سره سمون لري. که څه هم، که تاسو دا لاره غوره کړئ، تاسو باید د شخصي ګروي بیمې (PMI) لپاره پیسې ورکړئ. دا اضافي لګښت کولی شي د میاشتني ګروي تادیاتو لګښت ډیر کړي او عموما پور ډیر ګران کړي. په هرصورت، دا تقریبا ناگزیر دی که تاسو د 20٪ یا ډیر خوندي تادیه نلرئ.

PMI د ګروي بیمه یو ډول دی چې پیرودونکي معمولا اړ دي چې په دودیز پور تادیه کړي کله چې دوی د کور د پیرود قیمت 20٪ څخه کم تادیه کوي. ډیری پور ورکوونکي د ټیټ تادیاتو پروګرامونه وړاندې کوي، کوم چې د 3٪ کم تادیاتو ته اجازه ورکوي. د دې انعطاف لګښت PMI دی، کوم چې د پور ورکوونکي پانګه خوندي کوي په هغه صورت کې چې تاسو په خپل ګروي کې ډیفالټ یاست، د ډیفالټ په توګه پیژندل کیږي. په بل عبارت، PMI پور ورکوونکي بیمه کوي، نه تاسو.

PMI د پور ورکونکو سره مرسته کوي چې د ډیفالټ په صورت کې ډیرې پیسې بیرته ترلاسه کړي. د دې دلیل چې پور ورکوونکي د پیرود قیمت له 20٪ څخه کم تادیاتو پوښښ ته اړتیا لري دا ځکه چې تاسو په خپل کور کې لږه علاقه لرئ. پور ورکوونکي تاسو ته مخکې ډیرې پیسې پور درکوي او له همدې امله که تاسو د ملکیت په لومړیو څو کلونو کې تادیه ونکړئ نو نور به له لاسه ورکړئ. د فدرالي کور جوړونې ادارې لخوا بیمه شوي پورونه، یا د FHA پورونه هم د ګروي بیمې ته اړتیا لري، مګر لارښوونې د دودیزو پورونو څخه توپیر لري (په دې اړه نور وروسته).