Kiedy wymagane jest ubezpieczenie kredytu hipotecznego?
Obsługujący musi zapewnić przez cały czas, że wszelkie ubezpieczenie nieruchomości wymagane do ochrony udziałów Fannie Mae w kredycie hipotecznym jest utrzymane. W poniższej tabeli wymieniono obowiązki jednostki obsługującej mające zastosowanie do wszystkich pożyczek hipotecznych z zastawem pierwotnym posiadanych lub sekurytyzowanych przez Fannie Mae, o ile nie zaznaczono inaczej.
Skontaktuj się z przedstawicielem serwisu Fannie Mae (patrz F-4-02, Lista kontaktów), aby ustalić, czy potrzebna jest dodatkowa ochrona, jeśli podlegające ubezpieczeniu ulepszenia nieruchomości zabezpieczonej kredytem hipotecznym są narażone na niebezpieczeństwa, przed którymi nie chroni polisa rozszerzonej ochrony.
Zmień zakres ubezpieczenia pożyczki hipotecznej, gdy nie jest ona wystarczająca do ochrony interesów Fannie Mae lub, w przypadku ubezpieczenia od pożyczkodawcy, powoduje, że Fannie Mae jest nadmiernie ubezpieczona. Przykłady obejmują nieruchomości, które stają się puste i kredyty hipoteczne na remont lub budowę domu, w przypadku których prace remontowe lub budowlane zostały zakończone lub kredytobiorca zajmuje nieruchomość. Ponadto, aby uzyskać więcej informacji, patrz dokument B-4-01, Ubezpieczenie od ryzyka budowniczego/miejsca budowy.
Eliminacja ubezpieczenia kredytu hipotecznego
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego badania i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
firmy ubezpieczeniowe hipoteczne
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego to polisa ubezpieczeniowa, która chroni pożyczkodawcę lub posiadacza kredytu hipotecznego w przypadku, gdy kredytobiorca nie wywiąże się z zobowiązań, umrze lub nie będzie w stanie wywiązać się z zobowiązań umownych wynikających z kredytu hipotecznego. Ubezpieczenie kredytu hipotecznego może odnosić się do prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego (PMI), kwalifikowanego ubezpieczenia składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego (MIP) lub ubezpieczenia tytułu hipotecznego. To, co je łączy, to obowiązek wypłaty odszkodowania pożyczkodawcy lub właścicielowi nieruchomości w przypadku konkretnych strat.
Z drugiej strony, podobnie brzmiące ubezpieczenie hipoteczne na życie ma na celu ochronę spadkobierców, jeśli kredytobiorca umrze, pozostając w tyle za hipoteką. Możesz zapłacić pożyczkodawcy lub spadkobiercom, w zależności od warunków polisy.
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego może obejmować typową płatność składki lub może zostać skapitalizowane w jedną płatność przy udzielaniu kredytu hipotecznego. Właściciele domów, którzy muszą mieć PMI ze względu na zasadę 80% wartości kredytu do wartości, mogą zażądać anulowania polisy ubezpieczeniowej po zapłaceniu 20% salda głównego. Istnieją trzy rodzaje ubezpieczeń hipotecznych:
Prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego
(a) Hipoteki z mocnymi zobowiązaniami. W przypadku wniosków ubezpieczeniowych dotyczących hipotek, które nie kwalifikują się do powstania w ramach programu Direct Endorsement zgodnie z § 203.5 (wszelkie odniesienie do § 203.255 w § 203.5 oznacza dla celów niniejszego paragrafu § 206.115), Komisarz zagwarantuje hipotekę na ubezpieczenie przez wystawienie zaświadczenia o ubezpieczeniu kredytu hipotecznego.
(b) Adnotacja z przetwarzaniem Adnotacji bezpośredniej. W przypadku wniosków ubezpieczeniowych dotyczących kredytów hipotecznych powstałych w ramach programu Direct Endorsement zgodnie z art. 203.5 (wszelkie odniesienie do art. 203.255 w art. 203.5 oznacza dla celów niniejszego paragrafu art. 206.115), kredytodawca składa do Komisarza w ciągu 60 dni od daty zamknięcia kredytu lub w takim dodatkowym czasie, na jaki pozwala Komisarz, należycie wypełnioną dokumentację i zaświadczenia wymienione w niniejszym ustępie (b)
(1) Wycena nieruchomości w formie, która spełnia wymagania Komisarza (w tym, w razie potrzeby, wszelkie dodatkowe dokumenty potwierdzające oszacowaną wartość nieruchomości zgodnie z § 206.52) oraz warunkowe zobowiązanie ze strony HUD lub Zawiadomienie o wartości pożyczkodawcy wydane przez pożyczkodawcę zatwierdzonego przez Lender's Appraisal Processing Program (LAPP), gdy ocena została pierwotnie ukończona do użytku we wniosku VA, ale tylko wtedy, gdy rzeczoznawca był również wymieniony z FHA w dniu wejścia w życie oceny, a wszystkie załączniki wymagane przez komisarza;
