Zillow
Ważne jest, aby wiedzieć, ile możesz pożyczyć z kredytem hipotecznym, ponieważ wpłynie to na wyszukiwanie nieruchomości. Pomoże Ci również dowiedzieć się, ile depozytu hipotecznego będziesz potrzebować. Kredytodawcy hipoteczni stosują różne formuły, aby obliczyć, ile mogą Ci pożyczyć, ale nasz kalkulator hipoteczny da Ci dobre wyobrażenie o tym, ile możesz pożyczyć. Należy pamiętać, że kalkulator ma na celu jedynie wskazanie.
Zanim zaczniesz szukać domu swoich marzeń, musisz wiedzieć, ile możesz pożyczyć na jego sfinansowanie. Ogólnie rzecz biorąc, kwota, którą możesz pożyczyć, będzie zależeć od czterech rzeczy. Kwota, którą chcesz pożyczyć w stosunku do wartości nieruchomości (znana również jako współczynnik pożyczki do wartości lub LTV), twoja zdolność kredytowa, twoje dochody i wydatki.
Powinieneś być w stanie wygodnie spłacać kredyt hipoteczny, kiedy go zaciągasz, aby nieprzewidziane zdarzenia (takie jak podwyżki stóp procentowych lub zwolnienia) nie zagrażały później Twojemu domowi. Pamiętaj, że podczas gdy twój pożyczkodawca lub pośrednik hipoteczny sprawdza, czy możesz sobie pozwolić na konkretną hipotekę, upewnienie się, że możesz łatwo zarządzać ratami, które zamierzasz przyjąć, zapewni ci cenny spokój ducha przed złożeniem wniosku.
Kalkulator dochodu z kredytu hipotecznego Nerdwallet
Ten kalkulator pomoże Ci oszacować ilość mieszkania, na jaką Cię stać. Wystarczy wpisać swój miesięczny dochód, wydatki i oczekiwaną stopę procentową, aby uzyskać oszacowanie. Dostosuj warunki kredytu, aby zobaczyć, jak zmienia się szacowana cena domu, kwota kredytu, zaliczka i miesięczna rata. Po znalezieniu ceny, na którą możesz sobie pozwolić, skontaktuj się z doradcą ds. kredytów mieszkaniowych lub odwiedź lokalny oddział, aby rozpocząć.
Jeśli obliczy Twoją przystępność na podstawie szacunkowych płatności, poprosi Cię o informacje o żądanej hipotece — takie jak maksymalna miesięczna rata, okres, oprocentowanie i preferowana zaliczka — i połączy je z oczekiwanymi podatkami i kosztami ubezpieczenia.
Ocena kredytowa, stopa procentowa, okres kredytowania, rezerwy gotówkowe, wydatki i stosunek zadłużenia do dochodu — procent dochodu brutto, który przechodzi w zadłużenie — to pięć czynników, które pomagają określić, na ile domu możesz sobie pozwolić. Inne dodatkowe czynniki to pożądana zaliczka i inne zwykłe miesięczne wydatki. Podatki od nieruchomości i dodatkowe opłaty są również pomocne przy planowaniu miesięcznych szacunków płatności.
kalkulator hipoteczny
Kupno domu z kredytem hipotecznym jest często najważniejszą osobistą inwestycją większości ludzi. To, ile możesz pożyczyć, zależy od kilku czynników, a nie tylko od tego, ile bank chce Ci pożyczyć. Musisz ocenić nie tylko swoje finanse, ale także preferencje i priorytety.
Ogólnie rzecz biorąc, większość potencjalnych właścicieli domów może sobie pozwolić na sfinansowanie domu kredytem hipotecznym w wysokości od dwóch do dwóch i pół raza ich rocznego dochodu brutto. Zgodnie z tą formułą, osoba zarabiająca 100.000 200.000 USD rocznie może pozwolić sobie na kredyt hipoteczny w wysokości od 250.000 XNUMX do XNUMX XNUMX USD. Jednak ta kalkulacja jest tylko ogólną wytyczną.
Ostatecznie przy podejmowaniu decyzji o nieruchomości należy wziąć pod uwagę kilka dodatkowych czynników. Po pierwsze, warto wiedzieć, na co według pożyczkodawcy możesz sobie pozwolić (i jak doszedł do tego oszacowania). Po drugie, musisz przeprowadzić osobistą introspekcję i dowiedzieć się, w jakim rodzaju mieszkania chcesz mieszkać, jeśli planujesz to robić przez dłuższy czas, oraz z jakich innych rodzajów konsumpcji jesteś gotów zrezygnować – lub nie – żyć Twój dom.
niezbędny dochód
Dowiedz się, na ile Cię stać, korzystając z naszego kalkulatora przystępności kredytów hipotecznych. Uzyskaj szacunkową cenę domu i miesięczną spłatę kredytu hipotecznego na podstawie dochodów, miesięcznych długów, zaliczki i lokalizacji.
Jeśli uzyskasz finansowanie na swój dom, spłacisz więcej niż pożyczona kwota, ponieważ kwota, którą spłacasz, zależy od kilku czynników, w tym odsetek i kwoty pożyczki. Oto niektóre z terminów, które musisz zrozumieć. Punkty zniżkowe stopy procentowej Opłaty początkowe Okres pożyczki Pamiętaj, że stopy procentowe to tylko część historii. Koszt kredytu hipotecznego jest odzwierciedlony w oprocentowaniu, punktach dyskontowych, prowizjach i kosztach otwarcia. Koszt ten jest znany jako roczna stopa oprocentowania (APR), która zwykle jest wyższa niż stopa procentowa. APR pozwala porównać kredyty hipoteczne o tej samej kwocie w dolarach, biorąc pod uwagę ich roczny koszt. Miesięczna spłata kredytu hipotecznego Miesięczna spłata kredytu hipotecznego składa się zazwyczaj z czterech części: W zależności od lokalizacji nieruchomości, rodzaju nieruchomości i kwoty kredytu, możesz mieć inne miesięczne lub roczne wydatki, takie jak ubezpieczenie hipoteczne, ubezpieczenie od powodzi lub opłaty spółdzielni mieszkaniowej . Film – Składniki spłaty kredytu hipotecznego Obejrzyj ten film, aby dowiedzieć się, co składa się na typową spłatę kredytu hipotecznego – kwota główna, odsetki, podatki i ubezpieczenie – oraz jak mogą się one zmieniać w okresie kredytowania. Sprawdź aktualne oprocentowanie.
