Czy muszę spłacać kredyt hipoteczny?
„Jeśli chcesz znaleźć wolność finansową, musisz wyeliminować cały dług, w tym kredyt hipoteczny”, mówi CNBC Make It autor finansów osobistych i współprowadzący „Shark Tank” stacji ABC. dług karty został spłacony przed 45 rokiem życia, mówi O'Leary.
Czy możesz otrzymać 30-letni kredyt hipoteczny, gdy jesteś starszy? Po pierwsze, jeśli masz środki, żaden wiek nie jest za stary, aby kupić lub refinansować dom. Ustawa o równych szansach kredytowych zabrania pożyczkodawcom blokowania lub zniechęcania kogokolwiek do uzyskania kredytu hipotecznego ze względu na wiek.
Dlaczego nie miałbyś wcześniej spisać na straty swojego domu? Spłacając kredyt hipoteczny, zapewniasz zwrot z inwestycji w przybliżeniu równy oprocentowaniu kredytu. Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego oznacza, że korzystasz z pieniędzy, które mogły zostać zainwestowane gdzie indziej przez resztę okresu kredytowania, do 30 lat.
Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego to dobry sposób na uwolnienie miesięcznej płynności i spłatę mniejszych odsetek. Ale stracisz odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego, a zamiast tego prawdopodobnie zarobisz więcej, inwestując. Przed podjęciem decyzji zastanów się, w jaki sposób wykorzystasz comiesięczne dodatkowe pieniądze.
Życie po spłaceniu kredytu hipotecznego
Di Johnson w przeszłości otrzymywał fundusze na badania od Financial Planning Education Council (FPEC) i uczestniczył w projektach częściowo finansowanych lub wspieranych przez partnerów z branży planowania finansowego. Jest członkiem Akademii Szkolnictwa Wyższego, członkiem akademickim Stowarzyszenia Planowania Finansowego (FPA), członkiem FPEC (Australia), Amerykańskiej Akademii Usług Finansowych (AFS) oraz Australijskiego Towarzystwa Ekonomicznego (ESA). , w tym Women in Economics Network (WEN). Artykuł jest częścią serii poświęconej edukacji finansowej i ekonomicznej finansowanej przez Fundację Ecstra.
Jeśli Twoja awaryjna rezerwa gotówki wydaje się być w porządku i masz jej wystarczającą ilość na trzy do sześciu miesięcy na wypadek utraty pracy, sprawa kredytu hipotecznego lub emerytury jest dobrą opcją do rozważenia. Nie ma jednej odpowiedzi dla wszystkich.
Na pierwszy rzut oka istnieją przekonujące argumenty za kumulacją emerytury; możesz skorzystać z magii procentu składanego (i potencjalnie także ulg podatkowych), a wszystko to, gdy oprocentowanie kredytów hipotecznych jest niskie.
Dlaczego nigdy nie powinieneś spłacać kredytu hipotecznego?
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego badania i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Dom jest płatny w 45
Pomyśl o dobrym długu w ten sposób: każda dokonana płatność zwiększa Twoje prawo własności do tego majątku, w tym przypadku do domu, trochę bardziej. Ale zły dług, jak płatności kartą kredytową? Ten dług dotyczy rzeczy, za które już zapłaciłeś i prawdopodobnie używasz. Na przykład nie będziesz już „posiadać” pary dżinsów.
Jest jeszcze jedna kluczowa różnica między kupowaniem domu a kupowaniem większości towarów i usług. Bardzo często ludzie mogą płacić gotówką za rzeczy takie jak odzież czy elektronika. „Zdecydowanej większości ludzi nie było stać na dom za gotówkę” – mówi Poorman. To sprawia, że kredyt hipoteczny jest prawie niezbędny do zakupu domu.
Gromadzisz oszczędności na emeryturę. Przy tak niskich stopach procentowych „jeśli odłożysz pieniądze, których użyłbyś na spłatę kredytu hipotecznego na konto emerytalne, długoterminowy zwrot może przewyższyć oszczędności z spłaty kredytu hipotecznego” – mówi Poorman.
Wskazówka: jeśli masz szczęście, że możesz szybciej spłacić kredyt hipoteczny, a pomysł pasuje do Twoich finansów, rozważ przejście na dwutygodniowy harmonogram spłat, zaokrąglenie w górę całkowitej kwoty lub dokonanie dodatkowej płatności w ciągu roku.
