Lista kontrolna dokumentów pożyczki do domu w 2022 r.
Aby proces kredytu hipotecznego przebiegał tak szybko, jak to możliwe, dobrym pomysłem jest przygotowanie dokumentów przed złożeniem wniosku. Kredytodawcy zazwyczaj będą wymagać następujących dokumentów uzupełniających do wniosku o kredyt hipoteczny:
Pamiętaj również, że możesz użyć swojego prawa jazdy jako dowodu tożsamości lub dowodu adresu (patrz poniżej), ale nie obu. Karta musi być ważna i zawierać Twój aktualny adres; Jeśli pokazuje Twój stary adres, nawet jeśli uważasz, że Twój obecny adres jest krótkotrwały, musisz go zaktualizować.
P60 to formularz wystawiany przez firmę na koniec każdego roku podatkowego (kwiecień) i pokazuje sumę dochodów, podatków i składek na ubezpieczenie społeczne w ciągu ostatniego roku. Nie wszyscy pożyczkodawcy hipoteczni tego wymagają, ale może to być pomocne, jeśli pojawią się pytania dotyczące historii dochodów.
Powinieneś otrzymać kopię raportu kredytowego, najlepiej z Equifax lub Experian, które są najczęściej używane przez kredytodawców hipotecznych. Opóźnienia w płatnościach, zaległości i orzeczenia sądowe wpłyną na Twoją zdolność kredytową i mogą prowadzić do odrzucenia wniosku.
Wymagania dotyczące kredytu hipotecznego w Wielkiej Brytanii
Wymagania dotyczące pożyczek osobistych różnią się w zależności od pożyczkodawcy, ale istnieje kilka czynników — takich jak ocena kredytowa i dochód — które pożyczkodawcy zawsze biorą pod uwagę podczas sprawdzania kandydatów. Zanim zaczniesz szukać pożyczki, zapoznaj się z najczęstszymi wymaganiami, które będziesz musiał spełnić oraz z dokumentacją, którą będziesz musiał dostarczyć. Ta wiedza może pomóc w usprawnieniu procesu składania wniosku i może zwiększyć Twoje szanse na uzyskanie pożyczki.
Ocena kredytowa wnioskodawcy jest jednym z najważniejszych czynników, które pożyczkodawca bierze pod uwagę podczas oceny wniosku o pożyczkę. Oceny kredytowe wahają się od 300 do 850 i są oparte na takich czynnikach, jak historia płatności, kwota niespłaconego zadłużenia i długość historii kredytowej. Wielu pożyczkodawców wymaga od wnioskodawców uzyskania minimalnego wyniku około 600, aby się zakwalifikować, ale niektórzy pożyczkodawcy udzielają pożyczek wnioskodawcom bez historii kredytowej.
Pożyczkodawcy nakładają na pożyczkobiorców wymagania dochodowe, aby zapewnić im środki na spłatę nowej pożyczki. Wymogi minimalnego dochodu różnią się w zależności od pożyczkodawcy. Na przykład SoFi nakłada wymóg minimalnego wynagrodzenia w wysokości 45.000 20.000 USD rocznie; Minimalny roczny dochód firmy Avant wynosi zaledwie XNUMX XNUMX USD. Nie zdziw się jednak, jeśli Twój pożyczkodawca nie ujawni wymagań dotyczących minimalnego dochodu. Wielu nie.
Dokumenty hipoteczne pdf
W końcu zdecydował się zaryzykować i kupić nowy dom. Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, co dzieje się za kulisami i jakie pytania, wymagania i czynniki decydują o różnicy między zatwierdzeniem a odmową?
Ponieważ naszą misją jest zapewnienie społeczności narzędzi i edukacji oraz umożliwienie wszystkim dostępu do informacji, edukacji i upoważnienia konsumentów, tutaj przedstawimy przegląd tego, w jaki sposób subskrybent ocenia wniosek (czyli osoba, która decyduje o wyniku swojej prośby). Co tydzień szczegółowo wyjaśnimy każdy czynnik/C – więc wypatruj co tydzień naszych wkładek!
Kredyt odnosi się do przewidywania spłaty kredytu przez kredytobiorcę na podstawie analizy jego wcześniejszej spłaty kredytu. Aby określić ocenę kredytową wnioskodawcy, pożyczkodawcy użyją średniej z trzech ocen kredytowych zgłoszonych przez trzy biura kredytowe (Transunion, Equifax i Experian).
Przeglądając swoje czynniki finansowe, takie jak historia spłat, całkowite zadłużenie w porównaniu do całkowitego zadłużenia dostępnego, rodzaje zadłużenia (odnawialny vs. zadłużenie ratalne), każdy kredytobiorca otrzymuje ocenę kredytową, która odzwierciedla prawdopodobieństwo dobrze zarządzanego i spłaconego zadłużenia. Wyższy wynik oznacza dla pożyczkodawcy, że ryzyko jest mniejsze, co przekłada się na lepszą stopę i termin dla pożyczkobiorcy. Pożyczkodawca wcześnie przyjrzy się kredytowi, aby zobaczyć, jakie problemy mogą (lub nie) się pojawić.
Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny?
Poszukiwanie domu może być ekscytujące i zabawne, ale poważni nabywcy powinni rozpocząć ten proces w biurze pożyczkodawcy, a nie w otwartym domu. Większość sprzedawców oczekuje, że kupujący otrzymają wstępne zatwierdzenie i będą bardziej skłonni do czynienia z tymi, którzy wykażą, że mogą uzyskać finansowanie.
Wstępna kwalifikacja kredytu hipotecznego może być przydatna jako oszacowanie, ile ktoś może sobie pozwolić na zakup domu, ale wstępne zatwierdzenie jest znacznie bardziej wartościowe. Oznacza to, że pożyczkodawca sprawdził kredyt potencjalnego nabywcy i zweryfikował dokumentację, aby zatwierdzić konkretną kwotę pożyczki (zatwierdzenie zwykle trwa przez pewien okres, np. 60-90 dni).
Potencjalni nabywcy odnoszą korzyści na kilka sposobów, konsultując się z pożyczkodawcą i uzyskując pismo wstępne. Po pierwsze, mają możliwość omówienia opcji pożyczki i budżetu z pożyczkodawcą. Po drugie, pożyczkodawca sprawdzi kredyt kupującego i wykryje wszelkie problemy. Kupujący pozna również maksymalną kwotę, jaką może pożyczyć, co pomoże mu ustalić przedział cenowy. Korzystanie z kalkulatora kredytów hipotecznych jest dobrym źródłem kosztów budżetowania.
