Czy bank może przyjąć płatność w trakcie egzekucji?
Możesz chcieć refinansować swoją pożyczkę, jeśli masz problemy ze spłatą kredytu hipotecznego lub skorzystaniem z niższego oprocentowania. Możesz jednak również poprosić pożyczkodawcę o modyfikację pożyczki. Zarówno refinansowanie, jak i modyfikacje kredytu mają swoje wady i zalety. Ważne jest, aby przed podjęciem decyzji przeprowadzić badania.
Przyjrzyjmy się niektórym różnicom między refinansowaniem a modyfikacjami pożyczki. Pokażemy Ci, kiedy modyfikacja jest lepsza niż refinansowanie i odwrotnie. Na koniec powiemy Ci, jak ubiegać się o oba.
Modyfikacja kredytu to zmiana pierwotnych warunków kredytu hipotecznego. W przeciwieństwie do refinansowania, modyfikacja kredytu nie anuluje obecnego kredytu hipotecznego i nie zastępuje go nowym. Zamiast tego bezpośrednio zmienia warunki pożyczki.
Ważne jest również, aby wiedzieć, że programy modyfikujące mogą negatywnie wpłynąć na Twoją zdolność kredytową. Jeśli jesteś na bieżąco ze swoim kredytem hipotecznym, powinieneś przejrzeć swoje opcje i sprawdzić, czy możesz ubiegać się o refinansowanie.
Proces restrukturyzacji kredytu
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i bezstronnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz bez obaw podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty pracy w branży pożyczkowej
Bądź realistą: jeśli nie możesz sobie pozwolić na utrzymanie domu, sprzedaj go. Oddaj swój dom w ręce zaufanego agenta nieruchomości zaznajomionego z „krótkimi wyprzedażami”, jeśli jesteś winien więcej, niż jest wart Twój dom. Krótka sprzedaż wymaga zgody pożyczkodawcy. Zawsze proś pożyczkodawcę o zwolnienie z niedoboru. Unikaj oszustw związanych z okupem: nie dawaj pieniędzy komuś, kto twierdzi, że może uniknąć przejęcia lub pomóc w uzyskaniu modyfikacji pożyczki. Nie podpisuj dokumentów, których nie znasz, ani nie podpisuj aktu prawnego komuś, kto mówi, że ci pomoże.
Dzień 2-36: Spłata kredytu hipotecznego jest płatna w dniu 1. Jeśli hipoteka nie zostanie spłacona w dniu 1, uważa się ją za zaległą w dniu 2. W przypadku opóźnienia w spłacie, opłaty za zwłokę naliczane są za każdą nieterminową spłatę. Właściciele domów, którzy nie wywiązali się ze zobowiązań, muszą skontaktować się na żywo z pożyczkodawcą/obsługą, aby poinformować ich o możliwościach ograniczenia strat.
Wielka piątka usługodawców: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally i Wells Fargo. Tych 5 administratorów wyznaczy agenta (firmę prawniczą), aby ułatwić negocjacje i uczestniczyć w spotkaniu z właścicielami.
Kredyt na pracę
Proces wstępnego zatwierdzenia kredytu hipotecznego można podzielić na kilka etapów. Można to również nazwać prekwalifikacją lub preautoryzacją kredytu hipotecznego. Różni pożyczkodawcy mają różne definicje i kryteria dla każdego oferowanego przez siebie etapu.
Podczas tego procesu pożyczkodawca bada twoje finanse, aby dowiedzieć się, jaką maksymalną kwotę może ci pożyczyć i według jakiej stopy procentowej. Proszą o dane osobowe, różne dokumenty i prawdopodobnie sprawdzają zdolność kredytową.
Ważne jest, abyś od samego początku czuł się komfortowo z pożyczkodawcą i oferowanymi przez niego opcjami kredytu hipotecznego. Jeśli zmienisz pożyczkodawcę po podpisaniu hipoteki, być może będziesz musiał zapłacić karę przedpłaty. Upewnij się, że rozumiesz warunki umowy kredytu hipotecznego.
Niektórzy pożyczkodawcy oferują swoje produkty tylko bezpośrednio pożyczkobiorcom, podczas gdy niektóre produkty hipoteczne są dostępne tylko za pośrednictwem brokerów. Ponieważ brokerzy mają dostęp do wielu pożyczkodawców, mogą zaoferować szerszą gamę produktów hipotecznych do wyboru.
Nie wszyscy brokerzy kredytów hipotecznych mają dostęp do tych samych pożyczkodawców. Oznacza to, że dostępne kredyty hipoteczne różnią się w zależności od agenta. Kiedy masz do czynienia z brokerem kredytów hipotecznych, zapytaj, z którymi pożyczkodawcami współpracuje.
