Czy mogę uzyskać drugi kredyt hipoteczny na zakup innego domu?
Jeśli to możliwe. Kupno drugiej nieruchomości, jako inwestycja pod wynajem lub ze względu na uzasadniony powód posiadania drugiego domu, to częste powody refinansowania kredytu hipotecznego. Nie ma powodu, dla którego kapitał własny, który zbudowałeś w swoim pierwszym domu, nie mógłby zostać wykorzystany do zdobycia kolejnego.
Będziesz musiał powiedzieć swojemu doradcy ds. kredytów hipotecznych powód posiadania drugiego domu. To nie tylko pozwoli im wybrać odpowiedni produkt hipoteczny dla Ciebie, ale będzie również brane pod uwagę przez kredytodawców w celu określenia Twojej rentowności.
Kredyt hipoteczny tylko na oprocentowanie to standardowy sposób na rozpoczęcie portfela nieruchomości, kredyt hipoteczny na wynajem wakacyjny umożliwia zakup nieruchomości w ramach planu wynajmu krótkoterminowego, a jeśli chcesz wprowadzić się do nowej nieruchomości, ale zachować oryginalny dom i wynająć go, system rent-to-own pozwala na odpowiednią modyfikację warunków kredytu hipotecznego.
Może potrzebujesz mniejszego domu w mieście, aby uniknąć dojazdów do pracy, chcesz wesprzeć emerytowanych rodziców lub interesuje Cię własny dom wakacyjny dla rodziny. Zakup drugiego domu z dodatkową hipoteką mieszkaniową można sfinansować poprzez remortgage swojego głównego domu.
Czy łatwiej jest dostać kredyt hipoteczny, jeśli masz już dom?
Kupno domu to bardzo emocjonalny proces. Jeśli pozwolisz, by te emocje wzięły górę nad tobą, możesz paść ofiarą kilku typowych błędów nabywców domów. Ponieważ posiadanie domu ma dalekosiężne konsekwencje, ważne jest, aby trzymać emocje na wodzy i podejmować jak najbardziej racjonalne decyzje.
Twoim planem może być dom, który kochasz, za cenę, na którą Cię stać, ale niestety wiele osób robi rzeczy, które uniemożliwiają im osiągnięcie tego marzenia. Przyjrzyjmy się niektórym głównym błędom, jakie ludzie popełniają, szukając domu, i tym, jak znaleźć go we właściwy sposób.
Gdy raz zakochasz się w jakimś miejscu, trudno jest wrócić. Zaczynasz marzyć o tym, jak wspaniałe byłoby twoje życie, gdybyś miał wszystkie wspaniałe rzeczy, które ma do zaoferowania, takie jak urocze wysadzane drzewami ulice, jacuzzi i przestronną kuchnię z profesjonalnymi urządzeniami. Jeśli jednak nie możesz lub nie będziesz mógł sobie pozwolić na ten dom, tylko sobie zaszkodzisz, wyobrażając sobie siebie w nim. Aby uniknąć pokusy, najlepiej ograniczyć kupowanie domu do nieruchomości w Twojej finansowej dzielnicy.
Minimalny depozyt za drugi dom w Wielkiej Brytanii
Ludzie mają różne powody, aby kupić drugą nieruchomość. Mogą być właścicielami własnego domu i chcieć kupić inny jako dom wakacyjny, dać komuś na utrzymaniu lub jako inwestycję mającą na celu generowanie dochodu. Ale niezależnie od powodu, niezwykle ważne jest, aby wiedzieć, jak sprawić, by kupno drugiego domu było jak najbardziej opłacalne.
Zanim zdecydujesz się na zakup drugiego domu, musisz zdecydować, jak go sfinansować. Dostępnych jest kilka opcji kredytu hipotecznego w zależności od Twojej sytuacji finansowej. Dla wielu uwolnienie kapitału na zakup innej nieruchomości może być najlepszą opcją, podczas gdy inwestorzy mogą potrzebować kredytu hipotecznego na zakup pod wynajem.
Dokonując obliczeń, pamiętaj o uwzględnieniu dodatkowych wydatków, takich jak podatek od dokumentów i ewentualny podatek od zysków kapitałowych z drugiej nieruchomości w przyszłości, ponieważ mogą one znacznie zwiększyć całkowity koszt. Będziesz także musiał wziąć pod uwagę bieżące wydatki, takie jak podatek lokalny, ubezpieczenie i media, które mogą zwiększyć koszt zakupu drugiego domu.
Jeśli chcesz kupić drugi dom do zamieszkania lub wykorzystania jako dom wakacyjny, a nie jako inwestycja pod wynajem, istnieje kilka sposobów, aby za to zapłacić. Możesz zapłacić gotówką, ponownie obciążyć swoją obecną nieruchomość lub, jeśli jesteś starszym właścicielem domu, zdecydować się na wydanie nieruchomości.
Uwolnij kapitał na zakup innej nieruchomości
Dla większości ludzi pojedynczy kredyt hipoteczny stanowi największą pożyczkę i inwestycję, jakiej kiedykolwiek dokonają, ale istnieje wiele powodów, dla których warto kupić drugą nieruchomość, a nawet trzecią.
W Wielkiej Brytanii istnieją dwa rodzaje standardowych kredytów hipotecznych: hipoteka mieszkaniowa, która jest wykorzystywana do zakupu domu, w którym mieszkasz, oraz hipoteka na zakup domu, która jest pożyczką na zakup nieruchomości inwestycyjnej.
Dla większości jest to zaskoczeniem, ale nie ma prawa, które zabrania posiadania wielu kredytów hipotecznych, chociaż możesz mieć problem ze znalezieniem pożyczkodawców, którzy pozwolą ci zaciągnąć nowy kredyt hipoteczny po kilku pierwszych.
Każdy kredyt hipoteczny wymaga spełnienia kryteriów pożyczkodawcy, w tym oceny przystępności cenowej i kontroli kredytowej. Aby uzyskać zgodę na drugą hipotekę, musisz wykazać, że masz pieniądze niezbędne do spłaty, to samo z trzecią, czwartą itd.
Ale co, jeśli mieszkasz w dwóch miejscach? Wiele osób ma dom rodzinny, ale w ciągu tygodnia dojeżdża do miasta i mieszka tam w mieszkaniu do pracy; w końcu robią to posłowie. Istnieje możliwość uzyskania drugiej hipoteki mieszkaniowej, jeśli wystąpią te okoliczności, ale ważne jest, aby pamiętać, że pożyczkodawca będzie chciał mieć wiele dowodów na to, że tak jest.
