Niefortunna sytuacja, w której wielu żyje teraz, nie jest w stanie spłacić kredytu hipotecznego, dlatego często poszukuje się alternatyw dla tego typu zadłużenia. Jednym z najlepszych rozwiązań jest Osada, ale w Hiszpanii nie jest to łatwe. Jeśli chcesz wiedzieć, jakie wymagania musisz spełnić i jak to zrobić, zostań z nami.
Następnie ujawnimy Ci wszystko, co musisz wiedzieć uzyskać datę płatności. Dowiedz się, co to jest, co jest potrzebne, aby to uzyskać, jakie kroki należy wykonać i inne ważne szczegóły.
Co to jest data płatności?
Aby wiedzieć, jak postępować, musisz przede wszystkim wiedzieć jaki jest termin płatności, czyli przekazanie domu bankowi w celu całkowitego lub częściowego umorzenia długu hipotecznego. Innymi słowy, przeniesienie własności następuje na wierzycieli długu w ramach rekompensaty.
Proces ten regulują informacje zawarte w dekrecie królewskim z mocą ustawy 6/2012, który obejmuje pilne środki ochrony dłużników hipotecznych. Ten proces nie pozwoli Ci odzyskać pieniędzy zapłaconych na dług, ale uwolni Cię od zaległych płatności, odsetek za zwłokę i prowizji za brak płatności.
Jakie są wymagania, aby otrzymać datek w płatności?
Do zażądać terminu płatności Musisz spełnić pewne wymagania, które zostały ostatnio rozszerzone w porównaniu do poprzedniego prawa hipotecznego.
Być może powinieneś wiedzieć, że wcześniej tylko ci, którzy od początku zgodzili się z bankiem, mogli przeprowadzić ten proces, ale nie było to częste, ponieważ wykluczenie jest wygodne dla banków.
Obecnie jest to wymagane dłużnik jest traktowany w dobrej wierze. Opóźnione płatności muszą dotyczyć działań przymusowych i muszą również spełniać następujące wymagania:
- Nieruchomość obciążona hipoteką nie może przekraczać następujących wartości kupna / sprzedaży zdaniem mieszkańców gminy. Dla miejscowości liczącej ponad 1 milion mieszkańców ustalona wartość wynosi 200 tysięcy euro, pomiędzy 500 tysiącami a 1 milionem mieszkańców to 180 tysięcy euro, przy 100 tysiącach a 500 tysiącach mieszkańców to 150 tysięcy euro, a poniżej 500 mieszkańców - 120 euro. tysiąc.
- Dodatkowo kredyt hipoteczny musi znajdować się na Mieszkanie zwykłe.
- Nie wolno Ci uzyskiwać dochodów ani prowadzić działalności gospodarczej żaden z członków rodziny. Nie powinni też mieć innych aktywów ani praw majątkowych, które pozwolą im sprostać zadłużeniu.
- Kwota pozostałego zadłużenia musi przekraczać 60% dochodu netto gospodarstwa domowego.
- Ponadto kredyt hipoteczny musiał zostać uzyskany na zakup miejsca stałego zamieszkania i musi być jedynym posiadanym.
- Nie możesz mieć prawdziwych gwarancji jako zabezpieczenia.
- Współwłaściciele muszą spełniać powyższe wymagania.
Jak otrzymać datek w płatności?
Jeżeli spełniasz już powyższe wymagania, aby otrzymać datę wpłaty musisz dowiedzieć się, czy bank przyjmuje kodeks dobrych praktyk bankowychJeśli tak nie jest, nie będziesz mógł złożyć wniosku.
Bank zaoferuje ci zmiana warunków kredytu hipotecznego, który pomoże Ci zwiększyć Twoje szanse i może nie być konieczne skorzystanie z terminu płatności. Możesz liczyć się z brakiem kapitału na 4 lata, przedłużyć okres spłaty kredytu hipotecznego i obniżyć oprocentowanie.
Możesz również zwrócić się do banku o zmniejszenie lub zmniejszenie kwoty zadłużenia. Bank zaoferuje Ci alternatywę i musisz ocenić, czy możesz zapłacić. Jeśli nie możesz tego zrobić, będziesz mógł skorzystać z terminu płatności.
Jakie są czasy realizacji?
Te okresy różnią się w zależności od różnych parametrów. Wszystko zaczyna się od wniosku, którego dotyczy wniosek, następnie zarządzający długiem zacznie proponować bankowi nowe finansowanie, w tym procesie może przejść od 3 do 6 miesięcy.
Weź pod uwagę, że w tym okresie zostaną doliczone odsetki za zwłokę i prowizje za brak płatności. Ale jeśli otrzymasz datek w płatności, odsetki nie zostaną naliczone.
