ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ 35-ਸਾਲ ਦੀ ਸੀਮਾ
ਕਲਾਈਡਸਡੇਲ ਬੈਂਕ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕੀਤੀ ਹੈ ਕਿ ਲੋਨ-ਤੋਂ-ਮੁੱਲ ਅਨੁਪਾਤ ਦੇ 85% ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਧਿਕਤਮ ਮਿਆਦ 35 ਸਾਲ ਹੋਵੇਗੀ। ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਮੁੱਲ ਅਨੁਪਾਤ ਦੇ 85% ਤੱਕ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਧਿਕਤਮ ਮਿਆਦ 40 ਸਾਲ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਆਜ ਜਾਂ BTL ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਸਾਡੀ ਅਧਿਕਤਮ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਅਧਿਕਤਮ ਮਿਆਦ 25 ਸਾਲ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।
ਸਾਡੇ ਮਾਹਰ ਮੌਰਗੇਜ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਨਾਲ ਮੁਲਾਕਾਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਸਾਡਾ ਮੌਰਗੇਜ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਫਾਰਮ ਜਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਵਲੀ ਭਰੋ ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਾਲ ਕਰਾਂਗੇ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਨੋਟ ਕਰੋ ਕਿ ਇਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋੜਾਂ ਬਾਰੇ ਸੰਪਰਕ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਰਹੇ ਹੋ।
ਤੁਸੀਂ ਸਵੈਇੱਛਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਨੂੰ ਕੋਈ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਦਰਜ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਆਪਣਾ ਨਿੱਜੀ ਡੇਟਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਗੁਪਤ ਹੈ ਅਤੇ ਉਚਿਤ ਡਾਟਾ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਟ੍ਰਿਨਿਟੀ ਫਾਈਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਦੀ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਨੀਤੀ ਪੜ੍ਹੋ।
ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ 100 ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ 50 ਸਾਲ ਦੇ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਕਲਪ ਬਦਲਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੀ ਉਮਰ 'ਤੇ ਜਾਂ ਨੇੜੇ ਹੋ ਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣਾ ਅਸੰਭਵ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਉਮਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਸੀਮਾਵਾਂ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਨਾਲ ਹੀ, ਅਜਿਹੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਹਨ ਜੋ ਸੀਨੀਅਰ ਮੌਰਗੇਜ ਉਤਪਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁਹਾਰਤ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਥੇ ਹਾਂ।
ਇਹ ਗਾਈਡ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ 'ਤੇ ਉਮਰ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਕਲਪ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਮੌਰਗੇਜ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੀ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰੇਗੀ। ਪੂੰਜੀ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਜੀਵਨ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਬਾਰੇ ਸਾਡੀ ਗਾਈਡ ਵਧੇਰੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।
ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਤੁਹਾਡੀ ਉਮਰ ਵਧਦੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਖਤਰਾ ਪੈਦਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਇਸਲਈ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਵਧੇਰੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਿਉਂ? ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਮਦਨੀ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਸਿਹਤ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਦੋਵੇਂ।
ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਟਾਇਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਨੌਕਰੀ ਤੋਂ ਨਿਯਮਤ ਤਨਖਾਹ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗੀ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਲਈ ਪੈਨਸ਼ਨ ਹੈ, ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਮਾਓਗੇ। ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਵੀ ਘਟਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
40-ਸਾਲ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ
ਜਸਟਿਨ ਪ੍ਰਿਚਰਡ, CFP, ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਸਲਾਹਕਾਰ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਵਿੱਤ ਮਾਹਰ ਹੈ। ਬੈਲੇਂਸ ਲਈ ਬੈਂਕਿੰਗ, ਲੋਨ, ਨਿਵੇਸ਼, ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਸਨੇ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਤੋਂ ਐਮਬੀਏ ਕੀਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸਨੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨਾਂ ਅਤੇ ਵੱਡੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਫਰਮਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਦੋ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਨਿੱਜੀ ਵਿੱਤ ਬਾਰੇ ਲਿਖਣਾ ਹੈ।
ਚਾਰਲਸ ਇੱਕ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੂੰਜੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦਾ ਮਾਹਰ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਅਕ ਹੈ ਜਿਸਦਾ 30 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਹੈ ਜੋ ਉਭਰਦੇ ਵਿੱਤੀ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਸਿਖਲਾਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਚਾਰਲਸ ਨੇ ਗੋਲਡਮੈਨ ਸਾਕਸ, ਮੋਰਗਨ ਸਟੈਨਲੇ, ਸੋਸਾਇਟ ਜਨਰਲ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਮੇਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਪੜ੍ਹਾਇਆ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਉਂਕਿ ਕਰਜ਼ਾ 10 ਸਾਲ ਲੰਬਾ ਹੈ, 40-ਸਾਲ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ 30-ਸਾਲ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹਨ, ਅਤੇ 15-ਸਾਲ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਹੋਰ ਵੀ ਵੱਧ ਹੈ। ਛੋਟੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਇਹਨਾਂ ਲੰਬੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ:
ਕਿਉਂਕਿ 40-ਸਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਆਮ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣਾ ਔਖਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ 40-ਸਾਲ ਦਾ FHA ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵੱਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ 30 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਚੰਗੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ, ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵੀ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
40 ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ
ਮੌਜੂਦਾ ਰਾਸ਼ਟਰਵਿਆਪੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਮਿਆਦ ਸਭ ਤੋਂ ਪੁਰਾਣੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਦੀ ਉਮਰ 75 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਬਾਕੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਉਹ ਹੋਰ ਸਾਰੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋਣ (ਹੋਰ ਹੇਠਾਂ ਦੇਖੋ)।
ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਦੀ ਸੈਟਲ ਜਾਂ ਪ੍ਰੀ-ਸੈਟਲ ਸਥਿਤੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਬਾਇਓਮੈਟ੍ਰਿਕ ਗ੍ਰੀਨ ਕਾਰਡ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ "ਕਿਸੇ ਦੀ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ" ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬਿਨੈਕਾਰ ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿਲੱਖਣ ਐਕਸ਼ਨ ਕੋਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਗ੍ਰਹਿ ਮੰਤਰਾਲੇ ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਬਿਨੈਕਾਰ ਕਿਸੇ EU ਜਾਂ EEA ਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਹੈ, ਜਾਂ ਸਵਿਟਜ਼ਰਲੈਂਡ ਤੋਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੈਟਲ ਜਾਂ ਸੈਟਲ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਕਾਰਡ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗਾ। ਸਥਿਤੀ ਸਿਰਫ ਔਨਲਾਈਨ ਪਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ "ਕਿਸੇ ਦੀ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ" ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਸਾਬਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਪੂਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ 7 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਪਹਿਲੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇਗੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕਦੋਂ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਤੁਹਾਡੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਭੁਗਤਾਨ ਤੁਹਾਡੇ ਆਮ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਫੰਡ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਉਸ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗਾ, ਨਾਲ ਹੀ ਅਗਲੇ ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਆਮ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ।
