ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਉਮਰ ਸੀਮਾ 35 ਸਾਲ
ਜਿਉਂ ਜਿਉਂ ਤੁਸੀਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੇ ਨੇੜੇ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਵਧੇਰੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੀ ਉਮਰ ਸੀਮਾ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਭਾਵ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਅੰਤ ਇਸ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਸਮਰੱਥਾ ਦੇ ਮਿਆਰ ਫਿਰ ਸਮੱਸਿਆ ਵਾਲੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਅਸੀਂ ਦੱਸਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਨਵਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਵੇਂ ਲੱਭਣਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਬਦਲਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਨੂੰ ਮੁੜ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। 25 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ 50-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਛੋਟਾ ਜਵਾਬ ਹੈ ਕਿ ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ 50 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਤੋਂ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਪਰ ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ। ਮੋਰਟਗੇਜ ਐਡਵਾਈਸ ਬਿਊਰੋ ਦੇ ਮਾਹਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸਲਾਹਕਾਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹੀ ਸਲਾਹ ਦੇਣ ਲਈ 90 ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਤੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨਗੇ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਮਿਆਰੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸੇਵਾਮੁਕਤ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ "ਜੀਵਨ ਭਰ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ" 'ਤੇ ਵੀ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਜਾਂ ਸਾਰਾ ਵਿਆਜ ਜੋੜਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਆਪਣੀ ਉਮਰ ਸੀਮਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 65 ਤੋਂ 80 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਉਮਰ ਸੀਮਾ 70 ਅਤੇ 85 ਸਾਲ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਵੇਗੀ।
55 ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਉਮਰ ਵਧਦੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਵਧੇਰੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬਿਨੈਕਾਰ ਉਮਰ ਸੀਮਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਉਮਰ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਲਈ ਇੱਕ ਕਾਰਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, 40 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਲੰਬਾਈ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ।
40 ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਣ ਲਈ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੀ ਉਮਰ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਦੀ ਬਜਾਏ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਮੰਨਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਅਕਸਰ ਤਨਖਾਹ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਰਿਟਾਇਰ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਦਿਖਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਕਾਫੀ ਹੈ।
ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਮਿਆਦ ਘੱਟ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 70 ਤੋਂ 85 ਸਾਲ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਆਮਦਨ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰੇਗੀ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੀ ਉਮਰ ਤੱਕ ਘਟਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
50 ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ
ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਨੂੰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਵਧੇਰੇ ਸਖ਼ਤ ਜਾਂਚ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਰੋਤਾਂ (ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਖਾਤੇ, ਸਮਾਜਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਾਭ, ਸਾਲਨਾ, ਪੈਨਸ਼ਨ, ਆਦਿ) ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਾਧੂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਛਾਲ ਮਾਰਨ ਲਈ ਹੋਰ ਹੂਪ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿੱਜੀ ਵਿੱਤੀ ਵਿਵਸਥਾ ਠੀਕ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪੈਸੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਵੇਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਨੂੰ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੇ ਕੰਮ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਤੋਂ ਸਮਾਜਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ SSA ਅਵਾਰਡ ਲੈਟਰ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਰਸੀਦ ਦਾ ਸਬੂਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ, ਨਾਲ ਹੀ ਇਹ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਆਮਦਨ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗੀ।
ਤਕਨੀਕੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਹ ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੈ। ਫਰਕ ਸਿਰਫ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਮਾਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗ ਆਮਦਨ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾਮੁਕਤ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੈ, ਕੋਈ ਵੀ ਇਸਦੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਕਾਫ਼ੀ ਨਕਦ ਭੰਡਾਰ ਅਤੇ ਸਹੀ ਖਾਤੇ ਹਨ।
ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦੀ ਬਚਤ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਲਗਭਗ $360 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਦੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ ਇਸ ਰਕਮ ਨੂੰ 2.700 (ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ) ਨਾਲ ਵੰਡੇਗਾ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਮੌਰਗੇਜ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ 47 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਿਆਰ ਹੋ? ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਬਚਾਈ ਗਈ ਰਕਮ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹਨ। ਤੁਹਾਡੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਵਿੱਤੀ ਤੰਗੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿੰਨੀ ਮਾਸਿਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਸੀਂ ਜਾਂਚ ਕਰਾਂਗੇ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡੀ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਆਮਦਨ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਸਥਿਰ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਇਹ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਨੌਕਰੀ ਨੂੰ ਅਸਥਾਈ ਸਥਿਤੀ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਕੋਈ ਅੰਤਮ ਤਾਰੀਖ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੀ ਨੌਕਰੀ ਨੂੰ ਸਥਾਈ ਅਤੇ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਾਂਗੇ। ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਅਤੇ ਕਿੰਨੀ ਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਬਣਾਵਾਂਗੇ। ਤੁਹਾਡੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਉਸ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਨੂੰ 12 ਨਾਲ ਵੰਡਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
