ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਅਰਥ
ਵੇਲਰ ਲਿਖਦਾ ਹੈ, "ਸ਼ਬਦ ਦੇ ਨਰਡਸ 'ਮੌਰਗੇਜ' ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਸਥਿਰ ਮੂਲ ਸ਼ਬਦ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਗੇ: 'ਮੌਰਟ,' ਜਾਂ 'ਮੌਤ,'" ਵੇਲਰ ਲਿਖਦਾ ਹੈ। "ਇਹ ਸ਼ਬਦ ਪੁਰਾਣੀ ਫ੍ਰੈਂਚ ਤੋਂ ਆਇਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਾਤੀਨੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸ਼ਾਬਦਿਕ ਅਰਥ 'ਮੌਤ ਦਾ ਕੱਪੜਾ' ਹੈ।" ਇਹ ਥੋੜਾ ਕਠੋਰ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਉਹ ਘਰ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ ਉਹ ਜਗ੍ਹਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ। Quentin Fottrell Marketplace ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅੱਧੇ ਅਮਰੀਕੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਆ ਰਹੀ ਹੈ।
ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ ਜੌਨ ਡੀ. ਅਤੇ ਕੈਥਰੀਨ ਟੀ. ਮੈਕਆਰਥਰ ਫਾਊਂਡੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਹਾਰਟ ਰਿਸਰਚ ਐਸੋਸੀਏਟਸ ਦੁਆਰਾ ਕਰਵਾਏ ਗਏ "ਹਾਊ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮੈਟਰਸ" ਸਰਵੇਖਣ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 50% ਅਮਰੀਕੀਆਂ ਨੇ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਕੁਰਬਾਨੀ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਲੈਣਾ ਜਾਂ ਇੱਕ ਸਕਿੰਟ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ। ਨੌਕਰੀ, ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ। ਮਾਹਰ ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ ਦੇ 30% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਫੋਟਰੇਲ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ "15% ਅਮਰੀਕੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਮਾਸਿਕ ਮੱਧਮ-ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰ 'ਤੇ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਲਈ 30% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਔਸਤ ਮਾਸਿਕ ਆਮਦਨ ਦਾ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ/ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਲਈ ਅਧਿਕਤਮ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।" ਅੰਕੜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ ਟੈਕਸ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੀਮਾ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ — ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਅਤੇ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੇ ਸਾਰੇ ਖਰਚੇ। ਔਸਤ ਅਮਰੀਕਨ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ, AgeCreate your own infographics ਦੁਆਰਾ ਤੁਸੀਂ ਵੇਖੋਗੇ ਕਿ ਔਸਤ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ - 75 ਅਤੇ ਓਵਰ ਗਰੁੱਪ - ਅਜੇ ਵੀ $447 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰੀ-ਟੈਕਸ ਆਮਦਨ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੁਆਰਾ ਕ੍ਰਮਬੱਧ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਇਹ ਔਸਤ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਲਗਭਗ 16% ਹੈ।
Mejor.com ਵਿਕੀਪੀਡੀਆ
ਇਸ ਲੇਖ ਨੂੰ ਪੁਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਹਵਾਲੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਹਵਾਲੇ ਜੋੜ ਕੇ ਇਸ ਲੇਖ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੋ। ਗੈਰ-ਸਰੋਤ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਹਟਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਰੋਤ ਲੱਭੋ: "ਹੋਮ ਲੋਨ" - ਖ਼ਬਰਾਂ - ਅਖਬਾਰਾਂ - ਕਿਤਾਬਾਂ - ਵਿਦਵਾਨ - ਜੇਐਸਟੀਆਰ (ਅਪ੍ਰੈਲ 2020) (ਜਾਣੋ ਕਿ ਟੈਮਪਲੇਟ ਤੋਂ ਇਸ ਪੋਸਟ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਅਤੇ ਕਦੋਂ ਹਟਾਉਣਾ ਹੈ)
ਮੌਰਗੇਜ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਆਪਣਾ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਰਹੇ ਹਨ ਜਾਂ ਉਹ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਅਹਾਤਾ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਜਾਂ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ)। ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਬੈਂਕ, ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ ਜਾਂ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਪਨੀ, ਸਵਾਲ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਚੋਲਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ, ਵਿਆਜ ਦਰ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਵਿਧੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਦੂਜੇ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਪਹਿਲ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੂਜੇ ਲੈਣਦਾਰ ਸਿਰਫ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚ ਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਗੇ। ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਮੈਰਿਅਮ ਵੈਬਸਟਰ ਮੋਰਟਗੇਜ
ਸ਼ਬਦ "ਮੌਰਗੇਜ" ਇੱਕ ਘਰ, ਜ਼ਮੀਨ, ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਕਿਸਮਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਸਾਂਭਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਵੰਡੀਆਂ ਨਿਯਮਤ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਲੜੀ ਵਿੱਚ। ਸੰਪਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪਸੰਦੀਦਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਈ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ। ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਸਮਾਪਤੀ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਸਖ਼ਤ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਦੀਆਂ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਲੋਨ।
ਵਿਅਕਤੀ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਬਿਨਾਂ ਅੱਗੇ ਪੂਰੀ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ। ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਬੋਝ ਦੇ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਮੌਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਵਜੋਂ ਵੀ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਪੂਰਵ-ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਉਚਾਰਨ
ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਧਣ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਲੁਈਸਵਿਲੇ ਦੇ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਹ 3 ਗੱਲਾਂ ਪਤਾ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ - ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਕਰੀ ਬਿੰਦੂ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਸੰਖਿਆ 2022 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ।
ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਾਰਕ ਅਤੇ ਵੇਰੀਏਬਲ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ, ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਫੰਡ, ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ, ਅਤੇ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ।
ਜਰਮਨੀ ਦਾ ਆਪਣੇ ਊਰਜਾ ਭਵਿੱਖ (ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ) ਨੂੰ ਰੂਸੀ ਤੇਲ ਅਤੇ ਗੈਸ ਕੋਲ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰਣਨੀਤਕ ਗਲਤੀ ਵਾਂਗ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਤਾਂ ਊਰਜਾ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਵਧੇਰੇ ਜਲਵਾਯੂ-ਅਨੁਕੂਲ ਨਤੀਜਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ।
ਬਿੱਲ ਨੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੀਮਾ ਨੂੰ $250.000 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਵੀ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਓਰੇਗਨ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਰੀਅਲਟਰਸ ਸਮੇਤ ਇਸਦੇ ਸਮਰਥਕਾਂ ਨੇ ਇਸ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਅਜਿਹੀ ਚੀਜ਼ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜੋ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭ ਅਤੇ ਇਨਾਮ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਲਾਅ ਸਕੂਲ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਵਿੱਚ ਕਾਹਨ ਅਤੇ ਫੈਕਲਟੀ, ਅਸੰਗਠਨ, ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਟਕਰਾਅ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਆਈ ਸੀ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਜੋੜੇ ਨੇ ਇੱਕ ਬਿੰਦੂ 'ਤੇ, ਇਸ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਲਿਆ ਸੀ।
