ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ
ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਇਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਲੋੜਾਂ ਬਾਰੇ ਵੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ, ਆਮਦਨ, ਬੱਚਤ, ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਣਗੇ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ।
ਇਸ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰੋ ਜਾਂ ਨਾ ਕਰੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲੋੜਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ 580 ਜਿੰਨਾ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਕਈ ਵਾਰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੁਝ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ FHA, VA, ਅਤੇ USDA, ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਉਪਯੋਗਤਾ ਭੁਗਤਾਨਾਂ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ, ਬੀਮਾ ਭੁਗਤਾਨਾਂ, ਅਤੇ ਸੈਲ ਫ਼ੋਨ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਰਾਹੀਂ ਆਪਣੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੋਗਤਾ ਸਥਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇਹ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ 'ਤੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦਰਸਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਆਮਦਨ ਪਿਛਲੇ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਸਥਿਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਯਾਨੀ ਕਿ ਇਹ ਵੱਧ ਜਾਂ ਘੱਟ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਰਹੀ ਹੈ ਜਾਂ ਵਧੀ ਹੈ।
USDA ਲਈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਕੁੱਲ ਪਰਿਵਾਰਕ ਆਮਦਨ ਖੇਤਰ ਦੀ ਔਸਤ ਆਮਦਨ ਦੇ 115% ਤੋਂ ਘੱਟ ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ Fannie Mae HomeReady ਜਾਂ Freddie Mac Home Possible ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਤੁਹਾਡੇ ਖੇਤਰ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ।
ਮੌਰਗੇਜ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ
ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਲਈ ਮੁਢਲੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਇੱਕ ਡੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ BSN ਨੰਬਰ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਜਾਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਜੇ BSN ਨਹੀਂ ਹੈ? ਅਸੀਂ ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ BSN ਨੰਬਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿੰਨਾ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਜੇ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਅਸਥਾਈ ਨੌਕਰੀ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀ ਮੈਂ ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹਾਂ? ਹਾਂ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਸਥਾਈ ਨੌਕਰੀ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਸਥਾਈ ਨੌਕਰੀ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡਾ ਅਸਥਾਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਤਮ ਹੁੰਦੇ ਹੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਹੋਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਇੱਕ ਅਣਮਿੱਥੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੋਣਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਅਣਮਿੱਥੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੇਜ਼ ਹੋਵੇਗੀ। ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਵਾਧੂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹਨ:
ਪੂਰਵ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮਝਦਾਰ ਲਈ ਵੀ ਇੱਕ ਉਲਝਣ ਵਾਲਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬਹੁਤੇ ਲੋਕ ਸਮਝਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇਸ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ? ਅਤੇ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਇਹ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮੌਰਟਗੇਜ ਦੀ ਕਿਸਮ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਤੁਸੀਂ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ?
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 620 ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। ਇਹ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਜੋ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਕੋਲ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਹੈ। ਉਸ ਨੇ ਕਿਹਾ, 500 ਦੇ ਸਕੋਰ ਸਮੇਤ, ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਅਜੇ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹੈ।
2021 ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਸਕੋਰ ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਫੈਡਰਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ-ਬੀਮਿਤ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਰਹੇ ਹੋ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ FHA ਲੋਨ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਯੂਨਾਈਟਿਡ ਸਟੇਟਸ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਵੈਟਰਨਜ਼ ਅਫੇਅਰਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਬੀਮਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਜਿਸਨੂੰ VA ਲੋਨ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਜਾਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਾ:
ਰਾਕੇਟ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ
ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਰੋਮਾਂਚਕ ਅਤੇ ਮਜ਼ੇਦਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਗੰਭੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਦਫਤਰ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਓਪਨ ਹਾਊਸ 'ਤੇ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪੱਤਰ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਉਹ ਉਹਨਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਤਿਆਰ ਹੋਣਗੇ ਜੋ ਦਿਖਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਇਸ ਗੱਲ ਦੇ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਵਜੋਂ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਘਰ 'ਤੇ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕੀਮਤੀ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਖਾਸ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਹੈ (ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਖਾਸ ਮਿਆਦ ਲਈ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ 60-90 ਦਿਨ)।
ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਕੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਕੇ ਕਈ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਪਹਿਲਾਂ, ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਅਤੇ ਬਜਟ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਦੂਜਾ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੱਸਿਆ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰੇਗਾ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਪਤਾ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਉਹ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ। ਮੌਰਗੇਜ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਬਜਟ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਸਰੋਤ ਹੈ।
