ਕੀ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?

ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਫਲੈਟ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹਾਂ ਜੇਕਰ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਹੈ?

"ਮੌਰਗੇਜ ਫਾਰ ਰੈਂਟ" ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਉਹਨਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਦੇਰ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਕਾਰਨ ਆਪਣੇ ਘਰ ਗੁਆਉਣ ਦੇ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਇਹ ਯੋਜਨਾ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਸੰਭਾਵਿਤ ਸੰਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਏ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਏ ਹਨ।

ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦੇ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਏਜੰਸੀ (ਜਿਸ ਨੂੰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਜਾਂ ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕੰਪਨੀ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸੌਂਪਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਯੋਜਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਯੋਜਨਾ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪੱਤਰ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਟਿਕਾਊ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਸਥਾਨਕ ਅਥਾਰਟੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡਾ ਪਰਿਵਾਰ ਸੋਸ਼ਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇਸਦੇ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਪੱਤਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਕੀ ਕਿਰਾਇਆ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?

ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹਾਂ ਜੇਕਰ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਹੈ? ਤੁਹਾਡੇ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ। ਜਾਣਨਾ ਚੰਗਾ: ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਘਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਪਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਆਪਣਾ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਯਕੀਨ ਦਿਵਾਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅੱਜ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਨੂੰ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਆਪਣਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੁੰਦੇ ਹੀ ਲਾਗੂ ਹੋ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਇਹ ਗੱਲ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਹਿਮਤੀ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

3. ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਬੈਂਕ ਬੰਦ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਵੇਚ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਨਵਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਸੰਪਤੀ ਹਾਸਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਵਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਇਸਲਈ ਲੀਜ਼ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਵਾਪਸੀ ਅਤੇ, ਇਸਲਈ, ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਢੁਕਵਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੱਭਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮਾਲਕ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਪਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਹਿਣ ਲਈ ਘੱਟ ਮਹਿੰਗੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਗੁਆਉਣ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਾਰਨ ਹਨ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕਿਉਂ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਆਰਥਿਕਤਾ ਵਿੱਚ ਮੰਦੀ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ, ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ, ਜਾਂ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਹਾਲਾਤ।

ਇਹ ਡਿਫੌਲਟ ਦੇ ਕੰਢੇ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਕੁਝ ਵਿਕਲਪ ਛੱਡ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਕੇ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਨਕਦ ਕਮਾ ਕੇ ਸਕ੍ਰਿਪਟ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੈ? ਜ਼ਰੂਰ. ਇਹ ਆਸਾਨ ਹੈ? ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਰੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲਿਆਂ ਵਾਂਗ, ਨਹੀਂ। ਪਰ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਅੱਗੇ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਅਤੇ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸਹੀ ਫੈਸਲੇ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਅਤੇ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਸਹੀ ਸਥਿਤੀ ਕੀ ਹੈ ਤੁਹਾਡੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹੋ ਉਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਸ਼ਾਇਦ ਤੁਹਾਡੇ ਸੋਚਣ ਨਾਲੋਂ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੰਗ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੋਂ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ ਹੈ, ਵਧੇਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੰਘਣੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਭੀੜ-ਭੜੱਕੇ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਰਵਾਇਤੀ ਸਿੰਗਲ ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਯੂਐਸ ਜਨਗਣਨਾ ਬਿਊਰੋ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2022 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਖਾਲੀ ਦਰ 5,8% ਸੀ, ਜੋ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ 5,6% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ।

ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ

ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਇੱਕ "ਦੁਰਘਟਨਾਤਮਕ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ" ਵਜੋਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲੀ ਹੈ ਜਾਂ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪਿਛਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਹੀਂ ਵੇਚੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਜੋ ਵੀ ਹੋਵੇ, ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਜਾਣਦੇ ਹੋ।

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਦੇਣ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕੋਈ ਹੋਰ ਉੱਥੇ ਰਹਿਣ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਉਲਟ, ਰੈਂਟਲ ਸਹਿਮਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਅਵਧੀ ਵਿੱਚ ਸੀਮਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਾਂ ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਉਹ ਇੱਕ ਅਸਥਾਈ ਹੱਲ ਵਜੋਂ ਉਪਯੋਗੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦੇ, ਤਾਂ ਨਤੀਜੇ ਗੰਭੀਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਧੋਖਾਧੜੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੁਣ ਉਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੇ 20% ਵਿਆਜ ਤੱਤ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਇੱਕ ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇਗਾ। ਨਿਯਮ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰੋਗੇ।