ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮੈਨੂੰ ਕੰਮ 'ਤੇ ਕਾਲ ਕਰੋ?

ਕਰਜ਼ਾ ਕੁਲੈਕਟਰਾਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਰੋਕਿਆ ਜਾਵੇ

ਵੈਟਰਨਜ਼, ਸਰਵਿਸ ਮੈਂਬਰਾਂ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਬਚੇ ਹੋਏ ਲੋਕਾਂ ਲਈ $144.000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ $144.000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ 25% ਤੱਕ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਾਂਗੇ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਬਾਕੀ ਬਚੇ ਹੱਕ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ $144.000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰਨੀ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 25% ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਹੱਕਦਾਰੀ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਜਾਂ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਸੁਮੇਲ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਤੁਹਾਡੀ COE ਦੀ ਇਹ ਲਾਈਨ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ। ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੇ ਲਾਭ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਬਚੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ COE 'ਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਮੂਲ ਹੱਕਦਾਰੀ 0 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਬਾਕੀ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਲਾਭ ਦੀ ਦੁਬਾਰਾ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਕੀ ਕੁਲੈਕਟਰ ਮੇਰੀ ਨੌਕਰੀ ਲਈ ਚਿੱਠੀਆਂ ਭੇਜ ਸਕਦੇ ਹਨ?

ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨਹੀਂ ਛੱਡਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁਝ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣੇ ਪੈਣਗੇ। ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੁਹਾਡੇ ਸੂਬੇ ਜਾਂ ਖੇਤਰ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵਕੀਲ, ਇੱਕ ਨੋਟਰੀ, ਜਾਂ ਇੱਕ ਓਥ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਕੁਝ ਸੂਬੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੰਮ ਖੁਦ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਖੁਦ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਨੋਟਰੀ ਤੋਂ ਨੋਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਸ ਪੁਸ਼ਟੀਕਰਨ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਭੇਜਦੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਇਸਦੀ ਬੇਨਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ। ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੋਲ ਇਸ ਬੇਨਤੀ ਲਈ ਰਸਮੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੈ।

ਤੁਹਾਨੂੰ, ਤੁਹਾਡੇ ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨੋਟਰੀ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਉਹ ਇਸ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ ਨੂੰ ਅਪਡੇਟ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬੁਲਾਉਣਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ?

ਕਲੈਕਸ਼ਨ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪੱਤਰ ਭੇਜੋ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ। ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖੋ। ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡਾਕ ਦੁਆਰਾ ਪੱਤਰ ਭੇਜਣ ਅਤੇ "ਰਿਟਰਨ ਰਸੀਦ" ਫੀਸ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਬੂਤ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੁਲੈਕਟਰ ਨੂੰ ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਇਆ ਹੈ. ਇੱਕ ਵਾਰ ਕਲੈਕਸ਼ਨ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡਾ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਉਹ ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦੇਣਗੇ ਜਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਦੱਸਣ ਲਈ ਕਿ ਉਹ ਇੱਕ ਖਾਸ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੁਲੈਕਟਰ ਨੂੰ ਦੱਸੋ। ਕੁਲੈਕਟਰ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਅਟਾਰਨੀ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਅਟਾਰਨੀ ਉਚਿਤ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਸੰਚਾਰਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਕਲੈਕਟਰ ਨਾਲ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਵਾਰ ਗੱਲ ਕਰਨ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਾਂ ਇਸ ਦਾ ਤੁਰੰਤ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ ਅਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਸਕੋਗੇ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਘੁਟਾਲੇਬਾਜ਼ਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਆਪਣੀ ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਾਂਝੀ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕੁਲੈਕਟਰ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਨਹੀਂ ਹੋ। ਹਰ ਕੋਈ ਜੋ ਇਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਇੱਕ ਅਸਲ ਕੁਲੈਕਟਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੁਝ ਘੁਟਾਲੇਬਾਜ਼ ਹਨ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਸੇ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਇੱਕ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੀਆਂ ਕਿੰਨੀਆਂ ਕਾਲਾਂ ਨੂੰ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਮੌਰਗੇਜ ਘੁਟਾਲਿਆਂ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਹਰ ਪਹਿਲੂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। 2021 ਵਿੱਚ, ਫੈਡਰਲ ਬਿਊਰੋ ਆਫ਼ ਇਨਵੈਸਟੀਗੇਸ਼ਨ ਦੇ ਇੰਟਰਨੈਟ ਕ੍ਰਾਈਮ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕੇਂਦਰ ਨੇ $11.578 ਦੇ ਕੁੱਲ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੇ 350.328.166 ਪੀੜਤਾਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ।

ਕਿਉਂਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਘੁਟਾਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਗੁਆਚਿਆ ਪੈਸਾ ਉੱਚ ਮੁੱਲ ਵਾਲਾ ਅਤੇ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਸ਼ਿਕਾਰੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਫਸਾਉਣ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਅਣਚਾਹੇ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋ, ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਜਾਂ ਪੁਨਰਵਿੱਤੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਘੁਟਾਲਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਸ਼ਿਕਾਰੀ ਅਭਿਆਸਾਂ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਗਲਤ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਧੋਖਾਧੜੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਨ ਧੋਖਾਧੜੀ (FIF) ਵਜੋਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਧੋਖਾਧੜੀ ਅਕਸਰ ਲਾਭ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਘੁਟਾਲੇਬਾਜ਼ ਅਕਸਰ ਪੀੜਤਾਂ ਨੂੰ ਮਿਆਦੀ ਸੋਧਾਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲੀ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੁਫਤ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਘਟੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨਾਲ ਭਰਮਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਘੁਟਾਲੇਬਾਜ਼ ਕਮਜ਼ੋਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਸ਼ਿਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਸਿੱਖਿਆ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ।