ਨਵਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ
ਕਰੋਨਾਵਾਇਰਸ ਏਡ, ਰਿਲੀਫ, ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ (CARES) ਐਕਟ ਨੇ ਸੰਘੀ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ 360 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕੋਰੋਨਵਾਇਰਸ ਦੇ ਪ੍ਰਕੋਪ ਕਾਰਨ ਵਿੱਤੀ ਤੰਗੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਮਾਨ, ਪਰ ਛੋਟਾ (90-ਦਿਨ) ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਸੰਘੀ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਵਾਲੇ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਯੂਨਿਟ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਸੀ।
ਬਾਅਦ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ, 2021 ਦੇ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਅਪ੍ਰੋਪ੍ਰੀਏਸ਼ਨਜ਼ ਐਕਟ ਅਤੇ 2021 ਦੇ ਅਮਰੀਕੀ ਬਚਾਅ ਯੋਜਨਾ ਐਕਟ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਰਾਸ਼ਟਰਪਤੀ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਸਮੇਤ, 2020 ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਵਾਧੂ ਮੌਰਗੇਜ ਰਾਹਤ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣੇ ਹਨ।
ਸੰਘੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਯੋਗ ਮੌਰਗੇਜ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਬਨਾਮ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਨਿਯਮ ਵੱਖਰੇ ਹਨ।
ਫੈਡਰਲ ਰੈਗੂਲੇਟਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਗੈਰ-ਸਰਕਾਰੀ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾਕਰਤਾ CARES ਐਕਟ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ, ਆਪਣੇ ਲੋਨ ਅਫਸਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ, ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਕੋਰੋਨਵਾਇਰਸ ਦੇ ਪ੍ਰਕੋਪ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਹਿਦਾਇਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ।
ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਸਿਸਟੈਂਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ
APD ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ, ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਾਂਝੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਮੌਜੂਦ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਰੇਕ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਯੋਗਤਾ ਲੋੜਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਦੂਜਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਵਿਆਪਕ ਹਨ।
ਕੁਝ APDs ਜਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨਾਲ ਜੋੜਦੀਆਂ ਹਨ। ਪਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸਟੇਟ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਏਜੰਸੀਆਂ (HFAs) ਤੋਂ ਆਉਂਦੇ ਹਨ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਪੇਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਗੁਆਂਢ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਰਹਿਣ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਹੋ ਜੋ ਅਜੇ ਵੀ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਹੋਰ ਖੋਜਣਾ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹੋ।
Fannie Mae ਦਾ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸੈਕਿੰਡ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, Fannie Mae ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਨਾਲ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇ ਯੋਗ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਸਮਾਪਤੀ ਲਾਗਤ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਅਕਸਰ HomeReady ਲੋਨ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਸਿਰਫ 3% ਦੀ ਕਮੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਲਚਕਦਾਰ ਲੋੜਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਹੋਮਪਾਥ ਰਾਹੀਂ, ਫੈਨੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ REO (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਲਕੀ) ਸੰਪਤੀਆਂ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਹੋਮਪਾਥ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਘਰ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਅਤੇ ਉਸ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੱਕ।
ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਾਇਤਾ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜੋ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ ਕਿ ਕਿੱਥੇ ਜਾਣਾ ਹੈ, ਉਹ ਖਪਤਕਾਰ ਵਿੱਤੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਬਿਊਰੋ ਤੋਂ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਤੁਹਾਡੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣਾ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਵੱਲ ਜਾ:
ਆਪਣੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ (ਜਿਸ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਭੇਜਦੇ ਹੋ) ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਹਾਲਾਤਾਂ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ ਦਾ ਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ ਅਤੇ ਡਾਕ ਪਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਸਟੇਟਮੈਂਟ 'ਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡੀ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਲਗਭਗ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਗੇ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕਿਹੜਾ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਵਿਕਲਪ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ।
ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਇੱਥੇ) ਇੱਕ ਅਸਥਾਈ ਬੇਦਖਲੀ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਦੁਆਰਾ ਕਵਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਬੇਦਖਲੀ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹਨ। ਵਿੱਤੀ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਹੱਲਾਂ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਸਰਕਾਰੀ ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਾਇਤਾ
ਇਸ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰੋ ਜਾਂ ਨਾ ਕਰੋ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਸਿਸਟੈਂਸ (DPA) ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਜਾਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਬਚਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ DPAs ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਧੀਆ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਘੱਟ ਜਾਂ ਦਰਮਿਆਨੀ ਆਮਦਨ ਦੇ ਨਾਲ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਬਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਮਤਲਬ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਹੈ)। ਪਰ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੇ ਇਹ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਹਰੇਕ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਥੋੜ੍ਹਾ ਵੱਖਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਸਹੀ ਮਾਪਦੰਡ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੱਥੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਇਹ ਕਿਹਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਮਾਨ ਦਿਸ਼ਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਹਨ.
ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਆਪਣੇ ਲੋਨ ਅਫਸਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨਾ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਨਕ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਬਾਰੇ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਇਹ ਵੀ ਜਾਣ ਸਕਣਗੇ ਕਿ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕਿਹੜੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਸਾਰੇ DPAs ਨਾਲ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ)।
ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੱਥੇ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਲਈ ਲਾਈਨ ਵਿੱਚ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜਾਂ ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਹਜ਼ਾਰ ਡਾਲਰ। ਜਾਂ ਗ੍ਰਾਂਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਈ ਹਜ਼ਾਰ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਦੇ ਵੀ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
