ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪਤਾ ਲੱਗੇਗਾ ਕਿ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਹੈ?

ਘਰ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਬਕਾਇਆ ਕਿਵੇਂ ਲੱਭਣਾ ਹੈ

ਸ਼ਬਦ "ਮੌਰਗੇਜ" ਇੱਕ ਘਰ, ਜ਼ਮੀਨ, ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਕਿਸਮਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਸਾਂਭਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਵੰਡੀਆਂ ਨਿਯਮਤ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਲੜੀ ਵਿੱਚ। ਸੰਪਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪਸੰਦੀਦਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਈ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ। ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਸਮਾਪਤੀ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਸਖ਼ਤ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਦੀਆਂ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਲੋਨ।

ਵਿਅਕਤੀ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਬਿਨਾਂ ਅੱਗੇ ਪੂਰੀ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ। ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਬੋਝ ਦੇ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਮੌਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਵਜੋਂ ਵੀ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਪੂਰਵ-ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਘਰ ਦੀ ਵਿਰਾਸਤ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਸੀਅਤ ਜਾਂ ਉਤਰਾਧਿਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਉਸ ਘਰ ਬਾਰੇ ਕੀ ਜਿਸ ਕੋਲ ਗਿਰਵੀ ਹੈ? ਕੀ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਤ ਹੋਣ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਅਗਲਾ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ? ਬਚੇ ਹੋਏ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਦਾ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਜੇ ਵੀ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਅਧੀਨ ਨਿਵਾਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ?

ਇੱਥੇ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮਰ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਵਾਰਸਾਂ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਕੀ ਜਾਣਨਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਸੇ ਅਜ਼ੀਜ਼ ਦੇ ਦਿਹਾਂਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲਿਆ ਹੈ।

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਤ ਹੋਣ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਵਸੂਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੇਗਾ।

ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਜਾਂ ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ, ਕੋਈ ਵੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਘਰ ਦਾ ਵਾਰਸ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਇਸਨੂੰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਜਿਹੇ ਕਾਨੂੰਨ ਹਨ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਅਕਸਰ ਨਹੀਂ, ਬਚੇ ਹੋਏ ਪਰਿਵਾਰ ਘਰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਅਪ ਟੂ ਡੇਟ ਰੱਖਣ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਗੇ।

ਕੀ ਮੌਰਗੇਜ ਜਨਤਕ ਡੋਮੇਨ ਵਿੱਚ ਹਨ?

ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਦੇਣ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਨਵੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣ, ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਸਮ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਲਈ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹੋ:

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਉਮਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 62 ਸਾਲ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਵਰਸ ਮੌਰਗੇਜ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਕੁਝ ਇਕਵਿਟੀ ਨੂੰ ਨਕਦ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਵਾਧੂ ਮਾਸਿਕ ਬਿੱਲ ਨਹੀਂ ਲੈਣੇ ਪੈਣਗੇ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਰਿਵਰਸ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਇਸਨੂੰ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਛੱਡ ਦਿੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। ਰਿਵਰਸ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ। ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਤਿੰਨ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਰਿਵਰਸ ਮੌਰਗੇਜ ਹਨ: ਹਮਲਾਵਰ ਉਧਾਰ ਪ੍ਰਥਾਵਾਂ ਲਈ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ, ਉਹ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ "ਮੁਫ਼ਤ ਪੈਸਾ" ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਉਹ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਜੋ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ. ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖੋ: ਧੋਖਾਧੜੀ ਜਾਂ ਦੁਰਵਿਵਹਾਰ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰੋ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਧੋਖਾਧੜੀ ਜਾਂ ਦੁਰਵਿਵਹਾਰ ਦਾ ਸ਼ੱਕ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਸਲਾਹਕਾਰ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾਕਰਤਾ ਨੂੰ ਦੱਸੋ। ਤੁਸੀਂ ਇਸ 'ਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਵੀ ਦਰਜ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ: ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਈ ਸਵਾਲ ਹਨ, ਤਾਂ ਸਲਾਹ ਲਈ ਆਪਣੇ ਸਥਾਨਕ HUD ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਕਵਾਇਰ ਸੈਂਟਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।

ਪਤੇ ਦੁਆਰਾ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰੋ

ਤੁਸੀਂ ਔਨਲਾਈਨ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਮਾਲਕ ਕੌਣ ਹੈ, ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੇਵਾਕਰਤਾ ਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰੋ ਜਾਂ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਭੇਜ ਕੇ ਇਹ ਪੁੱਛ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਸ ਦਾ ਹੈ। ਸੇਵਾਕਰਤਾ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਲੋਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦਾ ਨਾਮ, ਪਤਾ, ਅਤੇ ਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ, ਤੁਹਾਡੀ ਸਭ ਤੋਂ ਚੰਗੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਨੁਸਾਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਆਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਮਾਲਕ ਕੌਣ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਵੇਚੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਿਸ ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਰ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਮਾਲਕ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਮਾਲਕ ਕੌਣ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਤਰੀਕੇ ਹਨ। ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਕੂਪਨ ਬੁੱਕ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ ਦਾ ਨੰਬਰ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇੰਟਰਨੈੱਟ 'ਤੇ ਖੋਜ ਕਰੋ ਕੁਝ ਔਨਲਾਈਨ ਟੂਲ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ। o FannieMae ਲੁੱਕਅੱਪ ਟੂਲ ਜਾਂ ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਲੁੱਕਅੱਪ ਟੂਲ ਤੁਸੀਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਮੋਰਟਗੇਜ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਿਸਟਮ ਵੈੱਬਸਾਈਟ (MERS) 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਦਰਜ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਦਰਜ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਸੇਵਾਕਰਤਾ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਲੋਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦਾ ਨਾਮ, ਪਤਾ, ਅਤੇ ਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ, ਆਪਣੀ ਉੱਤਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਨੁਸਾਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਯੋਗ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਜਾਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਦਰਜ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਲਿਖਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਨਮੂਨਾ ਪੱਤਰ ਹੈ।